如果你担心这个问题，当初就不应该让中介写这条协议，一般的楼盘开发商是这样的，销售在成交之前都会问清楚客户的情况，如果最终因客户原因成交不了都会当挞定处理，定金不退。

你的面签合同有写买方贷不到款要补齐是吧，那就好办了，买家这个要求是要修改双方已经同意的约定，你完全可以不同意。你明确发短信告诉买家不同意，时间到了是因为这条没谈好不能网签，可以没收买家定金。

首先你的中介就已经很不专业拉，签三方合同时，一般买家都会要求在上面写好如果银行贷款有问题就和平解约，退定金，因为银行的问题是谁也掌控不了，买家其实更想银行快快通过，签署三方合同后，你可以在未办理解押之前先让买家通过按揭公司办理同贷书，如果同贷书出来了就说明贷款无问题，你就可以办理解押，然后再网签，再过户等等后续手续，如果同贷书出不来说明贷款有问题，就解除买卖合同，这样的程序才是合情合理，保障买卖双方利益的，希望帮得到你。

我碰到的情况就是买家说自己全部查过了，结果流水不够，社保断档。除非他们先把这些资料准备好过来签合同，否则别信。买家也不是专业的，在他看来不是个事的事情，会逼疯你

遇到这样磨叽的买家真烦

我也遇到过。无绝对对错，好好协商吧

没办法，现在只能等着

不具可操作性，很多同贷书都是有有效期的，你等同贷书出了再去解押？像工行这些要你还款3个月才给你出押，等到那时候同贷书都失效了，而且时间上肯定慢了几个月

我是买家，我的合同也有这一条，主要是考虑最近银行贷款收紧，并且是刚办理了落户就来买房的，担心交易过程会突然说落户一年内不能买房之类的导致贷款不下来。情况都和卖家说了，也出示了我的征信，个人征信还有流水很好，没有问题，一般肯定能贷下来的，只是首次买房还是想谨慎点，卖家也就同意了。