期望各位给予意见，帝景苑高层171方和中怡城市花园中高层128方对比

年前一直在天河区看房，春节后真是又涨，最近将龙口西学位和华阳学位都看，主要想买带封闭式小区的电梯高层南向三房或四房。用于自住和学位。帝景苑高层171方和中怡城市花园中高层128方，总价中怡相比高出一点。帝景苑附近购物生活方便，就说新地铁口也要设在附近，中怡比较新，户型方正，大阳台。但对于两者各有犹豫，希望各位结合下面给予意见:1.帝景苑没有大阳台，唯一的小阳台不见光，四房中有一个暗房。龙口西三个校区跑稍微折腾。 2. 中怡附近买菜看起来不方便，没有太近的市场及超市；中怡对应的是华成校区，稍远；而且华成校区直升的中学是否是47，不太确定。

2017/02/12

精选回帖

axiaozzdsx54楼

我们家老人都是晚上去林和东的番薯藤和钱大妈买的，打六七折，菜品质量很不错的，基本满足全家需要。早上有空再去菜市场买，在林和东路一直往北

2017/02/12回复

大大大魔王84楼

本帖最后由大大大魔王于 2017-2-13 09:29 编辑其实把各项列出来对比，把自己最看重的予以最重要分值，就有结果了。我当时就是这么干的 ^_^一、环境 1）交通：（数据均来自于百度地图，如有异议找李彦宏） a.地铁：中怡城市花园步行到林和西站 518米帝景苑步行到华师站 975米。中怡胜。帝景苑旁边将有11号线地铁口，未来帝景苑胜。 b.公交：中怡城市花园步行至林和东公交站 308米，15条；帝景苑步行到龙口西公交站 191米，15条公交线。平手。 2)生活 a.大型超市：中怡城市花园步行至吉之岛（东方宝泰店）634米；帝景苑步行至百佳 155米，步行至华润万家 488米，步行至沃尔玛 708米。帝景苑胜 b.肉菜市场：这个我懒得罗列了，目所能及范围，龙口东龙口西的肉菜市场、钱大妈、番薯藤等等，远多于林和东路和林乐路。 c.便利店：中怡城市花园 711，帝景苑Cstore 平手 d.药店：两者步行500米范围内均有多家药店，帝景苑门口有二天堂、略胜。 e.银行：两者步行500米范围内基本都有工、中、农、建、招，平手。 3）周边氛围中怡城市花园周边商务人群多、商务氛围浓；帝景苑周边尤其龙口西路，生活居家氛围浓。周边吵杂程度，龙口西略好一些。二、教育小学：中怡城市花园（华阳华成校区）帝景苑龙口西小学。 a.教育水平：之前华成与龙口西小学有较大差距，2016年华阳宣布合并（目前还是分开教学，保持原状），就目前来说龙口西对比华成优势明显。未来关键一是看华阳是否将华阳老校区与华成学生、老师混合，但估计较难，华阳离华成的校区太远了，步行距离2公里；二是看华成能否借着华阳名气，把学生质量搞上来。毕竟学生才是基础，无论华阳、龙口西还是华景，其实最大优势基础是是路段内集聚的家长以及学生。总体评判，龙口西优势强于华阳华成校区，且会维持较长时间。 b.上学距离：中怡城市花园步行至华成小学 1.8公里；帝景苑步行至龙口西小学三校区距离差不多，最远（穗园）864米、最近（龙口西校区）647米。总体评判：帝景苑胜出。初中：中怡城市花园直升 47中名雅苑，帝景苑直升 47中帝景 a.教育水平：华阳、华康、华阳华成三个小学直升47中名雅苑，龙口西、华师附小直升 47中帝景苑。哪个好，妈网上口水仗不少，我不评论。 b.上学距离：懒得测量了，这个帝景苑比较大优势获胜。三、医疗小病小伤：中怡斜对面天河妇幼，帝景苑对面石牌社区医院大毛病：帝景苑离中山三稍近。总体评判：平手。四、小区环境花园：俩楼盘物业：邻里：车位：楼龄：五、目标房面积：朝向：采光：安静：实用率：邻里：视野：

