李蕙总价几近相同，是买顶层复式还是别墅呢？（同一小区）
求大神们支招，这会是一个傻瓜问题吗？
前一段时间计划买一顶层复式，视野开阔，采光极佳，只是座向东北，厅中三分之二处有一横梁，犹豫了下，加上受一卖地影响，发展商封盘了，据说再开盘均价应接近别墅价，复式加上车位总价也接近别墅价，当然了，别墅加上二手的税费会高个30W左右，现在是买顶层复式还是别墅呢？
| 项目 | 复式 | 别墅 |
| 面积 | 200 | 196 |
| 座向 | 东北 | 南或东南 |
| 层数 | 2层（另送天台） | 三层（带前后小花园） |
| 装修 | 简装（开发商送） | 毛坯（后期装修费用大） |
| 税费 | 一手（税费轻） | 一手（税费重） |
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