我也不明白，区府讲交通，蕉门站是南沙重要的中转站，区位是中心地带，离明珠湾也比较近。讲环境，现在大搞凤凰湖工程，将来就是个大公园。讲商业，中铁的商业体，建滔广场在建。这么好的环境，还不推荐，除非他自己买了金洲那边。

你确定蕉门会比金洲好？目前那边什么都没，金洲首先用万达，接着有国际总部广场，N多总部！今天过年，估计南沙整体升，珺城有广外，隽城1.4应该说基本没有，1.6可能会有成交吧，

毕竟是小地方，小格局眼光。蕉门河两岸分什么蕉门，金洲，去市区相邻两个站的地铁辐射区域比较下？金洲地铁口御城卖两万以上，之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦？蕉门这边的壁珑湾，龙光，跟万达一河之隔，步行万达跟金洲那边的时代云图，碧桂园豪庭比或许还近，只是一个在公园般环境中走过去，一个在两旁街市中行过去。蕉门这边正是你看上去没什么？说明很多地块还在开发，这更是潜力，海印商业综合体，东湾综合体，铁建水岸广场，环球铁建中心，叠翠峰综合体，建滔广场，远一点有金茂湾综合体，南沙体育馆周边综合体（马上卖地），只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。蕉门以后的交通枢纽会更强，有15号，22号南延，广中珠澳等多条轨道，而且直通明珠湾区。其实，简单的做法就是，这两个地铁附近，哪个二手楼价格相对低且小区品质不错，就更应入手。

没人熟悉南沙？

为什么？

长线就去万顷沙。有18跟15号线

越秀离地铁近，但不要选最近地铁那几栋，有噪音

1.5到1.8御城？别开玩笑！

4号线南延线选择比较多，比如金隆站的滨海水晶湾，科技园站的南沙奥园，客运港站的星河山海湾。

如果能接受15分钟步行的话，可选择客运港站的优山悦海和海湾一号，科技园站的晴海岸，塘坑站的富力天海湾。

要买就买蕉门河两岸。那里是南沙核心区，地标都建在那

叠翠峰3期南向上2W了，离地铁不远，路修好就近多了，我买了一期。如果想长线就万顷沙那边等18号线，纯投资就金茂湾，或者南沙湾东苑，星河山海湾，海湾一号。

塞纳河畔或阳光城丽景湾好，精装修1万出头。又是蕉门河2岸，那个土地产权不是问题，当南沙均价上3万，卖2万都会有人抢着要

御城，一万八现在肯定买不到
隽城，一万六七有，二手房
中大城，单体楼，当年的烂尾楼，尽量不要考虑
郡城，不带学位，将来转卖不如前面几个
碧桂园，不带学位，并且稍偏，二手均价一万的样子
碧桂园豪庭，带学位，出手相对容易，均价可能得去到一万三四了吧，但是离地铁有距离，小区小，挤
碧桂园蜜柚：我只两个字“呵呵”
丰庭花园，均价是最便宜的，一万一多不到一万二，离地铁是最近的，带学位，但是地质沉降看你接受度有多高
区府附近不建议入手
纯投资的话，如果手里资金比较充裕，金茂湾吧
或者最简单的办法，霍家盖到哪里，你追到哪里，应该也不会错

分析的很详细

说的很好，只是我不明白为什么区府附近不建议呢？你看过地铁远期规划吗？蕉门和万顷沙将是整个南沙的重点中转站，并且，区府从来都是政府重视的位置，将来再有什么变动的新路线，总少不了区府的那份

我为什么没选万顷沙，因为万顷沙具体地铁位置不知道，所以也无从选择

买南沙湾板块的星海山海湾、优山悦海，马路对面是未来的商务区，江边在建游轮母港综合体，地标建筑，叫中交什么来着，周围地铁、客运港、中小学、幼儿园，配套齐全。

隽城1.4W二手而已

我也不明白，区府讲交通，蕉门站是南沙重要的中转站，区位是中心地带，离明珠湾也比较近。讲环境，现在大搞凤凰湖工程，将来就是个大公园。讲商业，中铁的商业体，建滔广场在建。这么好的环境，还不推荐，除非他自己买了金洲那边。

隽城3房万四，2房万五，何来万六七？