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今天去看了下美林湖畔

3162891房产楼市

今天去朋友家玩,顺便看了下美林湖畔那个小区,环境是很美,但是问了下裕丰中介,普遍都要4万左右,那里除了环境,地铁外,好像配套真的不怎么样。为何卖这个价钱了!难道真的就靠金融城
2017/01/23
精选回帖
好的,谢谢美妈。现在考虑的是小学的学位比较紧张。中学看看情况吧。就一个孩子,不奢望有多优秀,真心也是不想他学坏就好。
2017/01/23回复
43楼
1970/01/01回复
48楼
1970/01/01回复
49楼
1970/01/01回复
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richardmarichardma沙发
纠结的向日葵:
这么说来,那我家孩子马上要上小学的就不能考虑了。。。。。
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你找个上学的时间,过来看看18中进进出出的学生吧,叼根烟的,勾肩搭背的,男男女女都有。你不想小孩以后也这样,远离它吧。
2017/01/23回复
richardma:
前进小学升省一级的说法,三四年前就有了,估计是中介编出来的。省一级多少年前就停止评了。
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升省一级是我朋友的小孩听他们老师说的,这个老师应该不会信口开河吧,不过东圃这边省一级比较少,批多一间也正常。
2017/01/23回复
83号:
前进小学,市一级。不算差,但是18中,比较差。天河都是直升,除非你成绩好,考出去。前进小学一样有升上天外的,但是概率很低。像m说的,如果有华景之流的学校,一早上5万以上了,毕竟环境不止比华景好一点点
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前进小学门口有挂着张市一级的牌?
2017/01/23回复
纠结的向日葵:
我上周六也去看了美林,环境挺喜欢的,就是学位我也有要求,听说不好,但会很差吗?不是特别要求读省一级名校。还要就是lian家房源很少说放盘的很少,还是说应该找yu丰的再去看看?
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小区里不少住美林然后孩子在珠江新城体育东小学上学的😉
2017/01/23回复
richardma:
你找个上学的时间,过来看看18中进进出出的学生吧,叼根烟的,勾肩搭背的,男男女女都有。你不想小孩以后也这样,远离它吧。
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学校不好,周边不好,10几年的楼了,仅小区环境支撑,3万多了,慎重考虑吧
2017/01/23回复
richardma:
前进小学门口有挂着张市一级的牌?
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是的,挂的有。好像听说这几年因为生源质量提升,18中也不是很差了,前进小学也是因为生源质量提升改善很多
2017/01/23回复
83号83号8楼
richardma:
前进小学门口有挂着张市一级的牌?
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现在市一级,省一级不挂门口了,你去东风东,小北路小学门口看看,都没了
2017/01/23回复
richardma:
你找个上学的时间,过来看看18中进进出出的学生吧,叼根烟的,勾肩搭背的,男男女女都有。你不想小孩以后也这样,远离它吧。
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好的,谢谢美妈。现在考虑的是小学的学位比较紧张。中学看看情况吧。就一个孩子,不奢望有多优秀,真心也是不想他学坏就好。
2017/01/23回复
枫丹白露007:
你去别的学校没这个现象?不要以偏概全啊!44中不是比18中更烂
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都烂。问题是比这类好的学校很多啊,为什么要往个粪坑里挤?十八中升高中的成绩,在天河区差不多倒数的吧。
2017/01/23回复
加油
2017/01/23回复
指间111:
美林看房找中介一条街上的Q房,都是老阿姨中介房源比链家裕丰的多。有老家市重点学位,不在广州读书,看来美林房子买对了?
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就是找Q房网的?
2017/01/23回复
枫丹白露007:
前进小学听说这几年业主小孩多了,不算差,而且刚刚有人说准备升省一级?如果是考虑父母因素可以买,但是价钱不便宜,我小孩去越秀读😂,但我觉得住这里比较惬意。等于市区一套,郊区一套罗。如果你觉得这里是近郊的话。
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我觉得不算郊区吧,起码去珠城还是很近的。
2017/01/23回复
83号83号14楼
反正这个房价也不是凭空定的,是对比过的吧!你去看看这个价钱的综合对比一下罗,美林住的话绝对是好的。
2017/01/23回复
83号83号15楼
至于学校真的不能比,你只能靠补习班了。而且它这个位置刚好处于金融城和保利鱼珠之间,是第二cbd,前景还是挺好的。交通也挺好
2017/01/23回复
83号83号16楼
400万,买个美林一百方,还是再贷款两百万买个保利心语80方,自己衡量。每个人都纠结环境和学位
2017/01/23回复
前进小学还可以的 有很多业主孩子在那里多 以后还有兰亭盛荟业主小孩 村里小孩比例会下降
18中据说不怎么好 现在不知道了
但是如果论环境、交通,以及未来的前景,能秒杀广州大部分楼盘 周边对面都是空地在开发啊  尤其是国际金融城+黄埔临港商务区  看看最近广州市政府报告吧,是近几年的重点

论未来 美林应该能达到珠城南国花园、星汇雅苑等这些楼盘的价钱 这些楼盘也是学位一般但位置好
2017/01/23回复
5号线规划是要延伸到东莞的,还有临江大道、花城大道都要延过来,临江大道东延已经在建
还有一条有轨电车会通到珠城

在珠城、体育中心、黄埔、科学城上班的买美林很适合
2017/01/23回复
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