故事3：      这次卖房经历，让我对人生都产生了怀疑，真的没想到会有中介为了骗人机关算尽，终于明白为什么所有人都鄙视这个行业了，因为他们真的不配得到一丁点儿尊重！我想有些人可能会说，我这样说太偏激，那是因为事没到你头上，试试看你让人算计掉几十万只能吃哑巴亏，你就不会这么说了。我写这篇文章的目的，只是为了让看到的人都长个心眼，世事险恶，害人之心不可有，防人之心不可无。尤其是跟地产中介打交道的时候，十句话有九句半是不可信的。　　事情开始于今年4月，当时看上一个小区，于是网上找了ZY地产的中介F，初见感觉她非常尽心尽力也比较专业，便让她帮忙找合适的房，此处我犯了第一个错误：以貌取人，过于信任所谓的中原地产是大品牌不会骗人。貌并非是长的好看，而是看起来老实，说话实在，不像骗子，其实最高明的骗子正是如此，让你毫无戒心。于是紧接着犯了第二个错误，因为我已买了一个小户型，如果要再买，只能把小的那套卖掉才能付得起首付，基于对F的信任，我委托她帮我买大卖小，她给我优惠中介费。      然后过一个月，突然有天下午，她说有人要买我房，买家负责所有税费，让我偏宜三万，我也没经验，想着人家交税便宜就便宜点吧，就说好吧那就便宜三万。其实后来朋友告诉我，现在买房都是买家负责所有税费的，这是中介给下的又一个套。　　在上升市场一定要先买再卖，这是我学到的一个经验。按理说中介应该有经验，但是她没告诉我，更可恨的是，当时她给我谈成交的价格，竟然比市价低了20万！而且整个流程走完后，基本就已经到了免营业税的时候，根本不存在买家要支付营业税的情况！这是多么的可恨！　　这里我必须自我反省，因为我自己当时没有密切去跟踪房价，也没有咨询好友，盲目信任中介，才导致了损失。　　接下来，高潮来了。中介凭三寸不烂之舌忽悠的我信她：我的房能卖这么多不错了，明天赶紧去签合同吧！约了第二天早上10:30在市中心星巴克见，我一大早跑过去，从10:30一直等到11:30，对方一会儿说按时到，一会儿说堵，最后竟然说找不到地方！这可是市中心最标志性建筑，她说找不到！而我还信了！想起来就窝火，当时还一直电话给她指路，人家却是在设计我！终于磨到11:30，说到了直接上车吧，我说买家呢？她说去公证处见吧，然后就直接带我去了公证处，这又是一个圈套，去了公证处，没有买家，只有另一个中介和担保公司，说买家先走了，直接签合同吧。我当时完全应该发觉这事有问题，但是当时脑子不知道怎么不转，然后在一群中介和担保公司的半催促半诱导下，我签了合同，甚至没有仔细看条款，还签了很多空白文件，这场悲剧从我签下字的一刻起开始。　　中介设计的合同里，给15天筹首付时间，过户时间不晚于8.5日，那天刚好是免营业税的时间，我自己也不知道，也就是说他们从一开始就在设计好每一个环节，给我签了一份主体变更同意书，上面有第三方买家，后来可能是怕有风险没有转给第三方。这个房就在我签合同后一周，又涨了40万。我不是说想反价，必竟我自己可以接受的价格就是合理的，但是在不了解市场信息的情况下，被中介以低于市场价20万的价格忽悠，还在半逼迫的状态下签字，心里非常后悔，主要是恨自己，为什么脸皮那么薄，为什么当时不仔细看合同，为什么不拒绝，为什么不去自己跟踪市场，才让黑中介有机可乘。关键还是我自己的问题。所以想着，已经这样了，那就早点拿到钱也是好的。所以就开始催中介不要耽搁，快点推动。结果中介一直假模假样的说在帮忙催，其实根本没有！我后来才发现！于是我自己找关系去银行催，终于加快了银行流程，这里要谢谢我的朋友们，太给力了！但是等担保公司快要拿到房产证时，我发现不能按期过户，因为买家要拖到没税！　　我就忍不住怒了，尼玛是要占尽便宜啊，你从买我房到现在一个月时间房价涨了80万，比我供了两年都赚的多，还不知足，还要拖这几万块的税！我凭什么让你！于是我就去找担保公司，说要解除担保委托，担保公司和中介是一伙，马上给中介通风报信，中介就知道我要有动作，但是他们已经让我签了一堆东西，我自己都没有留底，所以他们判断我拿他们没奈何，担保公司更是狂妄说，你自己去交80万赎楼款啊，交了我们的费用，再来拿证。　　当时我就说好啊，我明天就去交，你们等我一起去拿房产证。在这过程中，F一直打电话问我有什么想法，说买家担心，担你妹啊！你不是我找的中介么，怎么倒开始帮买家了！还说要请我吃饭补偿我，擦，补偿什么？你自己也亏心吧！我当时也不怕她知道什么，索性告诉她我什么都知道了，我要亲自办过户，让她和买家等着！然后一顿质问她，结果她极委屈的说，她不是赚钱只是帮忙，另外一个中介S才是负责人。我靠，闹了半天你不是赚钱的，你是雷锋？骗谁呢？我就直接找S，问他怎么回事，这位正而八经是个老油子，给我一顿恐呵加忽悠，我又被吓住，以为只能吃个哑巴亏了。但幸好我的朋友们，帮我出谋划策，成功抵御住对方的攻势，细节就不详说了，后面会给大家总结该注意的地方。　　最后，中介终于说，买家想要我同意迟几天过户，再还给我三万，就当补足房价，但是又说要把钱放在中介，等过完户再给我，我朋友说坚决不行，凭什么放中介，过完户不给怎么办，他们不值得信任！我又差点被忽悠，就坚决要马上收，买家又不同意，又交涉了一天，直到晚上，才同意签补充协议再交钱。当面交易是我这次最解气的，出门就后悔一个人来，然后叫了两个朋友一起，其中一位是特牛的律师，结果，我律师朋友一开口，那中介立马闭嘴，再不敢骗我了，顺利结束。      这件事现在终于算是告一段落，总结这一个多月，有很多东西想分享给大家，以防大家以后会上当受骗。可能有偏颇的地方，但是我们害人之心没有，防人之心不可无啊！我的经验，第一，买房卖房都是大事，绝对要自己摸清流程，多打听多问有经验的人，自己清醒骗子才无机可乘。第二，签任何字一定要看清楚，最好能找律师。第三，如果要赎楼，自己找担保公司，不要找中介介绍。第四，升市先买后卖，降市先卖后买。第五，凡事问有经验的律师和朋友，不要问中介，更不要被他们吓倒。第六，也是最重要的一点，任何一个中介，都是不可信的，不管他多老实多热心多专业，千万不要相信！我终于明白为什么这个行业如此被鄙夷，那是因为这群人根本不配得到一丁点儿尊重！他们整天就是在钻研如何骗买家或卖家，越是大公司越是如此，传帮带，一窝黑！