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我来回答一下吧,在广州上班到底能不能住佛山?

5591775房产楼市

最近妈网,挺多人问在广州上班,能不能住佛山,这个问题,已经得到了妈网小编的关注
会问,说明纠结,到底买还是不买佛山。
我觉得不需要纠结。
作为一个已经安家佛山的人,我来回答一下:
1、果断买广州市区,没必要看佛山,经济实力雄厚,不管是珠江新城还是越秀区还是广钢,哪哪都买得起。
经济实力足以在广州市区可以解决居住、读书、户口问题,没必要考虑佛山。
2、不能买!买了也住不上!
佛山区域很广,南海也是,像南海的九江镇,过一个桥就是江门鹤山市了,还有佛山的三水区、高明区,这些地方,你在广州上班,都是公共交通工具无法早出晚归到达的,这些地方如果是纯投资,养老,那是你们的选择,但是说买来当候鸟早出晚归,是不可能实现的。
还有一些亲,地铁转线超过2次的,我觉得也不适合买佛山,转线一次太不容易了,宁愿多坐5个站,也不要多转一次线。
还有一些下班很晚的亲,也不适合买佛山,你开档口每天9点多10点下班,回去孩子都睡着了,常年累月,没有时间交流,没时间教育孩子,也是不行的。
3、能!绝对能!
佛山有些区域,比广州的郊区近,交通更加便利,学位和生活配套资源更好;具体哪些地方,请自己百度佛山限购图,凡是限购区域,都是很方便广州人的,首套是不限购的;
佛山地铁最晚一班车23:10还是23:15经过西朗,回佛山,这个钟点,不用打车就可以回家,这个是郊区无法实现的;
佛山有住宅就可以入户(没有面积要求,只要是住宅就行,不要被80方概念误导),简直的超生户的福音;
佛山千灯湖虽然已经三万,但是二手房还是洼地,例如保利叶公园3万,它旁边的3年楼龄的二手也才2.5万,附近20年楼龄的二手房(名校学位)也才七八九千。佛山的二手房税费现在很低了,总价2个点就可以了;
假设你舍不得你的农村分红户口,不想迁入佛山,买够80平方,就可以政策性借读,一定有公办读了。
佛山市区你住在任何一个小区,出门步行15分钟,就一定会有公园,而且人不多环境很好。
还是那句话,佛山市区,公共交通工具1小时能到达你上班地点的,就可以买。
还有一种人,就是钱少的投资人,就是在广州有一套房子,已经解决居住、学位问题的,广州的房子依然在供,但是又有点存款,一二十万那种,在广州二套要7成也买不起二套那种,也可以把这一二十万,拿到佛山,支付4成首付,全商贷,买一个交通便利的老二手房,放租,租金接近月供,升值也不慢,比放银行好,也算是小钱办大事。将来这套房子卖了,对在广州改善居住环境,也有帮助。
所以,对于买佛山,没有能不能,只能说因人而异,看适不适合自己,不要盲从,要根据自己家情况决定。

