南沙楼盘如何选择
35979113房产楼市
jyf11222016/11/24
精选回帖
嘉宝baby20楼我也不明白，区府讲交通，蕉门站是南沙重要的中转站，区位是中心地带，离明珠湾也比较近。讲环境，现在大搞凤凰湖工程，将来就是个大公园。讲商业，中铁的商业体，建滔广场在建。这么好的环境，还不推荐，除非他自己买了金洲那边。
2016/11/25回复
浪得虚名25楼你确定蕉门会比金洲好？目前那边什么都没，金洲首先用万达，接着有国际总部广场，N多总部！今天过年，估计南沙整体升，珺城有广外，隽城1.4应该说基本没有，1.6可能会有成交吧，
2016/11/25回复
qinhair27楼毕竟是小地方，小格局眼光。蕉门河两岸分什么蕉门，金洲，去市区相邻两个站的地铁辐射区域比较下？金洲地铁口御城卖两万以上，之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦？蕉门这边的壁珑湾，龙光，跟万达一河之隔，步行万达跟金洲那边的时代云图，碧桂园豪庭比或许还近，只是一个在公园般环境中走过去，一个在两旁街市中行过去。蕉门这边正是你看上去没什么？说明很多地块还在开发，这更是潜力，海印商业综合体，东湾综合体，铁建水岸广场，环球铁建中心，叠翠峰综合体，建滔广场，远一点有金茂湾综合体，南沙体育馆周边综合体（马上卖地），只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。蕉门以后的交通枢纽会更强，有15号，22号南延，广中珠澳等多条轨道，而且直通明珠湾区。其实，简单的做法就是，这两个地铁附近，哪个二手楼价格相对低且小区品质不错，就更应入手。
2016/11/26回复
101楼1970/01/01回复
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kate27沙发金洲是最好的选择，万达周边，自己去看看就知道了，平时和周末都是南沙最旺的地方，其实有几个楼盘还不错，楼主可能要花时间好好巡逻下，比如：奥园 海景城，就在进港大道边上，后门走到万达很近，穿金洲村去金洲地铁的那条直路应该差不多修好了，只是没什么人知道，中介都偷偷自己囤货了
2016/11/25回复
我是穿马甲滴板凳kate27:
金洲是最好的选择，万达周边，自己去看看就知道了，平时和周末都是南沙最旺的地方，其实有几个楼盘还不错，楼主可能要花时间好好巡逻下，比如：奥园 海景城，就在进港大道边上，后门走到万达很近，穿金洲村去金洲地铁的那条直路应该差不多修好了，只是没什么人知道，中介都偷偷自己囤货了
查看原文那条路啥时候开？开了也要走好久吧
2016/11/25回复
浪得虚名4楼嘉宝baby 发表于 2016-11-25 14:55
jyf1122 发表于 2016-11-25 10:42
回复 小小刀 的帖子
说的很好，只是我不明白为什么区府附近不建议呢？你..
2016/11/25回复
星羽_5011
qinhair6楼浪得虚名 发表于 2016-11-25 23:49
嘉宝baby 发表于 2016-11-25 14:55
jyf1122 发表于 2016-11-25 10:42
回复 小小刀 的帖子
说的很好，只是..
金洲地铁口御城卖两万以上，之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦？
蕉门这边的壁珑湾，龙光，跟万达一河之隔，步行万达跟金洲那边的时代云图，碧桂园豪庭比或许还近，只是一个在公园般环境中走过去，一个在两旁街市中行过去。
蕉门这边正是你看上去没什么？说明很多地块还在开发，这更是潜力，海印商业综合体，东湾综合体，铁建水岸广场，环球铁建中心，叠翠峰综合体，建滔广场，远一点有金茂湾综合体，南沙体育馆周边综合体（马上卖地），只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。
蕉门以后的交通枢纽会更强，有15号，22号南延，广中珠澳等多条轨道，而且直通明珠湾区。
其实，简单的做法就是，这两个地铁附近，哪个二手楼价格相对低且小区品质不错，就更应入手。
2016/11/26回复
hakukyoku
jyf1122楼8楼qinhair:
毕竟是小地方，小格局眼光。蕉门河两岸分什么蕉门，金洲，去市区相邻两个站的地铁辐射区域比较下？金洲地铁口御城卖两万以上，之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦？蕉门这边的壁珑湾，龙光，跟万达一河之隔，步行万达跟金洲那边的时代云图，碧桂园豪庭比或许还近，只是一个在公园般环境中走过去，一个在两旁街市中行过去。蕉门这边正是你看上去没什么？说明很多地块还在开发，这更是潜力，海印商业综合体，东湾综合体，铁建水岸广场，环球铁建中心，叠翠峰综合体，建滔广场，远一点有金茂湾综合体，南沙体育馆周边综合体（马上卖地），只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。蕉门以后的交通枢纽会更强，有15号，22号南延，广中珠澳等多条轨道，而且直通明珠湾区。其实，简单的做法就是，这两个地铁附近，哪个二手楼价格相对低且小区品质不错，就更应入手。
查看原文"其实，简单的做法就是，这两个地铁附近，哪个二手楼价格相对低且小区品质不错，就更应入手" 我是最赞成这句话
2016/11/26回复
浪得虚名11楼qinhair 发表于 2016-11-26 08:22
浪得虚名 发表于 2016-11-25 23:49
嘉宝baby 发表于 2016-11-25 14:55
jyf1122 发表于 2016-11-25 10:42
回..
