黄浦区府还是天河、萝岗？
2128672房产楼市
天南1062目前看中三套房，
一套天河龙口西单体楼，无小区，西北朝向。
一套萝岗东汇城。
一套黄浦大沙东地铁站附近房子。
不知道自住刚需买哪套合适？增值空间大？要考虑小孩子上学问题。
目前上班在珠江新城。
2017/02/04
精选回帖
大树底23楼黄埔东路是非常宽阔的隧道，双向十二~十四车道，肯定会禁大货柜车，附图第一张，动动你的脑袋想一想，这种隧道经得起货柜车的碾压吗？第二张第三张分别是大沙东路和丰乐路，早就禁了货柜车了。
2017/02/04回复
大树底36楼如果你不信黄埔临港经济区CBD建设也没关系，但你总要信正在进行的文冲、茅岗城中村城中村改造吧？总要信黄埔东路的改造吧？总要信除了已开通的地铁5号线外今年年底即将开通的地铁13号线吧？总要信目前鱼珠正在建设的3栋高楼（250+的华南港航、272米的保利鱼珠、还有一栋200＋忘了名字，是53层的写字楼）吧？我目前最期盼的是黄埔东路早日完工，双向十二~十四车道，3.5公里的地下隧道，隧道上面是大型绿化，已经完成招标了。你去找找，全广州有几条这么宽阔而又美丽的大道，包括珠江新城，萝岗也没有。
2017/02/05回复
54楼1970/01/01回复
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kongao0204天南1062:
想法和你很像！一直放不下对小区的要求！你说的好有道理你是哪个小区呢？ 唉 就怕以后换房 黄浦这边升值空间差
查看原文我买了文冲口的万科，主要出于小区环境和交通的考虑。学位比较差，对口是文冲和石化小学。石化小学比较远，文冲小学虽然是省一级，但实力很弱。😄
小区自带的幼儿园和小学都是私立的，也很一般。
买老黄埔不用担心转卖问题，这里二手成交很活跃，肯定比萝岗南沙增城好卖多了。
至于升值幅度，肯定会低于珠城，金融城，琶洲，以及越秀天河老学区概念的好楼盘。
看个人取舍了，买房既是消费又是投资，消费就要追求舒适度，投资就要考虑回报率以及变现能力。我选老黄埔，就是在钱有限的情况下，取了一个平衡。
小区自带的幼儿园和小学都是私立的，也很一般。
买老黄埔不用担心转卖问题，这里二手成交很活跃，肯定比萝岗南沙增城好卖多了。
至于升值幅度，肯定会低于珠城，金融城，琶洲，以及越秀天河老学区概念的好楼盘。
看个人取舍了，买房既是消费又是投资，消费就要追求舒适度，投资就要考虑回报率以及变现能力。我选老黄埔，就是在钱有限的情况下，取了一个平衡。
2017/02/05回复
大树底板凳天南1062 发表于 2017-02-05 13:00
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泰景花园是个蛮久的楼盘，好像十年以上了吧，小区看起来管理还不错。旁边是广州市第86..
如果不是广州户口，小孩就必须更加努力，考那些民校，或者借读如86中等公办学校。
所以我个人觉得，所谓学位房真的不是特别重要，关键是自己住得舒服才好!
2017/02/05回复
justa
天南1062楼5楼kongao0204:
我买了文冲口的万科，主要出于小区环境和交通的考虑。学位比较差，对口是文冲和石化小学。石化小学比较远，文冲小学虽然是省一级，但实力很弱。😄小区自带的幼儿园和小学都是私立的，也很一般。买老黄埔不用担心转卖问题，这里二手成交很活跃，肯定比萝岗南沙增城好卖多了。至于升值幅度，肯定会低于珠城，金融城，琶洲，以及越秀天河老学区概念的好楼盘。看个人取舍了，买房既是消费又是投资，消费就要追求舒适度，投资就要考虑回报率以及变现能力。我选老黄埔，就是在钱有限的情况下，取了一个平衡。
查看原文听说万科晚上可以闻到味道？
2017/02/05回复
xi22xi
寻梦3013
天南1062:
听说万科晚上可以闻到味道？
查看原文石化会有味道。一般会出现在下雨天，怀疑是石化趁着下雨偷排。
不是每次都有，就是有时候闻到，频率不定。
石化偷排的时候，整个老黄埔或多或少都会闻到味道吧。不过我鼻子不太好，也就闻到过几次。呼吸道敏感的，不建议住黄埔。
不是每次都有，就是有时候闻到，频率不定。
石化偷排的时候，整个老黄埔或多或少都会闻到味道吧。不过我鼻子不太好，也就闻到过几次。呼吸道敏感的，不建议住黄埔。
2017/02/05回复
banshan998等你问完龙口西的房子就卖掉了
2017/02/05回复
大树底10楼kongao0204 发表于 2017-02-05 19:19
回复 天南1062 的帖子
听说万科晚上可以闻到味道？
石化会有味道。一般会出现在下雨天，怀疑是石化趁着下..
黄埔这边的确有几个污染大户，石化厂算一个，庙头那家火力发电厂算一个。我倒是觉得，你晚上闻到的气味说不定是萝岗那边传过来的，萝岗科丰路科学城一带很多工厂对黄埔临港经济区有影响，黄埔和萝岗其实很近的，就是交通没弄好而已。。
2017/02/05回复
待夜临
灵鹿姐姐加油大树底14楼大树底 发表于 2017-03-03 16:45
建议把萝岗无视掉，重点考虑龙口西和老黄埔
2017/03/03回复
susurrate2010大树底:
如果你不信黄埔临港经济区CBD建设也没关系，但你总要信正在进行的文冲、茅岗城中村城中村改造吧？总要信黄埔东路的改造吧？总要信除了已开通的地铁5号线外今年年底即将开通的地铁13号线吧？总要信目前鱼珠正在建设的3栋高楼（250+的华南港航、272米的保利鱼珠、还有一栋200＋忘了名字，是53层的写字楼）吧？我目前最期盼的是黄埔东路早日完工，双向十二~十四车道，3.5公里的地下隧道，隧道上面是大型绿化，已经完成招标了。你去找找，全广州有几条这么宽阔而又美丽的大道，包括珠江新城，萝岗也没有。[图片]
查看原文请问隧道建成后，对黄埔花园有没有影响？想知道靠路边的房子还会吵么?
2017/03/03回复
welsonct
