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南沙楼盘如何选择

35703113房产楼市

想在南沙买房,不是自住只为升值,做长线投资。我的要求是一定靠近地铁,而且走路5分钟左右这种。暂时只有两个地段吸引我,一个是区府旁边,一个是金州商业圈。区府旁边没有什么楼盘,新楼盘只有叠翠峰,嫌离地铁太远(走路15分钟),那么只有旧楼盘就是璧龙湾了,二手价1.6万。另外一个地块是金州,那里是商业圈,越秀的楼盘是我的菜,均价1.5-1.8万。综上几点,望大家帮我看看,选哪个最好?
2016/11/24
精选回帖
我也不明白,区府讲交通,蕉门站是南沙重要的中转站,区位是中心地带,离明珠湾也比较近。讲环境,现在大搞凤凰湖工程,将来就是个大公园。讲商业,中铁的商业体,建滔广场在建。这么好的环境,还不推荐,除非他自己买了金洲那边。
2016/11/25回复
你确定蕉门会比金洲好?目前那边什么都没,金洲首先用万达,接着有国际总部广场,N多总部!今天过年,估计南沙整体升,珺城有广外,隽城1.4应该说基本没有,1.6可能会有成交吧,
2016/11/25回复
qinhairqinhair27楼
毕竟是小地方,小格局眼光。蕉门河两岸分什么蕉门,金洲,去市区相邻两个站的地铁辐射区域比较下?金洲地铁口御城卖两万以上,之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦?蕉门这边的壁珑湾,龙光,跟万达一河之隔,步行万达跟金洲那边的时代云图,碧桂园豪庭比或许还近,只是一个在公园般环境中走过去,一个在两旁街市中行过去。蕉门这边正是你看上去没什么?说明很多地块还在开发,这更是潜力,海印商业综合体,东湾综合体,铁建水岸广场,环球铁建中心,叠翠峰综合体,建滔广场,远一点有金茂湾综合体,南沙体育馆周边综合体(马上卖地),只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。蕉门以后的交通枢纽会更强,有15号,22号南延,广中珠澳等多条轨道,而且直通明珠湾区。其实,简单的做法就是,这两个地铁附近,哪个二手楼价格相对低且小区品质不错,就更应入手。
2016/11/26回复
101楼
1970/01/01回复
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soapballsoapball沙发
御城,一万八现在肯定买不到
隽城,一万六七有,二手房
中大城,单体楼,当年的烂尾楼,尽量不要考虑
隽城1.4W二手而已
2016/11/25回复
jyf1122:
说的很好,只是我不明白为什么区府附近不建议呢?你看过地铁远期规划吗?蕉门和万顷沙将是整个南沙的重点中转站,并且,区府从来都是政府重视的位置,将来再有什么变动的新路线,总少不了区府的那份
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我也不明白,区府讲交通,蕉门站是南沙重要的中转站,区位是中心地带,离明珠湾也比较近。讲环境,现在大搞凤凰湖工程,将来就是个大公园。讲商业,中铁的商业体,建滔广场在建。这么好的环境,还不推荐,除非他自己买了金洲那边。
2016/11/25回复
御城,一万八现在肯定买不到
隽城,一万六七有,二手房
中大城,单体楼,当年的烂尾楼,尽量不要考虑
隽城3房万四,2房万五,何来万六七?
2016/11/25回复
四号线有延长段的,沿着线找吧。东苑不错的。
2016/11/25回复
kate27kate276楼
金洲是最好的选择,万达周边,自己去看看就知道了,平时和周末都是南沙最旺的地方,其实有几个楼盘还不错,楼主可能要花时间好好巡逻下,比如:奥园 海景城,就在进港大道边上,后门走到万达很近,穿金洲村去金洲地铁的那条直路应该差不多修好了,只是没什么人知道,中介都偷偷自己囤货了
2016/11/25回复
kate27:
金洲是最好的选择,万达周边,自己去看看就知道了,平时和周末都是南沙最旺的地方,其实有几个楼盘还不错,楼主可能要花时间好好巡逻下,比如:奥园 海景城,就在进港大道边上,后门走到万达很近,穿金洲村去金洲地铁的那条直路应该差不多修好了,只是没什么人知道,中介都偷偷自己囤货了
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那条路啥时候开?开了也要走好久吧
2016/11/25回复
嘉宝baby 发表于 2016-11-25 14:55
jyf1122 发表于 2016-11-25 10:42
回复 小小刀 的帖子

说的很好,只是我不明白为什么区府附近不建议呢?你..
你确定蕉门会比金洲好?目前那边什么都没,金洲首先用万达,接着有国际总部广场,N多总部!今天过年,估计南沙整体升,珺城有广外,隽城1.4应该说基本没有,1.6可能会有成交吧,
2016/11/25回复
25号拍地南沙的楼面地价已经是1.5万一平,算上免费给政府的人才房成本,楼面地价1.85万。现在买南沙哪里都是赚
2016/11/26回复
qinhairqinhair10楼
浪得虚名 发表于 2016-11-25 23:49
嘉宝baby 发表于 2016-11-25 14:55
jyf1122 发表于 2016-11-25 10:42
回复 小小刀 的帖子

