尜人han3702:
这样的业主真是恶心，我家当时买房的时候遇上的业主也类似，觉得房价上涨卖亏了，一直拖着不肯给我们维修基金的卡，说要加钱
查看原文是啊，有些人真的想不明白，为什么要这样为难别人
购二手房老房，业主要毁约！！！哭哭哭，怎么办？
2189858房产楼市
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paperbaby
鲜花盛开的村庄
恒恒妈44楼鲜花盛开的村庄:
现在应该担心的是交完首期后，业主不去赎契，这个风险如何规避？因为业主赎契前，是不能做网签的，不能锁定他的房子。
查看原文过户当天给首期，他不赎契就不能过户，你担心什么？你等他赎完先。
2017/02/13回复
farsable
lenjianjin47楼LZ, 从合同上来说，是你违约了哦，你被隐形的坑了。
你们合同约定“约定出同贷后交首付款给业主赎契，交房 ...
2017/02/14回复
|京东琳蔻小二张磊楼48楼ppyaxuan:
不是给了全款后才交房的吗？我之前买一卖一，双方都是递件后等银行放款给对方，中介才安排交房的。
查看原文之前就说好了， 提前给我们的。。没想到这么麻烦了。。~
2017/02/14回复
|京东琳蔻小二张磊楼49楼尜人:
继上面的也为了这口气，耗到底。眼前过2天就到日期了，不知道是什么鬼原因，业主主动打电话说过2天过户，其实我们的欲望已经没有那么高了，就想着顺其自然吧，到了那天，一切都顺利过户，到走的时候，这个不要脸的业主还要求坐我老公的顺风车，她觉得很自然的也不问人家去哪，就上别人车，（当时中介也在，她应该是猜我老公把中介送回去），这种人真的不要脸到极点。到了后面更恶心，交楼时间过了都不来，各种理由推脱，反正就不来，因为管理费水电煤气费用没结清，钥匙也没带来。就说叫我们把里面东西卖掉来抵费用，她里面什么都没有，而且2把锁故意反锁，她说她是不会来交房的，有本事就告她。当时我老公气得不行，律师都找好了，中介说别这样，搞到时间好久，又浪费人力物力，中介说她来承担这些费用，大概1000块。我老公又不服气，一直拖着，我劝了大半月，多一事不如少一事，后来我老公散口了。后面就这样了。遇上这种人，真的好无奈😂
查看原文哎，，买个房真是艰辛~~
2017/02/14回复
|京东琳蔻小二张磊楼50楼鲜花盛开的村庄:
如果业主等着你的钱才能赎契呢？
查看原文业主就是等着我们的钱去赎契。。。。。现在说让我直接打款到他的账户。。哎~
2017/02/14回复
weileyloveanny找垫资公司吧，稳阵点
2017/02/14回复
020yani52楼不要直接打款他给他赎契，稳妥的方式是让他找外面的垫资公司垫资处理，你承担利息都可，
但要明确什么时间内赎契、递件过户，过户后你给首付款和垫资利息给他都可以。
超出约定赎契、递件过户时间，由他自己承担利息。
本来就不顺利，别再被坑了，风险二：
他拿了你的首付钱不去赎契或者搞个几年，这么办？
未约定截止时间，他找的垫资公司垫资赎契，这个过程拖得越久你承担的利息越多。
但要明确什么时间内赎契、递件过户，过户后你给首付款和垫资利息给他都可以。
超出约定赎契、递件过户时间，由他自己承担利息。
本来就不顺利，别再被坑了，风险二：
他拿了你的首付钱不去赎契或者搞个几年，这么办？
未约定截止时间，他找的垫资公司垫资赎契，这个过程拖得越久你承担的利息越多。
2017/02/14回复
Yuki081653楼|京东琳蔻小二张磊:
16年12月初与业主在中介在场下签订的购房3方协议，付了3万定金。约定出同贷后交首付款给业主赎契，交房。业主说年前银行有困难赎契在1月份进行。所以我们就没有加紧出同贷，然而1月4号出了同贷，业主说要到1月20左右银行交款赎契。中介说不要太早交款，怕不安全，业主也拖，就说1月十几号，交首付。然后此时就开始波折了，出现了3次拖延：1.业主在十几号以到年底要组织安排年会为由一直在拖（业主当一个工厂的小官，此时中介说该区域房价涨了小5万）2.年会完了，又以单位工厂年底繁忙为由说没有搬完东西。要年后以来就搬完为由推了我们。3.元宵节给业主打电话，又说初七开始上班一直忙到现在，老婆也在加班，又没有时间搬房子，而且周日又回老家办事一个多星期，然后在延后1个多星期搬房子，交房在延后下。 话说中介又说现在涨价了有10万了，但是他违约也差不多要付这么多违约金..............请问，这种情况到底是什么情况，业主是不是有违约打算（多次说他不会违约，会交房），1.如果业主不打算违约，那我怎么才能尽快收到楼~2.如果业主打算违约，我们要这样做才能维护好我们的利益，另外，如果业主一直拖，也不肯付违约金，着急结婚买房，一直拖着婚房都不说，怕广州这里还涨价额。。。求万能的宝妈和达人支招，现在头疼的很，当时跟那么爽快的给业主签了合同（只聊了2次），没想到出现这样的幺蛾子。。。。
查看原文做网签，业主就不能再卖给别人了
2017/02/14回复
陌上踏歌