还有其他的,欢迎各位亲继续补充。

楼主在妈网、线下都有不少广佛候鸟盆友,如果你们不介意,我接下来可以建楼梯,讲一些真实的候鸟故事。
八卦别人之前,先讲一下楼主自己吧。

候鸟故事一:楼主自己的事,24楼

候鸟故事二:小亭童鞋的故事 25楼

候鸟故事三:龙凤胎爸爸乾哥的故事 26楼
2017/01/09
精选回帖
本帖最后由 lilyxuli 于 2017-1-10 13:50 编辑 要芳村,海珠1-2万的旧房子,也不要佛山啦,,佛山人人可以入,怎么同广州人才入户呢,广州和佛山从来没有可比性, 自己同自己比可以,,但是广州肯定有大大优势的,,
2017/01/10回复
35楼
1970/01/01回复
|叶yie|叶yie42楼
可你忽略了一种情况,就是夫妻一方有人在佛山工作,一人在广州上班。
2017/01/21回复
二手可以的
2017/01/21回复
全部回帖
政策性借读如学位紧张,也会被统筹的,人户一致最优先。                                                                    另外好像是只有购一手楼80方以上才给政策性借读,二手的不行。
2017/01/09回复
千灯湖金高区的二手已无15000以下二手,出了金高区,老桂城区还有一万以下的选择
2017/01/09回复
一个傻瓜啊 发表于 2017-01-09 20:58
政策性借读如学位紧张,也会被统筹的,人户一致最优先。                                                ..
一二手都可以,详见入学指南。有些人放弃不了原来的户口的,统筹也乐意。
2017/01/09回复
超过一小时得上班路程,坚决不考虑了。短期可以接受,长期实在折磨,回到家,根本没时间陪孩子。
2017/01/09回复
一个傻瓜啊 发表于 2017-01-09 20:58
政策性借读如学位紧张,也会被统筹的,人户一致最优先。                                                ..
二手可以,详见入学指南。统筹也没什么,对于无法放弃户口的人来说,有公办读也不错了。而且现在南海也只听说南海中心小学有统筹,其他的都还没满,当然,趋势是越来越紧张。接受不了统筹,那就迁户口呗。
2017/01/09回复
gdcchjw 发表于 2017-01-09 18:30
我觉得未来最宝贵的东西不是房子也不是车子也不是票子,最贵的就是时间!时间!每个人每天的时间都是一样多..
关于工作,钱多,事少,离家近,是最完美的,但是这个社会,还有很多人生活在水深火热当中,他们只能解决自己最在乎的问题,而在其他问题上作出牺牲。身边有几个在科学城上班的邻居,本来佛山很不适合他们的,太远了,但是没办法,他们的孩子急着要读书,他们在广州搞不定户口。
2017/01/09回复
分析透彻,很有道理,例如海珠西,老西关,就很适合投资佛山,在天河的,就适合黄埔,另外金高区,合理价位应该在两万楼下,因为它本来的地价就平,超过两万就贵了,其实海珠好多电梯楼也就三万多点,例如,广百新一城二期也就三万二,可逸豪园也是三万五六左右,如果金高超两万,真是不如在广州调整的时侯,在低位入手海珠电梯楼,保值好多。因为海珠的地也买少见少了。
2017/01/09回复
买佛山还是尽量买广佛交界,不仅要选地铁沿线,而且建议考虑自驾方便的楼盘,因为从长远及应急方面看,不能仅依靠地铁出行。对于自驾,少一两个红绿灯口有时就能省个十分钟的路上时间。
2017/01/09回复
是的,确实分析得很到位
2017/01/09回复
盈科松鼠:
千灯湖一万五以下的二手,选择还有好多好多,例如海景花园的电梯楼也不差,楼梯楼更加便宜,走几步就是保利水城。
查看原文
多推荐些附近便宜的二手房,,谢谢
2017/01/09回复
出来诈盗 发表于 2017-01-09 23:20
回复 盈科松鼠 的帖子

