合同签了，网签买家提出：如买方贷款银行审批不下来，卖方不追究买方违约责任？
7101559房产楼市
荷女妈咪自己当年买房的时候，从来没想过银行会不给我批贷款，因为本人在银行信誉度还是很好的，信用卡从来没有拖欠过。
现在买家这么要求，是不是他存在银行信誉度问题呢？如果买家一直拖着不签网约，我应该怎么办？
求助各位大神，，，
2017/01/11
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y63100495楼如果你担心这个问题，当初就不应该让中介写这条协议，一般的楼盘开发商是这样的，销售在成交之前都会问清楚客户的情况，如果最终因客户原因成交不了都会当挞定处理，定金不退。
2017/01/11回复
zaoge23楼你的面签合同有写买方贷不到款要补齐是吧，那就好办了，买家这个要求是要修改双方已经同意的约定，你完全可以不同意。你明确发短信告诉买家不同意，时间到了是因为这条没谈好不能网签，可以没收买家定金。
2017/01/12回复
圣兰蒂雪25楼首先你的中介就已经很不专业拉，签三方合同时，一般买家都会要求在上面写好如果银行贷款有问题就和平解约，退定金，因为银行的问题是谁也掌控不了，买家其实更想银行快快通过，签署三方合同后，你可以在未办理解押之前先让买家通过按揭公司办理同贷书，如果同贷书出来了就说明贷款无问题，你就可以办理解押，然后再网签，再过户等等后续手续，如果同贷书出不来说明贷款有问题，就解除买卖合同，这样的程序才是合情合理，保障买卖双方利益的，希望帮得到你。
2017/01/12回复
jiajia_160433楼我碰到的情况就是买家说自己全部查过了，结果流水不够，社保断档。除非他们先把这些资料准备好过来签合同，否则别信。买家也不是专业的，在他看来不是个事的事情，会逼疯你
2017/01/12回复
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可以理解楼主的无奈，这种要求应该在签约前就提出来
2017/01/12回复
荷女妈咪楼板凳orangeflower:
可以理解楼主的无奈，这种要求应该在签约前就提出来
查看原文是的啊！如果你早说，我肯定不会同意的，面签合同签了，我也支付5000的中介费，现在才提出这样的要求太过份了啊！
2017/01/12回复
荷女妈咪楼4楼jiajia_1604:
现在是卖方市场，选择另外一个买家就好了，何必和他纠缠。我就是一时心软，才会陷入现在的局面
查看原文所以立场要坚决点，我老公还说不行就改一下，我坚持不同意
2017/01/12回复
荷女妈咪楼5楼jiajia_1604:
现在是卖方市场，选择另外一个买家就好了，何必和他纠缠。我就是一时心软，才会陷入现在的局面
查看原文周一我也适合去查册，晒图，中介费也付了，闹心！
2017/01/12回复
jiajia_1604
永岁飘零～
angel_chow10楼荷女妈咪:
10号跟买家在中介签了书面合同，今天中介申请了网签合。买家居然要求要在违约条款中选择B，即是买家原因银行贷款批不下来，卖家不追究买家违约责任。自己当年买房的时候，从来没想过银行会不给我批贷款，因为本人在银行信誉度还是很好的，信用卡从来没有拖欠过。现在买家这么要求，是不是他存在银行信誉度问题呢？如果买家一直拖着不签网约，我应该怎么办？求助各位大神，，，
查看原文你作为业主，可以say no 噶。。。
2017/01/12回复
wospring荷女妈咪楼12楼wospring:
我刚过完户，当时签合同就承诺银行不贷款我全额付款，我觉得要划定责任，如果是买家的问题买家就承担责任，耍赖是不对的
查看原文是啊！我也说了，合同上有注明是政策或银行原因的，可以不追究，但如果是他个人原因，那就再协商，现在买家说还要考虑
2017/01/12回复
bibo200814楼圣兰蒂雪:
你的中介这么快就网签，还规定好按揭时间，这是给你们造成麻烦，因为这些时间都不是买家可以掌控的，多次进行二手房交易的人给你的意见，二手房和一首不同，一手开发商和银行有合作，一般贷款问题都不大，所以一手买卖合同里面对这个要求比较强硬，还有一点你也不要太担心，又按揭公司帮忙，流水不够是可以做的，收入证明不够也可以造的，一切资料的准备都以能贷款为标准，房屋贷款是银行最赚钱的行当，不用太多担心，我曾经有朋友信用卡逾期六次都顺利贷款了，关键看你们找的按揭公司是否给力
查看原文没有网签合同，怎么去银行申请贷款？还要出同贷书？根本不可能的
2017/01/12回复
袖白雪15楼荷女妈咪:
10号跟买家在中介签了书面合同，今天中介申请了网签合。买家居然要求要在违约条款中选择B，即是买家原因银行贷款批不下来，卖家不追究买家违约责任。自己当年买房的时候，从来没想过银行会不给我批贷款，因为本人在银行信誉度还是很好的，信用卡从来没有拖欠过。现在买家这么要求，是不是他存在银行信誉度问题呢？如果买家一直拖着不签网约，我应该怎么办？求助各位大神，，，
查看原文也碰到过类似的事情，看买方人靠不靠谱了，让对方去网上查下征信报告，有没有问题最快下一个工作日知道了，明知自己有问题可能贷不到款还来捣什么乱呢。
2017/01/12回复
荷女妈咪楼16楼袖白雪:
也碰到过类似的事情，看买方人靠不靠谱了，让对方去网上查下征信报告，有没有问题最快下一个工作日知道了，明知自己有问题可能贷不到款还来捣什么乱呢。
查看原文是的啊！就是怕那种明知自己有问题还出来害人
2017/01/13回复
orangeflower17楼是啊！我也说了，合同上有注明是政策或银行原因的，可以不追究，但如果是他个人原因，那就再协商，现在买 ...
2017/01/13回复
zhujinwei
