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黄浦区府还是天河、萝岗?

2226572房产楼市

听闻广州妈妈网非常强大,特来请教
目前看中三套房,
一套天河龙口西单体楼,无小区,西北朝向。
一套萝岗东汇城。
一套黄浦大沙东地铁站附近房子。
不知道自住刚需买哪套合适?增值空间大?要考虑小孩子上学问题。
目前上班在珠江新城。
2017/02/04
精选回帖
黄埔东路是非常宽阔的隧道,双向十二~十四车道,肯定会禁大货柜车,附图第一张,动动你的脑袋想一想,这种隧道经得起货柜车的碾压吗?第二张第三张分别是大沙东路和丰乐路,早就禁了货柜车了。
2017/02/04回复
如果你不信黄埔临港经济区CBD建设也没关系,但你总要信正在进行的文冲、茅岗城中村城中村改造吧?总要信黄埔东路的改造吧?总要信除了已开通的地铁5号线外今年年底即将开通的地铁13号线吧?总要信目前鱼珠正在建设的3栋高楼(250+的华南港航、272米的保利鱼珠、还有一栋200+忘了名字,是53层的写字楼)吧?我目前最期盼的是黄埔东路早日完工,双向十二~十四车道,3.5公里的地下隧道,隧道上面是大型绿化,已经完成招标了。你去找找,全广州有几条这么宽阔而又美丽的大道,包括珠江新城,萝岗也没有。
2017/02/05回复
54楼
1970/01/01回复
胡扯! 石化厂那根烟囱天天的冒烟排放,哪来的偷排? 都是光明正大的排放。如果你闻到什么气味,肯定不是石化厂的。。黄埔这边的确有几个污染大户,石化厂算一个,庙头那家火力发电厂算一个。我倒是觉得,你晚上闻到的气味说不定是萝岗那边传过来的,萝岗科丰路科学城一带很多工厂对黄埔临港经济区有影响,黄埔和萝岗其实很近的,就是交通没弄好而已。。
2017/02/05回复
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kongao0204:
我买了文冲口的万科,主要出于小区环境和交通的考虑。学位比较差,对口是文冲和石化小学。石化小学比较远,文冲小学虽然是省一级,但实力很弱。😄小区自带的幼儿园和小学都是私立的,也很一般。买老黄埔不用担心转卖问题,这里二手成交很活跃,肯定比萝岗南沙增城好卖多了。至于升值幅度,肯定会低于珠城,金融城,琶洲,以及越秀天河老学区概念的好楼盘。看个人取舍了,买房既是消费又是投资,消费就要追求舒适度,投资就要考虑回报率以及变现能力。我选老黄埔,就是在钱有限的情况下,取了一个平衡。
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听说万科晚上可以闻到味道?
2017/02/05回复
xi22xixi22xi板凳
住了这里三年了,告诉你真实的感受,闻到石化味道的几率要比雾霾的几率少
2017/02/05回复
2017/02/05回复
天南1062:
听说万科晚上可以闻到味道?
查看原文
石化会有味道。一般会出现在下雨天,怀疑是石化趁着下雨偷排。

不是每次都有,就是有时候闻到,频率不定。

石化偷排的时候,整个老黄埔或多或少都会闻到味道吧。不过我鼻子不太好,也就闻到过几次。呼吸道敏感的,不建议住黄埔。
2017/02/05回复
等你问完龙口西的房子就卖掉了
2017/02/05回复
kongao0204 发表于 2017-02-05 19:19
回复 天南1062 的帖子

听说万科晚上可以闻到味道?
石化会有味道。一般会出现在下雨天,怀疑是石化趁着下..
胡扯! 石化厂那根烟囱天天的冒烟排放,哪来的偷排? 都是光明正大的排放。如果你闻到什么气味,肯定不是石化厂的。。

黄埔这边的确有几个污染大户,石化厂算一个,庙头那家火力发电厂算一个。我倒是觉得,你晚上闻到的气味说不定是萝岗那边传过来的,萝岗科丰路科学城一带很多工厂对黄埔临港经济区有影响,黄埔和萝岗其实很近的,就是交通没弄好而已。。
2017/02/05回复
毫无疑问是大沙地阿
2017/02/06回复
石化厂一时半会关不了。
2017/02/06回复
建议把萝岗无视掉,重点考虑龙口西和老黄埔
2017/03/03回复
大树底 发表于 2017-03-03 16:45
建议把萝岗无视掉,重点考虑龙口西和老黄埔
老黄埔有四条地铁,5、7、13和19号线,而且黄埔本身就是中央商务区的定位。地铁13号线是准高速地铁,时速100公里,仅次于地铁18和22号线
2017/03/03回复
大树底:
如果你不信黄埔临港经济区CBD建设也没关系,但你总要信正在进行的文冲、茅岗城中村城中村改造吧?总要信黄埔东路的改造吧?总要信除了已开通的地铁5号线外今年年底即将开通的地铁13号线吧?总要信目前鱼珠正在建设的3栋高楼(250+的华南港航、272米的保利鱼珠、还有一栋200+忘了名字,是53层的写字楼)吧?我目前最期盼的是黄埔东路早日完工,双向十二~十四车道,3.5公里的地下隧道,隧道上面是大型绿化,已经完成招标了。你去找找,全广州有几条这么宽阔而又美丽的大道,包括珠江新城,萝岗也没有。[图片]
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请问隧道建成后,对黄埔花园有没有影响?想知道靠路边的房子还会吵么?
2017/03/03回复
之之99 发表于 2017-02-04 22:56
我公司在萝岗,住天河北,每天开车来回40分钟,开了3年,16年起堵车堵得我想哭,不知道能坚持多久。..
请教你走哪里能40分钟???我从大沙地开到永和隧道要五十多分钟啊😂上下班时间走姬堂或广园
2017/03/03回复
大树底:
这个就不知道了,应该比现在好吧。据说改造后的黄埔东路要禁货柜车
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谢谢呵,期待老黄埔旧貌换新颜
2017/03/03回复
今天去看回来了,除了老盘香雪山,其他楼盘太缩水了,95平方跟没我现在住小区的85大,125平跟我家98一样大,下不了手
2017/03/03回复
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