说的很好,只是..
毕竟是小地方,小格局眼光。蕉门河两岸分什么蕉门,金洲,去市区相邻两个站的地铁辐射区域比较下?
金洲地铁口御城卖两万以上,之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦?
蕉门这边的壁珑湾,龙光,跟万达一河之隔,步行万达跟金洲那边的时代云图,碧桂园豪庭比或许还近,只是一个在公园般环境中走过去,一个在两旁街市中行过去。

蕉门这边正是你看上去没什么?说明很多地块还在开发,这更是潜力,海印商业综合体,东湾综合体,铁建水岸广场,环球铁建中心,叠翠峰综合体,建滔广场,远一点有金茂湾综合体,南沙体育馆周边综合体(马上卖地),只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。
蕉门以后的交通枢纽会更强,有15号,22号南延,广中珠澳等多条轨道,而且直通明珠湾区。

其实,简单的做法就是,这两个地铁附近,哪个二手楼价格相对低且小区品质不错,就更应入手。
2016/11/26回复
南沙太贵了...
2016/11/26回复
qinhair:
毕竟是小地方,小格局眼光。蕉门河两岸分什么蕉门,金洲,去市区相邻两个站的地铁辐射区域比较下?金洲地铁口御城卖两万以上,之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦?蕉门这边的壁珑湾,龙光,跟万达一河之隔,步行万达跟金洲那边的时代云图,碧桂园豪庭比或许还近,只是一个在公园般环境中走过去,一个在两旁街市中行过去。蕉门这边正是你看上去没什么?说明很多地块还在开发,这更是潜力,海印商业综合体,东湾综合体,铁建水岸广场,环球铁建中心,叠翠峰综合体,建滔广场,远一点有金茂湾综合体,南沙体育馆周边综合体(马上卖地),只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。蕉门以后的交通枢纽会更强,有15号,22号南延,广中珠澳等多条轨道,而且直通明珠湾区。其实,简单的做法就是,这两个地铁附近,哪个二手楼价格相对低且小区品质不错,就更应入手。
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"其实,简单的做法就是,这两个地铁附近,哪个二手楼价格相对低且小区品质不错,就更应入手" 我是最赞成这句话
2016/11/26回复
hakukyoku:
南沙太贵了...
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是贵,但我觉得还有空间
2016/11/26回复
jyf1122:
是贵,但我觉得还有空间
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有道理
2016/11/27回复
qinhair 发表于 2016-11-26 08:22
浪得虚名 发表于 2016-11-25 23:49
嘉宝baby 发表于 2016-11-25 14:55
jyf1122 发表于 2016-11-25 10:42
回..
论价钱是的,便宜
2016/11/27回复
hakukyoku:
南沙太贵了...
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居然有人说南沙贵……
2016/11/27回复
jyf1122:
想在南沙买房,不是自住只为升值,做长线投资。我的要求是一定靠近地铁,而且走路5分钟左右这种。暂时只有两个地段吸引我,一个是区府旁边,一个是金州商业圈。区府旁边没有什么楼盘,新楼盘只有叠翠峰,嫌离地铁太远(走路15分钟),那么只有旧楼盘就是璧龙湾了,二手价1.6万。另外一个地块是金州,那里是商业圈,越秀的楼盘是我的菜,均价1.5-1.8万。综上几点,望大家帮我看看,选哪个最好?
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我对南沙有些了解,南沙目前确实尚未如市区的便捷,但是正逐步趋向发展,目前是投资房产的时机,如果有孩子、老人的建议住南沙金州的楼盘,如碧桂园、天玺湾等,地处南沙繁华地段;投资建议在叠翠峰及华海.山屿海等,如有什么大家一起再探讨。
2016/11/27回复
先告诉你,二手相当难卖,不要光看现在的拍地价
2016/11/27回复
之前,因为限购,没买南沙的房,家里人觉得远,我是看的金茂湾,朋友买了早期的,毛坯1.35万多,带我们去,去年5.1去看的,当时新的还没有开,销售都很拽,说起码1.45万以上……现在都接近2万了吧!同事去年6月买了越秀滨海御城,碧桂园天玺湾,她赚死了!还有个朋友买了游艇会那边的小高层
2016/11/27回复
soapball:
隽城1.4W二手而已
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一同事想买隽城,最近在密集看房,这是最新的隽城的房价信息她看的是隽城位置比较好的,小区中心的,所以会贵一些,并且现在隽城的业主观望态度很严重,价钱不给到位,人家都不接受看房的,很强势,比周围的其他小区业主都强势
2016/11/28回复
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