幸福誉三期才有复式，离地铁比较远，环境可以，有车去自住度假还可以。各有优缺点

增城朱村，规划21号线朱村站附近

什么时候收楼啊？

便宜几万，以前卖得一层（1、2楼为1层）总价差1万，这个问题有也问了

越秀到朱村这跨度有点大

其实一套房好不好出手，在于一个交通、周边配套、还有个学位。

60万首付的话不要买万科幸福誉，万科的房子品质和舒适度不行；幸福誉隔壁的腾飞园中新里的价格户型格局比万科好太多；

是相当于买一层送一层吗   房证上只是一楼面积  实际5.8米高度可以做出两层?  那很划算呀  

偏，才可以实用足

中航城离地铁挺远的，只有售楼处离地铁口近。售楼处并不在小区里，是租了一块地做成售楼处。现在卖的一期，大门是开在西福蓝湾那边，去地铁要走中铁建跟西福蓝湾那条路。亲测从中铁建大门走到地铁口要13分钟左右，个人走路比较快。中航二期没建好前，江山时代是离地铁最近的。中航开盘的时候去看过，当时价格1.4w，嫌贵。样板房很喜欢，特别是纯南向阳台跟主卧落地窗。阳台面对西福河，不过有几栋楼会被西福蓝湾的房子遮挡一部分。2019年收楼实在太久了，等待会非常痛苦，不过你们市区有房子，还好。
配套不好说，感觉得靠教育城，不是很乐观。
地铁快线站比较有优势，觉得比中新好太多。地铁到员村估计要45分钟，加上步行去地铁15分钟，一小时觉得可以接受。之前住番禺，去科韵路上班，3号线限流+挤不上，去坐公车。公车也要挤。。塞个车什么的，一个多小时妥妥的。
附近环境挺不错，如果平时比较宅不是常常逛街之类，觉得住那边还不错。

这个盘是去到增城了吗？还是在万科幸福誉附近呀？

看过这个房子，户型挺不错的。感觉实用率还可以。110方的四个房间三个卫生间。而且是南向。

卖点是地铁。地铁是有快线，快线就比较好，不用很多站停。到员村后转五号线到珠江新城，总体来说交通还是可以。另外坐到增城万达广场也较近。

至于教育城，毕竟现在教育城好像没有那么快，所以未来这些怎么样并不清楚。但至少地铁保证有了。而且地铁旁边，就算不搞什么教育城，估计政府也能整点别的好好卖地。未来配套这个我感觉还是不用担心，毕竟是一大片空地，建楼建商场比较方便，规划会好一点。

目前还是有点偏，毕竟买菜什么的还是个问题。关键是看未来。
不过距说万科在附近拍了一块地，应该也能带动升值。

复式110方的大概是200万左右。
94方的大概是160万左右。
刚需的话一个94方也够用了。好像很多赠送面积。

如果在21号线延线，或者珠江新城上班的，买下来还是可以的。因为公共交通能够解决得了。也不用七转八转。
不过好像这个很旺，每次一开盘就抢完了。
中航地产二月份也被保利地产收购了。不知道会不会换成保利的名字。保利也算是块金字招牌。

这个价推荐南沙蕉门金洲板块