南村中学也是省一级，至于好不好见仁见智了，跟生源有很大关系。实际上这几年雅居乐不少家长选择雅居乐小学，雅居乐中学正在建设，很快就要招生。除了公办，华南新城的华附和星河湾的执信也不错，只是收费贵一些。雅居乐通了地铁真的方便很多，环境好，现在入住的人越来越多考验物管的水平了。

本帖最后由 tristaness 于 2017-1-29 14:25 编辑 sunnyshe 发表于 2017-1-29 14:18我刚把雅居乐卖了，东南向才卖了3万一个方真便宜！个人认为雅居乐的阶段高点在3.5，万博起来之后，还有兴南大道对面的商场写字楼建起来，还有南大干线，18号线，未来可以到4.5~5万的样子。 珠城的价格已经接近深圳后海，反而空间不会太大。万博的价格可以参照宝中或者龙华。哪个组团》？

个人实测，从锦绣香江大门到长隆地铁站8分钟，以后山水园旁边有个门过去，可以有效缩短山水华府一期、二期等组团到地铁站的距离。

也看过南国奥园，自住其实也是挺舒服的啦，户型都蛮通透的，不过投资角度确实差一点。

确实听说雅居乐的配套挺好的，现在锦江基本只能寄希望于万博成以及汉溪长隆成型。

海珠买锦江或雅居乐这样环境的小区应该挺难，最好的滨江东一带也没有什么特别好的小区，所以看你的需求啦，偏投资还是地段为王。

这几个盘，单就物业管理来说，感觉是锦绣香江-雅居乐-南国奥园-华南新城

看大家都在说雅居乐，那那个华南碧桂园怎么样呢？请教各位大神

郊区盘，必须近地铁

买华碧不如买华南新城

华碧交通差又靠垃圾场，不如买南国奥园，南国奥园价格还没涨起来，性价比很高

垃圾场过**搬，最近万博站的小区其实是华碧的翠山蓝天苑，直线距离二三百米，当然是如果能开门的话

但是南国奥园一出来就是大马路，只有几栋电梯房，得房率不高。其余都是楼梯楼，虽然都不高。购物基本要走园外商业街，园区又大，稍微不太方便。除了学校好，其他真的没南村这边的楼盘好，但是北师大又是私立，听中介说抢学位不算容易。

认同，锦绣的价格也一直比雅居乐高一点，但盘不如雅居乐大，配套也略逊一筹。

南奥的价格基本和雅居乐持平，2009年南奥高尔夫球场那期大户型是毛胚5500一方，雅居乐带装修是6500。

南奥密度小，楼梯房实用面积高，户型好，南北对流，要不是要换大点的房子，我都不想卖。离地铁站很近，还是双地铁，还不到2.5w，完全不明白。

涨价一定有他的合理性，那些涨不起来的地方也一定有他的问题所在，不要以为自己特别聪明，所以我从来都随大流，不会特立独行

我觉得南国奥园离三号那条迂回的路晚上走有点怕。楼梯楼性价比是高点，上年初看基本都是一万四五左右，不过户型结构还是要看楼，有些是厨房出阳台，有些是餐厅出阳台。看的时候还有个160方复式才卖220万。当时就看了锦绣香江和南国奥园，环境相比较锦江比较适我们些，主要是那片大草地。哈哈。价钱锦江确实贵点，不过刚好捡了个便宜。紫荆园和雅园密度没那么高，就是离地铁远点，不过搭小区巴士，10分钟可到长隆地铁站了。锦江的巴士班次估计是附近小区最多的了，早上六点多到晚上十点多都有地铁来回的巴士和园区巴士。

就楼梯楼一点，大部分人就不会考虑

我12年中买南奥的时候，紫荆园145万，南奥135万，现在紫荆园涨到280多万，南奥260多万，其实涨得幅度基本上是一模一样的。山水园和官邸三期12年到现在也是差不多2倍。从涨幅来说没有拉开多少

钱不够的情况下，1梯4户的电梯楼不对流，跟南北对流的小高层楼梯楼选那个呢？当然钱够的话还是选南北对流朝南的电梯楼。