买二手房，原租户不走了，怎么破？

海馨凝/bei只看楼主

以前合同去年8月到期，原租户现在并未与房东签订租赁合同，开始协商满头答应，现在不愿意搬走，锁芯换成私人的锁芯。敲门不开，电话不接。
现在我已经过户，尾款也到账，卖家也没有办法，这怎么办？
我担心对付无赖过火了，造成违法行为。😭

2017/02/09

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南下干部9楼

他没有办法？没触动到他利益，当然不急。发律师函，告知自己不能收楼，按合同按日计算违约金，看他急不急。找律师办，他们很乐意的，摆明简单事情

2017/02/09回复

~知了~29楼

有这么好的事，只有房东赶人的，他做生意的你一闹他生意做不了，自然就走了，顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊

2017/02/12回复

宝贝娃娃62楼

其实要好聪明，不系真系要你打，而只是有威胁都可以报警（比如看样子就快打了，而且有暴力撞门动作，最好假扮邻居打报警电话）呵呵。这样警方就会受理，冲突几次，警方的执法回执也就是证明了。

2017/02/14回复

宝贝娃娃64楼

哇，佢租间屋皆，没必要真系同你开片，系吗？而且于情于理于法都企不住脚，边个帮你？自己系业主，最多叫多几个人一起去，无有惊过😏😏😏。

2017/02/14回复

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靓妈加宝妈沙发

哎

2017/02/12回复

sasa1032板凳

你是主，而且有房产证，怕个啥？！

2017/02/12回复

kingwangsb4楼

卖家责任，告卖家，让他搞定。你去和租客发生冲突不值得，把租客逼急了，说你买房子没有征得他们同意，同等条件租客优先，告你们买卖非法。

2017/02/12回复

virang5楼

以前合同去年8月到期，原租户现在并未与房东签订租赁合同，怎么租户还能赖着不走

2017/02/12回复

winniezyf886楼

这事应该由卖家在过户前已经解决好。

2017/02/12回复

龙紫珊7楼

不要将卖家的责任搞到自己头上

2017/02/12回复

细BB仔8楼

为什么不是这么快给余款？

2017/02/12回复

~知了~9楼

cbzhangqiong:

我也遇到自己的商铺租出去，到期租客不愿加租金，也不愿离开，还威胁我要转租出去，收一笔转让费

查看原文

有这么好的事，只有房东赶人的，他做生意的你一闹他生意做不了，自然就走了，顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊

2017/02/12回复

叫我韦姐10楼

几年前央视今日说法有案例，租户欠租，房主换锁扔东西，被租户告上法院，租户东西丢了向房主索赔，法院判租户胜诉。

2017/02/12回复

xiaoxiao220011楼

报警

2017/02/12回复

叫我韦姐12楼

建议楼主报警，或者告上法院，让在法院的监督下强制执行，顺便连前户主和租户一起告了，索要物产补偿和精神损失和误工费。

2017/02/12回复

CAT胡13楼

对付无赖得用点无赖的办法。。。。

2017/02/12回复

金鱼妈妈HYH14楼

海馨凝/bei:

以前合同去年8月到期，原租户现在并未与房东签订租赁合同，开始协商满头答应，现在不愿意搬走，锁芯换成私人的锁芯。敲门不开，电话不接。现在我已经过户，尾款也到账，卖家也没有办法，这怎么办？我担心对付无赖过火了，造成违法行为。😭

查看原文

支持这个建议：建议楼主报警，或者告上法院，让在法院的监督下强制执行，顺便连前户主和租户一起告了，索要物产补偿和精神损失和误工费。

2017/02/12回复

妞妈15楼

门口贴个告示，7天内搬离，否则屋内物品无保管职责，7天到后没人理你，拿上房产证叫上物业开锁佬，当着物业面把里面的东西扔出去然后换锁。

2017/02/13回复

尜人16楼

这个你有理不怕的，直接找律师或者叫中介的法律部发催促涵，有规定时间搬走或交房。

2017/02/13回复

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