南沙是广州的最难端,说实话,确实很远.接近50公里了.想让在广州市中心上班的童鞋们每天这样通勤上班下班,就算有车都累死人!!!而且每个月的油费都要好几千!,能消化南沙房子的人除了在南沙本地,或者亚运城附近工作的人之外,剩下的就都是投资客,指望深圳过来的来接盘?深中通道虽然说在建.建好也起码是4年后的事情.到时候收费还不知道会不会像虎门大桥那么贵,而且南沙限购,还必须是满社保才能买.
短时间内来说,南沙的房子就算买了也不好租出去.看南沙真的是要长远的眼光才行.南沙要靠自己发展起来,而不是靠广州带动南沙
大家如何看待南沙的楼市
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角落里的猫_633741楼2017/01/06回复
Ngggg44楼轻一尘:
看你从什么角度看啦。比热闹，繁华，服务业，餐饮业乃至时尚消费，南沙跟番禺的人气都没法比,但要说城市样貌，那市桥才是典型县城吧，本身也就是番禺县城，而华南板块也确实是城郊结合部，这也是我不喜欢番禺选南沙的缘故。每一个过来的朋友没有不说南沙清新，整洁，像做现代新城的，都说比番禺，白云舒服。你看规划的道路哪条没有广州市少见的专用红柏油自行车道，城区遍布大面积绿化，蕉门河两边在布的充电桩迎接未来新能源车的到来，还有你看不到的海绵城市建设理念，不光看热闹，还要懂看细节，房子自然也是全新的，政府对南沙基础设施的投资和新理念的实践也许并没有做到口号中说的对标国际城市那么高标准，但你要说县城模样，我只能说你在有意地黑南沙。当然，南沙的骨架还没完全展开，等明珠湾启动，就不同了。
查看原文同意你大部分观点。但不得不说那边很多道路规划太差太小气，大部分只是单向两车道
2017/01/06回复
嘉宝baby48楼hloguo 发表于 2017-01-06 17:32
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关注南沙18号线，2020年开通。35分钟到广州东站
18号线南沙只有2..
2017/01/06回复
hloguo49楼嘉宝baby:
南沙未来规划有15号环线，把岛内大部分地区连起来，其中有万顷沙，蕉门等站。
查看原文18号线是3年后也就是2020年完工，22号线要等8年后也就是是2025年完工，15号线要等十二三年后吗？
2017/01/06回复
lsy161650楼hloguo:
18号线南沙只有2个站，万顷沙站，横沥站，真的能起到很大作用吗？
查看原文18号线虽然南沙只有两个站，但是，南沙还有4号线延长线和南沙15号线环线，南沙人去广州通过换乘18号线，去广州速度大大加快了，时速达180公里没小时。这个很重要的。
2017/01/06回复
hloguo51楼lsy1616:
18号线虽然南沙只有两个站，但是，南沙还有4号线延长线和南沙15号线环线，南沙人去广州通过换乘18号线，去广州速度大大加快了，时速达180公里没小时。这个很重要的。
查看原文利好肯定是利好，要达到预期效果要等15号线开通吧，15号线是远期规划，2030年能开通已经很不错了
2017/01/06回复
lsy161652楼吹啊吹我骄傲放纵:
南沙暂时不看好，目前最缺的就是人气。金洲地铁站附近好多中介门店，街上发传单推销公寓写字楼和房子的中介白衣党还多过行人。一、二手房都很多，二手房大多是投资房，因人少不太好租，即使租也租不起价。虽然二手房今年也跟涨了一些，但不大好出手，接盘的人少。
查看原文南沙商品房价格合理还是挺好出租的，这个价格当然不能和广州市区相比较了。关键看南沙二手房客户接受价格的程度，如果价格合适的，还是很好出售的。如果价格虚高的话，就不好出售了。
2017/01/06回复
lsy161653楼hloguo:
利好肯定是利好，要达到预期效果要等15号线开通吧，15号线是远期规划，2030年能开通已经很不错了
查看原文环评已经通过了，可能会比预期的晚一点开通，但是，也没那么夸张，这么晚噢
2017/01/06回复
吹啊吹我骄傲放纵57楼轻一尘 发表于 2017-01-06 14:25
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看你从什么角度看啦。比热闹，繁华，服务业，餐饮业乃至时尚消费，南沙跟番禺的人..
2017/01/06回复
吹啊吹我骄傲放纵58楼惠州大峡谷 发表于 2017-01-06 15:48
轻一尘 发表于 2017-01-06 14:25
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看你从什么角度看啦。比热闹，繁华，服务业，餐..
2017/01/07回复
racy
qinhair
