南沙楼盘如何选择

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优雅de暴CHICKEN61楼

心想事成2012:

我有

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想了解一下那里怎样

2016/12/02回复

兰心妈妈62楼

别处看到的,转贴过来.2016年中至今南沙房价已经涨了多少？
珠江源昌花园、万顷沙新楼盘
8千涨到1.1万
紫茗花园、今洲广场新楼盘
8千涨到1.2万
心意华庭、金岭路新楼盘
8千涨到1.2万
南沙碧桂园、进港大道二手房
8千涨到1.2万
丰庭花园、金洲地铁站二手房
8千涨到1.2万
南沙奥园、养生城二手房
8千涨到1.3万
时代长岛、进港大道新楼盘
9千涨到1.8万
碧桂园蜜柚、进港大道新楼盘
1.3万涨到1.9万
滨海隽城、金洲地铁站二手房
1.2万涨到1.7万
滨海悦城、万达广场隔壁二手房
1.4万涨到2万
滨海珺城、环市大道西二手房
1.1万涨到1.5万
碧桂园豪庭、双山大道二手房
1.1万涨到1.6万
龙光棕榈水岸、二手房
1万涨到1.4万
中惠璧珑湾、蕉门河附近二手
1.2万涨到1.65万
万科府前一号、区府旁二手房
1万涨到1.4万
叠翠峰、凤凰湖旁边新楼盘
1.2万涨到1.7万
金茂湾、明珠湾新楼盘
1.3万涨到2.1万
珠光御景二手房
1万涨到1.5万
翡翠公馆、新楼盘
1.1万涨到1.7万
珠江湾、凫洲大桥新楼盘
1.1万涨到1.8万
晴海岸、凫洲大桥新楼盘
1.1涨到1.8万
优山悦海、南沙湾二手房
9千涨到1.5万
碧桂园海湾一号、南沙湾新楼盘
1.6涨到2.3万
南沙湾东苑、南沙湾新楼盘
1.4万涨到1.8万

2016/12/04回复

qinhair63楼

要会辨别，不是贵就好。有起始价格的原因那个滨海悦城看样子就很吵，只是今年才收楼，所以贵。中惠壁珑湾就在地铁口又有公交站，实际居住体验不妨可以想象下？
南沙湾那边定在海景，霍家地居多，配套不成熟，但价格一直似乎比蕉门河两岸还高点。但目前可能没那么好租，好卖。还要等交通，配套各方面完善后。

其实靠蕉门河中心比较近的还有保利新拍地王附近，比南沙湾那边近区中心多了，南沙人看很僻静，但市区角度看，离繁华很近的，只是没地铁，商业不旺，环境还是不错。

今早在龙光附近走一圈，感觉比金洲地铁附近的早餐氛围好多了！那位置好！隔岸万达，出门公园，生活配套与万科合力打造。价格有潜力！

2016/12/04回复

qinhair64楼

金洲，板头这两个地方是早前村屋地形成的商业配套旺地，低端外地餐饮很多，但不乏市区都找不到的好味道餐馆，金洲那边有个星河盛世，广晟圣淘沙，对不出南沙的人来说，生活很便利的。星河盛世买来就1万2，估计二手也不便宜了，地铁要等好多年后的15号了。

碧桂园蜜柚那么一般的地方居然卖到1万8了，高过蕉门地铁附近叠翠峰一点，我觉得不值。南沙肯定是在普涨，但蜜柚前有进港大道，后面珠电路，还离发电厂不远，噪音空气污染都不小，只是目前看有成熟的华汇广场配套，还有旁边新拍的坦头地块支撑，但未来潜力肯定是不如地铁附近物业的。

虽然叠翠峰户型什么也不怎么好。也会有凤凰大道噪音。但它未来暂时不见的配套会更完善。

南沙啊，还没怎么发展，其实完全安静又交通方便的小区跟广州一样都难找了。
万科前面一直到南沙体育馆还有地要拍，也会建体育馆附近商业综合体和小学那个未来比现在保利的价肯定更高，所以关注哪里？大家心理有数没？

2016/12/04回复

ming123xuan65楼

很久没去南沙了，上个周末去了一趟，地铁超多人。从车陂南转4号线，本来以为过了大学城南就会空下来，谁知道直到金洲位置都还是满的并且还有零星的人站着。
入住在万达公寓新开的一家宾馆，价格不贵且房间很不错。当时万达广场前面在开一个美食节，人挤人。从来没想过南沙会有这么多人，就一年时间冒出这么多了。观察发现说普通话的居多，本地村的没见多少。
另外就是蕉门河一带推翻后弄得太过修饰了，感觉没有以前的蕉门河公园好，没有那种自然的感觉。
楼盘的话，看了心意华庭，价格可以承受，但前后都是山，配套不是很好。然后是中大城，销售说11月涨了10%，理由是周围的楼盘都涨了。再就是看了紫铭花园，楼盘还行，就是夹在山体和旧街道之间，感觉以后发展和升值空间不大。最后是阳光城，感觉太偏了，路修得不错，但去的路上看到一排商铺前面的草都长一米高了，不知道是不是逸涛的。
看完阳光城就带小孩到对面的儿童公园玩，挺大的人也不多，小孩蛮喜欢。
由于预算大约是30万的三室，其他高大上的楼盘没去看。看了大家的评论，好像还是金洲和蕉门两个地铁站周围的二手房较好，下次去关注这些。

