虽然我买在老黄埔了，但奉劝一句，不要随便信什么临港商务区第二个CBD的鬼话。😂南沙说自己是自贸区，是城市副中心。新塘说自己要建东部交通枢纽，是城市副中心……CBD不是那么好建的，城市中心的转移是有客观规律的，不会离上一个中心太远。只有金融城和琶洲有点戏。(不过这两个地方命运也堪忧，金融本身就不是广州的强项，还要跟深圳竞争。电商又要跟杭州血拼，前途未卜。)😂说来我买老黄埔只是因为我对小区要求比较高，一来不想住楼梯楼，带小孩不方便。二来要大型小区，人车分流的，希望给小孩一个愉快的玩耍环境。三来要周边交通配套都方便。这种小区市区的我买不起，又不想买萝岗番禺那种交通太不方便的。那就只能买老黄埔了。关键是搞清楚自己的需求，在预算只有这么多的情况下，你最想要的究竟是什么，一定会有舍弃。要学位，就龙口西。要上班更近，也是龙口西。要小区和房子更大，那就只能老黄埔，因为交通和学位都还能接受。一定要萝岗，那就买萝岗区府，因为其他位置的配套和交通跟区府没得比。

大沙东哪个小区啊？中鼎？

大沙东买哪个小区？我住这边

泰景花园是个蛮久的楼盘，好像十年以上了吧，小区看起来管理还不错。旁边是广州市第86中初中部，旁边就是黄埔体育中心，适合锻炼。对面是即将城中村改造的横沙村（这是未来非常大型的城市综合体，面积在文冲村和茅岗村之上，据早期的规划，这里要建99栋33~45层的住宅，不含写字楼。）其他关于这个楼盘就知道得不多，按照黄埔大沙地二手房的价格，我个人推测这个楼盘价格每平方应该2.4万左右

我买了文冲口的万科，主要出于小区环境和交通的考虑。学位比较差，对口是文冲和石化小学。石化小学比较远，文冲小学虽然是省一级，但实力很弱。😄小区自带的幼儿园和小学都是私立的，也很一般。买老黄埔不用担心转卖问题，这里二手成交很活跃，肯定比萝岗南沙增城好卖多了。至于升值幅度，肯定会低于珠城，金融城，琶洲，以及越秀天河老学区概念的好楼盘。看个人取舍了，买房既是消费又是投资，消费就要追求舒适度，投资就要考虑回报率以及变现能力。我选老黄埔，就是在钱有限的情况下，取了一个平衡。