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各有门户的复式,可以还原成两套来出售吗?

369611房产楼市

在天河华景看房子,中介带我们去看了一个复式的,把上下层的楼梯拆了,正在抹水泥,说是本来业主自住的,后来要出租,但复式难卖,就把楼梯封了,还原成两套房子分开卖。
我们觉得顶层那套挺好的,因为有这样修补过,所以价格比较低,加上顶层,我们两夫妻打算咬咬牙供了,只是现在业主还只能出示一个房产证,上面是两套的总面积,业主说可以分开两个房产证的,让我们安心下订。

心里有点忐忑,虽然上网查过说只有是各有门户,都有楼梯可到的都可以分拆,但怕有什么别的意料不到的情况。

知道美妈们是否遇到过这种情形呢?
2016/11/21
精选回帖
本帖最后由 当时的月亮 于 2016-11-21 14:32 编辑 290212139 发表于 2016-11-21 14:01回复 当时的月亮 的帖子忘记是几期了,一百三十平米的。从中山大道进去不远 ...中山大道进去不远,那应该是楼梯楼?如果是原先就是单独两套,业主买下来自己凿了楼板做楼梯成了复式,可现在重新恢复,房产证是一方面,那个楼梯的洞可以复原的结实吗?肯定要配钢筋在里面只是抹水泥绝对不行吧,总觉得不踏实
2016/11/21回复
11楼
1970/01/01回复
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qx1105qx1105沙发
你们业主不错啊,我之前遇到个,要我自己封隔墙什么的,所以不买咯
2016/11/21回复
cccathy99cccathy99板凳
房产证分拆难。本来两个房产证打了做复式才容易搞。
2016/11/21回复
华景哪里啊?楼下的户型是多大的?
2016/11/21回复
哪能这样分?要能分岂不是学位房想尽办法分割,一变二或三?
2016/11/21回复
一套房产证要是能拆成两套三套房产证来卖,市场早就乱套了。你要买只能买整个复式
2016/11/21回复
开发商应该当时是按单套来建的,建好以后地板打通,然后弄个楼梯建成了复式。我看过规格也是这样,从走火通道可以直接到上一层或下一层。所以我也不明白业主当时为什么不办两个房产证
2016/11/21回复
当时的月亮:
华景哪里啊?楼下的户型是多大的?
查看原文
忘记是几期了,一百三十平米的。从中山大道进去不远
2016/11/21回复
这种麻烦吧???不敢买
2016/11/21回复
290212139 发表于 2016-11-21 14:01
回复 当时的月亮 的帖子

忘记是几期了,一百三十平米的。从中山大道进去不远 ...
中山大道进去不远,那应该是楼梯楼?
如果是原先就是单独两套,业主买下来自己凿了楼板做楼梯成了复式,可现在重新恢复,房产证是一方面,那个楼梯的洞可以复原的结实吗?肯定要配钢筋在里面只是抹水泥绝对不行吧,总觉得不踏实
2016/11/21回复
当时的月亮:
中山大道进去不远,那应该是楼梯楼?如果是原先就是单独两套,业主买下来自己凿了楼板做楼梯成了复式,可现在重新恢复,房产证是一方面,那个楼梯的洞可以复原的结实吗?肯定要配钢筋在里面只是抹水泥绝对不行吧,总觉得不踏实
查看原文
电梯楼来的,什么益智居或是什么,忘记了。
如果大家都这么认为,可能这一套就放弃了,再看看吧,天河的楼价真的是贵的吓人。
2016/11/21回复
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