南沙楼盘如何选择
30736113房产楼市
jyf11222016/11/24
精选回帖
嘉宝baby20楼我也不明白，区府讲交通，蕉门站是南沙重要的中转站，区位是中心地带，离明珠湾也比较近。讲环境，现在大搞凤凰湖工程，将来就是个大公园。讲商业，中铁的商业体，建滔广场在建。这么好的环境，还不推荐，除非他自己买了金洲那边。
2016/11/25回复
浪得虚名25楼你确定蕉门会比金洲好？目前那边什么都没，金洲首先用万达，接着有国际总部广场，N多总部！今天过年，估计南沙整体升，珺城有广外，隽城1.4应该说基本没有，1.6可能会有成交吧，
2016/11/25回复
qinhair27楼毕竟是小地方，小格局眼光。蕉门河两岸分什么蕉门，金洲，去市区相邻两个站的地铁辐射区域比较下？金洲地铁口御城卖两万以上，之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦？蕉门这边的壁珑湾，龙光，跟万达一河之隔，步行万达跟金洲那边的时代云图，碧桂园豪庭比或许还近，只是一个在公园般环境中走过去，一个在两旁街市中行过去。蕉门这边正是你看上去没什么？说明很多地块还在开发，这更是潜力，海印商业综合体，东湾综合体，铁建水岸广场，环球铁建中心，叠翠峰综合体，建滔广场，远一点有金茂湾综合体，南沙体育馆周边综合体（马上卖地），只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。蕉门以后的交通枢纽会更强，有15号，22号南延，广中珠澳等多条轨道，而且直通明珠湾区。其实，简单的做法就是，这两个地铁附近，哪个二手楼价格相对低且小区品质不错，就更应入手。
2016/11/26回复
101楼1970/01/01回复
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jyf1122楼沙发小小刀:
御城，一万八现在肯定买不到隽城，一万六七有，二手房中大城，单体楼，当年的烂尾楼，尽量不要考虑郡城，不带学位，将来转卖不如前面几个碧桂园，不带学位，并且稍偏，二手均价一万的样子碧桂园豪庭，带学位，出手相对容易，均价可能得去到一万三四了吧，但是离地铁有距离，小区小，挤碧桂园蜜柚：我只两个字“呵呵”丰庭花园，均价是最便宜的，一万一多不到一万二，离地铁是最近的，带学位，但是地质沉降看你接受度有多高区府附近不建议入手纯投资的话，如果手里资金比较充裕，金茂湾吧或者最简单的办法，霍家盖到哪里，你追到哪里，应该也不会错
查看原文说的很好，只是我不明白为什么区府附近不建议呢？你看过地铁远期规划吗？蕉门和万顷沙将是整个南沙的重点中转站，并且，区府从来都是政府重视的位置，将来再有什么变动的新路线，总少不了区府的那份
2016/11/25回复
兰心妈妈
soapball
嘉宝baby6楼jyf1122:
说的很好，只是我不明白为什么区府附近不建议呢？你看过地铁远期规划吗？蕉门和万顷沙将是整个南沙的重点中转站，并且，区府从来都是政府重视的位置，将来再有什么变动的新路线，总少不了区府的那份
查看原文我也不明白，区府讲交通，蕉门站是南沙重要的中转站，区位是中心地带，离明珠湾也比较近。讲环境，现在大搞凤凰湖工程，将来就是个大公园。讲商业，中铁的商业体，建滔广场在建。这么好的环境，还不推荐，除非他自己买了金洲那边。
2016/11/25回复
kalenanny
kate279楼金洲是最好的选择，万达周边，自己去看看就知道了，平时和周末都是南沙最旺的地方，其实有几个楼盘还不错，楼主可能要花时间好好巡逻下，比如：奥园 海景城，就在进港大道边上，后门走到万达很近，穿金洲村去金洲地铁的那条直路应该差不多修好了，只是没什么人知道，中介都偷偷自己囤货了
2016/11/25回复
我是穿马甲滴10楼kate27:
金洲是最好的选择，万达周边，自己去看看就知道了，平时和周末都是南沙最旺的地方，其实有几个楼盘还不错，楼主可能要花时间好好巡逻下，比如：奥园 海景城，就在进港大道边上，后门走到万达很近，穿金洲村去金洲地铁的那条直路应该差不多修好了，只是没什么人知道，中介都偷偷自己囤货了
查看原文那条路啥时候开？开了也要走好久吧
2016/11/25回复
浪得虚名11楼嘉宝baby 发表于 2016-11-25 14:55
jyf1122 发表于 2016-11-25 10:42
回复 小小刀 的帖子
说的很好，只是我不明白为什么区府附近不建议呢？你..