2016/11/27回复
vickyfeifeilove
llkl98101413楼jyf1122:
想在南沙买房，不是自住只为升值，做长线投资。我的要求是一定靠近地铁，而且走路5分钟左右这种。暂时只有两个地段吸引我，一个是区府旁边，一个是金州商业圈。区府旁边没有什么楼盘，新楼盘只有叠翠峰，嫌离地铁太远（走路15分钟），那么只有旧楼盘就是璧龙湾了，二手价1.6万。另外一个地块是金州，那里是商业圈，越秀的楼盘是我的菜，均价1.5-1.8万。综上几点，望大家帮我看看，选哪个最好？
查看原文我对南沙有些了解，南沙目前确实尚未如市区的便捷，但是正逐步趋向发展，目前是投资房产的时机，如果有孩子、老人的建议住南沙金州的楼盘，如碧桂园、天玺湾等，地处南沙繁华地段；投资建议在叠翠峰及华海.山屿海等，如有什么大家一起再探讨。
2016/11/27回复
冬冬的靓妈咪
wenny111815楼之前，因为限购，没买南沙的房，家里人觉得远，我是看的金茂湾，朋友买了早期的，毛坯1.35万多，带我们去，去年5.1去看的，当时新的还没有开，销售都很拽，说起码1.45万以上……现在都接近2万了吧！同事去年6月买了越秀滨海御城，碧桂园天玺湾，她赚死了！还有个朋友买了游艇会那边的小高层
2016/11/27回复
小小刀16楼soapball:
隽城1.4W二手而已
查看原文一同事想买隽城，最近在密集看房，这是最新的隽城的房价信息她看的是隽城位置比较好的，小区中心的，所以会贵一些，并且现在隽城的业主观望态度很严重，价钱不给到位，人家都不接受看房的，很强势，比周围的其他小区业主都强势
2016/11/28回复
qinhair17楼冬冬的靓妈咪 发表于 2016-11-27 23:52
先告诉你，二手相当难卖，不要光看现在的拍地价
南沙有多大？再看看越秀区，荔湾区才多大。南沙绵延地区相当别人几个区了，不能以南沙一概而论的，现在南沙发展不充分，所以改集中于地铁附近物业，其实离地铁稍远点的，像这次保利拍的蕉门岛地王，长远看，三公里之内都不错的。
再一个，南沙是发展可期，人才会越来越多的，之前到15年，本身规划就是打基础阶段，其实南沙是白手起家，最早的楼盘都没几年，眼光要看长远
2016/11/28回复
小小刀18楼小小刀:
说的很好，只是我不明白为什么区府附近不建议呢？你看过地铁远期规划吗？蕉门和万顷沙 ...查看原文
说的很好，只是我不明白为什么区府附近不建议呢？你看过地铁远期规划吗？蕉门和万顷沙 ...
南沙不一定走寻常路呗。18号线还真的不经过蕉门，将来的将来，传说中的22号线会经过吧，不过是很久的将来。
2016/11/28回复
kalenanny19楼qinhair:
毕竟是小地方，小格局眼光。蕉门河两岸分什么蕉门，金洲，去市区相邻两个站的地铁辐射区域比较下？金洲地铁口御城卖两万以上，之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦？蕉门这边的壁珑湾，龙光，跟万达一河之隔，步行万达跟金洲那边的时代云图，碧桂园豪庭比或许还近，只是一个在公园般环境中走过去，一个在两旁街市中行过去。蕉门这边正是你看上去没什么？说明很多地块还在开发，这更是潜力，海印商业综合体，东湾综合体，铁建水岸广场，环球铁建中心，叠翠峰综合体，建滔广场，远一点有金茂湾综合体，南沙体育馆周边综合体（马上卖地），只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。蕉门以后的交通枢纽会更强，有15号，22号南延，广中珠澳等多条轨道，而且直通明珠湾区。其实，简单的做法就是，这两个地铁附近，哪个二手楼价格相对低且小区品质不错，就更应入手。
查看原文你好熟悉南沙啊！厉害👍
2016/11/28回复
