本帖最后由 richardma 于 2017-1-15 23:47 编辑 帅帅波 发表于 2017-1-15 23:18广钢毒地＋地价腰斩，根据我多年的买房经验，地价腰斩一半，房价也应该腰斩一半，按目前广钢的情况，半年以 ...地价一半不等于房价一半。先了解一下成本造价的结构先吧

本帖最后由 richardma 于 2017-1-16 00:16 编辑 haomimi 发表于 2017-1-16 00:01Richara奶爸，幸会；我一直觉得广钢现在是炒作以后难出手，一是货量太大太大，19万人的大盘，供应量大； ...幸会幸会。广钢2017还有快10000套的量要推出，国家现在严禁暴涨的前提底下，我也不看好广钢。广钢的配套还是差些，需要点时间才能跟上。离着市区有段不短的距离。

你应该看了不短时间，见证了房价上涨，所以有些不甘心。买房有时需要冲动，早买不一样的。人和房子是缘份。

确实是限签，10月15日海德170的房子到现在没有网签，而且我认识的有80%以上的120平以上是不给网签的。阳光家园看下即可，其实无实际数据。

其实对于广钢来说1月13日的低价是好的，16年初开始关注广钢，尤其是海德，从6-7栋一出就下定，结果到8栋后期才买到，价格从开始的3W5到4W5 ，10月份签合同到12月底再去问5W5以上，虽然已经购得广钢但是还是不希望拍的太高价，不然如果出现销售滞后，那么配建、公园也会推后，不但打击销售情绪，以后的配建ZF也不会买单，现在广钢还没有继续拍地只能说现在买更合适，而不是唱衰。    如果真去过的刚需应该就不会像键盘侠哪样肆无忌惮的贬低了

下雨可去番禺看海，特别是万博周围，还可深深吸入垃圾场的臭气以及周边农村飘来的粪味。长隆动物园在旁边没错，那些动物的屎尿气息可让你感觉回到你的童年时代。要比容积率，去和从化比，最优的容积率在0.3↙以下，番禺目前太高。珠城容积率6到8都有，房价一样杠杠的。

键盘侠你好

买的8栋170?

毒地该有的价值

8#7楼--------------

阳光家园滞后，或者缓签

原来如此！投资客为什投资广钢呢？

同意表述观点

保利就是个抬价王

就是被保利抬高了

我是楼主，留言全部看了

有人说，因为政府限签，实际上没多少库存了，但没有一个能拿出具体数据的
有人说，因为这两个楼盘有大量的回迁房，实际没多少库存了，但没有一个能拿出具体数据的

你现在问问曼城还有特价盘吗？

凯粤湾开卖了多少年，小学拉来了西关培正但现在还没开学。等广钢学位？？学校是哪家有宣传吗？