2016/11/25回复
星羽_5011
qinhair13楼浪得虚名 发表于 2016-11-25 23:49
嘉宝baby 发表于 2016-11-25 14:55
jyf1122 发表于 2016-11-25 10:42
回复 小小刀 的帖子
说的很好，只是..
金洲地铁口御城卖两万以上，之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦？
蕉门这边的壁珑湾，龙光，跟万达一河之隔，步行万达跟金洲那边的时代云图，碧桂园豪庭比或许还近，只是一个在公园般环境中走过去，一个在两旁街市中行过去。
蕉门这边正是你看上去没什么？说明很多地块还在开发，这更是潜力，海印商业综合体，东湾综合体，铁建水岸广场，环球铁建中心，叠翠峰综合体，建滔广场，远一点有金茂湾综合体，南沙体育馆周边综合体（马上卖地），只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。
蕉门以后的交通枢纽会更强，有15号，22号南延，广中珠澳等多条轨道，而且直通明珠湾区。
其实，简单的做法就是，这两个地铁附近，哪个二手楼价格相对低且小区品质不错，就更应入手。
2016/11/26回复
hakukyokujyf1122楼15楼qinhair:
毕竟是小地方，小格局眼光。蕉门河两岸分什么蕉门，金洲，去市区相邻两个站的地铁辐射区域比较下？金洲地铁口御城卖两万以上，之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦？蕉门这边的壁珑湾，龙光，跟万达一河之隔，步行万达跟金洲那边的时代云图，碧桂园豪庭比或许还近，只是一个在公园般环境中走过去，一个在两旁街市中行过去。蕉门这边正是你看上去没什么？说明很多地块还在开发，这更是潜力，海印商业综合体，东湾综合体，铁建水岸广场，环球铁建中心，叠翠峰综合体，建滔广场，远一点有金茂湾综合体，南沙体育馆周边综合体（马上卖地），只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。蕉门以后的交通枢纽会更强，有15号，22号南延，广中珠澳等多条轨道，而且直通明珠湾区。其实，简单的做法就是，这两个地铁附近，哪个二手楼价格相对低且小区品质不错，就更应入手。
查看原文"其实，简单的做法就是，这两个地铁附近，哪个二手楼价格相对低且小区品质不错，就更应入手" 我是最赞成这句话
2016/11/26回复
浪得虚名18楼qinhair 发表于 2016-11-26 08:22
浪得虚名 发表于 2016-11-25 23:49
嘉宝baby 发表于 2016-11-25 14:55
jyf1122 发表于 2016-11-25 10:42
回..
2016/11/27回复
vickyfeifeilove
llkl98101420楼jyf1122:
想在南沙买房，不是自住只为升值，做长线投资。我的要求是一定靠近地铁，而且走路5分钟左右这种。暂时只有两个地段吸引我，一个是区府旁边，一个是金州商业圈。区府旁边没有什么楼盘，新楼盘只有叠翠峰，嫌离地铁太远（走路15分钟），那么只有旧楼盘就是璧龙湾了，二手价1.6万。另外一个地块是金州，那里是商业圈，越秀的楼盘是我的菜，均价1.5-1.8万。综上几点，望大家帮我看看，选哪个最好？
查看原文我对南沙有些了解，南沙目前确实尚未如市区的便捷，但是正逐步趋向发展，目前是投资房产的时机，如果有孩子、老人的建议住南沙金州的楼盘，如碧桂园、天玺湾等，地处南沙繁华地段；投资建议在叠翠峰及华海.山屿海等，如有什么大家一起再探讨。
2016/11/27回复