多推荐些附近便宜的二手房,,谢谢
千灯湖我没有在那边生活,所以对便宜的二手房了解不多,平时听到的有海景花园、俊雅花园、和基花园、兴业新村等等。我当时是宁愿多坐两站地铁到南桂路,也想找近地铁的,最终为了住上一手电梯,也没住在地铁口,所以钱少的时候,我选房子,房子也选我。
2017/01/10回复
不管一二手楼,只要大于80方,就可以政策性借读。(政策性借读属于第二批收生,第一批是收人户一致的生源先)
2017/01/10回复
楼主家夫妻都是省内农村人,大学童鞋谈恋爱,毕业七年有余。目前在佛山在供房子2套,均为最低首付搞定的贷款买房,实质性资产极少,实属穷逼。
楼主和孩子的户口都入在公司名下集体户,如果小孩在广州读书要统筹,
楼主老公在佛山上班,下班可以回家负责孩子作业,大宝目前在读幼儿园小班,
楼主在地铁一号线沿线写字楼上班,目前上班地点旁边一手房7万,二手房30年楼龄的也要3万+,不可能买得起。
2013年在买第一套一手电梯房,首付30万,月供不到3000,
2015年电梯房学位变动,对口学位不理想,
2016年果断首付3成(当时政策是3成,现在要4成),月供1400买学位房,目前出租1100,相当于每月垫300元搞定学位。
打算放弃小孩广州户口,在佛山人户一致入读省一级中小学。
楼主上班地铁车程1个小时,基本上早上七点十五分离家,晚上七点到家。
2017/01/10回复
候鸟故事二:
楼主的大学童鞋小亭,是个外企工作的女孩纸,30岁才认识她现在的老公,当时的男盆友。广佛4套房子总月供13000,年供15.6万。
小亭自己在2012年单身时,就首付20万+在南沙买了一套一厅三房在供,老公在认识她之前,在越秀也买了一套一厅两房学位房在供。
2016年3月,小亭当时准备结婚,尚未结婚。男女盆友关系的他们,当时各有存款15万左右。当时佛山首套首付2成,二套首付3成,于是小亭和她的男朋友,在楼主家附近各买了一套38平方的小户型住宅(房产证住宅,公寓式管理),总价分别是48万、50万,目前出租均为1500,据说邻居家租到了1800,但是他们都是延续前业主租的价格,他们属于知足型,这两年不打算涨租金。
搞定手续之后,小亭就登记结婚了,目前还木有孩子,
至此,小亭童鞋现在小家庭共有4套房,小亭打算5年后,有两个孩子的时候,卖掉不良资产南沙三房(她说升值最慢,貌似现在南沙也涨得挺快,小亭这样评价南沙房还是半年前说的),把越秀的房子换大,如果不够钱再卖一套佛山,再不够再把佛山2套都卖掉。
当然,小亭不算广佛候鸟,她不需要早出晚归,不过小亭作为跟楼主关系最密切的盆友,楼主决定先把她搬出来,作为励志的代表。
2017/01/10回复
候鸟故事三:
       这次还是要讲童鞋,这个是男童鞋,小鞋童鞋,跟楼主来自同一个农村。
       童鞋乾哥在中山八路私企上班,是个拿年薪的男童鞋,楼主没拿过年薪,但是年薪给我的感觉就是高薪,至于多高,因为是男童鞋,还真没好意思很直接问,反正他在童鞋群发红包倒是挺大方的。
       但是这个男童鞋灰常了不起,2009年下半年,他一毕业就让女盆友怀孕了,所以她的女盆友刚上班就辞职了,2010年生下了龙凤胎,2个孩子!然后乾哥就一个人养家,支付房租,养孩子。
       转眼到了2013年,他们的孩子面临要上幼儿园,在广州找不到理想的幼儿园,公办没资格摇,私立面试了一家高大上的幼儿园,结果龙凤胎只入围了一个,另外一个没入围,也不甘心把那个没入围的送到差的私立。于是他们到了千灯湖,把孩子送到了一家高大上的私立幼儿园之后,在千灯湖付了50万首付买了一套宜居四房。
        目前乾哥自己开车回广州上班,户口也迁入了佛山,两个孩子也入读了灯湖小学,老婆也在家找了一份收入不高的工作,一家大小幸福生活。
         乾哥说他当时也考虑过“中山九路”黄岐,但是为了环境更好学位更优,他还是选择了千灯湖。
2017/01/10回复
乾哥目前其实是有实力返回广州的,因为他的房子已经升值到300万左右了,而且他收入也不低,也会有积蓄,学历也达到人才引进入户要求,即使是积分,社保年限也够。
但是他说目前还没有这个计划,他习惯了坐享优越的公园旁,孩子们也习惯了宽敞的学习、生活空间。
2017/01/10回复
今天先讲这三个,先小睡一会,下午还要搬砖。
2017/01/10回复
要芳村,海珠1-2万的旧房子,也不要佛山啦,,
佛山人人可以入,怎么同广州人才入户呢,
广州和佛山从来没有可比性,

自己同自己比可以,,但是广州肯定有大大优势的,,
2017/01/10回复
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