2016/12/04回复

兰心妈妈66楼

南沙板块划分及各楼盘均价（截止至11月29日）转载

2016/12/04回复

Cloudy808867楼

qinhair:

金洲，板头这两个地方是早前村屋地形成的商业配套旺地，低端外地餐饮很多，但不乏市区都找不到的好味道餐馆，金洲那边有个星河盛世，广晟圣淘沙，对不出南沙的人来说，生活很便利的。星河盛世买来就1万2，估计二手也不便宜了，地铁要等好多年后的15号了。碧桂园蜜柚那么一般的地方居然卖到1万8了，高过蕉门地铁附近叠翠峰一点，我觉得不值。南沙肯定是在普涨，但蜜柚前有进港大道，后面珠电路，还离发电厂不远，噪音空气污染都不小，只是目前看有成熟的华汇广场配套，还有旁边新拍的坦头地块支撑，但未来潜力肯定是不如地铁附近物业的。虽然叠翠峰户型什么也不怎么好。也会有凤凰大道噪音。但它未来暂时不见的配套会更完善。南沙啊，还没怎么发展，其实完全安静又交通方便的小区跟广州一样都难找了。万科前面一直到南沙体育馆还有地要拍，也会建体育馆附近商业综合体和小学那个未来比现在保利的价肯定更高，所以关注哪里？大家心理有数没？

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说的有道理，看来你是对南沙很熟悉的

2016/12/05回复

|随遇而安_556968楼

ming123xuan 发表于 2016-12-04 11:57
很久没去南沙了，上个周末去了一趟，地铁超多人。从车陂南转4号线，本来以为过了大学城南就会空下来，谁知..

阳光城丽景湾性价比高

2016/12/06回复

小小刀69楼

很久没去南沙了，上个周末去了一趟，地铁超多人。从车陂南转4号线，本来以为过了大学城南就会空下来，谁知 ...

紫茗花园我觉得很一般，如果它的价钱你都能接受，不如考虑老碧桂园，住起来很舒服。

2016/12/07回复

kittygz70楼

ming123xuan:

很久没去南沙了，上个周末去了一趟，地铁超多人。从车陂南转4号线，本来以为过了大学城南就会空下来，谁知道直到金洲位置都还是满的并且还有零星的人站着。入住在万达公寓新开的一家宾馆，价格不贵且房间很不错。当时万达广场前面在开一个美食节，人挤人。从来没想过南沙会有这么多人，就一年时间冒出这么多了。观察发现说普通话的居多，本地村的没见多少。另外就是蕉门河一带推翻后弄得太过修饰了，感觉没有以前的蕉门河公园好，没有那种自然的感觉。楼盘的话，看了心意华庭，价格可以承受，但前后都是山，配套不是很好。然后是中大城，销售说11月涨了10%，理由是周围的楼盘都涨了。再就是看了紫铭花园，楼盘还行，就是夹在山体和旧街道之间，感觉以后发展和升值空间不大。最后是阳光城，感觉太偏了，路修得不错，但去的路上看到一排商铺前面的草都长一米高了，不知道是不是逸涛的。看完阳光城就带小孩到对面的儿童公园玩，挺大的人也不多，小孩蛮喜欢。由于预算大约是30万的三室，其他高大上的楼盘没去看。看了大家的评论，好像还是金洲和蕉门两个地铁站周围的二手房较好，下次去关注这些。

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30万三房？是首付30万吧！我之前也看过心意华庭两次，老公挺喜欢的，但我不喜欢，目前没什么配套，周围工厂多

2016/12/07回复

qinhair71楼

今天跟广晟的一个搞建筑的大伯聊天。他在龙光的一套小三房，属于龙光三房里面最安静，朝花园，南向的稀缺户型。他去年下半年时卖1万一方，很久都没人要。今年干脆不卖，打算自己装修了。现在有人出135万直接要买他的，不过他不卖了，决定开始装修了。

还后悔说广晟给他们7.8000一方的海韵星洲没要，现在阳光城接手，这个月要开盘了。

2016/12/07回复

ming123xuan72楼

kittygz:

30万三房？是首付30万吧！我之前也看过心意华庭两次，老公挺喜欢的，但我不喜欢，目前没什么配套，周围工厂多

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是的，首付30W。心意华庭可以说是开门见山！哈哈...

2016/12/07回复