2017/02/13回复

axiaozzdsx115楼

四五年前的情况不知道，现在在中怡里面住的居家户越来越多，实在看不出有哪些是从事特殊交易的人。。

2017/02/13回复

大大大魔王140楼

你这人，说话也不客观。我在回帖里不想说太多，你却偏偏要回帖补充这么多；即使你补充这么多，但有一些是不对的，我必须予以批驳。比如“冬天还穿超短裙，经常口里叼着烟那种咯”，你这是诽谤和污蔑。租住这里的你说的这种美女，气质是很不错的，形象气质佳，身材高挑长得漂亮衣着得体，哪有你描述的这么粗俗，宜家楼上和都市华庭的消费价格很高的。

2017/02/24回复

全部回帖

kkman123沙发

zybray 发表于 2017-02-13 16:21
龙口西小学从未有合并其它学校，长期生源稳定。

龙口西也有几个分校把

2017/02/13回复

淡墨蔷薇板凳

后场一条龙:

这样爆自己同事的隐私好么

查看原文

呵呵，下午还跟同事讨论来，她本人都不觉得是爆隐私，谢谢你太操心了。

2017/02/13回复

zybray4楼

kkman123:

龙口西也有几个分校把

查看原文

龙口西的三个校区是按年级划分的，一二年级，三四年级，五六年纪分别一个校区，且一直如此。这跟一个学校挂牌成另一个学校的分校区，学生和师资还是原来那批人，是有本质区别的。纳入华阳的管理，华成会越来越好也是指日可待。

2017/02/13回复

后场一条龙5楼

淡墨蔷薇:

呵呵，下午还跟同事讨论来，她本人都不觉得是爆隐私，谢谢你太操心了。

查看原文

哦，懂了

2017/02/13回复

嘀嘀妈咪咪6楼

chenxi_tales:

1，中怡南向的视野看过，体育中心小蛮腰一览无余，那叫一个爽。 2，居家的话小区环境和人员素质是一大考虑，相比较而言中怡也更有优势。3，从户型来讲，通透采光好的帝景还是差些，唯一说得过去的就是帝景面积大些。4，从投资角度上讲，能考虑接中怡的人群肯定多过帝景苑，这也是为啥2房成交量依然很大的原因。从周边交通来说，中怡也完胜。 5，学位，如果中怡直接能过马路上华阳，还是这个价么？等成真了再去买就晚了。价格相近的话想不出买帝景的大逻辑。

查看原文

非常同意

2017/02/22回复

嘀嘀妈咪咪7楼

中怡和帝景苑还要比较？肯定中怡啊！帝景苑没阳台，还有黑房，房价一直上不去，个人看过后舍弃了。

2017/02/22回复

大大大魔王8楼

芳村鹦鹉鱼:

附近上班的美女租中怡城市花园确实多，什么美女？就是你下班时间她上班，她上班时间你下班，冬天还穿超短裙，经常口里叼着烟那种咯，晚上六七点在中怡随便碰到一大堆，一家大细住就不是那么好了，万一老公多看几眼很容易引起家庭矛盾的，对小孩影响也不好，还有A座的情趣酒店也不要太出名了哦，而且租客中的国际友人大部分都是日本人，国际氛围实际上不及帝景，生活便利其实两边都差不多，交通就看你选择什么交通工具了，如果是开车，中怡就不及帝景，特别是现在林和东路只能够转入天河北。至于学位，龙口西一直都比华成好很多，和老华阳也是有得比的，看看省委大院带的就是龙口西的学位就明白啦，现在华成挂了个“阳”头，以后行不行还很难说。

查看原文

你这人，说话也不客观。
我在回帖里不想说太多，你却偏偏要回帖补充这么多；即使你补充这么多，但有一些是不对的，我必须予以批驳。

比如“冬天还穿超短裙，经常口里叼着烟那种咯”，你这是诽谤和污蔑。
租住这里的你说的这种美女，气质是很不错的，形象气质佳，身材高挑长得漂亮衣着得体，哪有你描述的这么粗俗，宜家楼上和都市华庭的消费价格很高的。

2017/02/24回复