总价几近相同，是买顶层复式还是别墅呢？（同一小区）

求大神们支招，这会是一个傻瓜问题吗？

前一段时间计划买一顶层复式，视野开阔，采光极佳，只是座向东北，厅中三分之二处有一横梁，犹豫了下，加上受一卖地影响，发展商封盘了，据说再开盘均价应接近别墅价，复式加上车位总价也接近别墅价，当然了，别墅加上二手的税费会高个30W左右，现在是买顶层复式还是别墅呢？

项目	复式	别墅
面积	200	196
座向	东北	南或东南
层数	2层（另送天台）	三层（带前后小花园）
装修	简装（开发商送）	毛坯（后期装修费用大）
税费	一手（税费轻）	一手（税费重）

请各位大神指点迷津，谢谢

2017/02/16

精选回帖

yippee123045楼

未住过别墅的都会想买，你要是买了复式，还是会念着别墅，但我身边好几个朋友、亲戚都是住过别墅后换回大平层，广州比较潮湿，多会长白蚁安全问题，我同学以前住华碧，夜晚在家里撞见入屋的小偷，下巴被划伤缝针，我亲戚也是被偷，幸好当时家里没人，三层楼的别墅，天天爬三四次上去，每天爬十几层楼了，刚开始会兴奋，时间长会觉得累

2017/02/16回复

刘青云51楼

去年买了一个顶层复式，三层送天台，采光通风非常好，但是老人住一楼，我和孩子住二楼，装修搬东西什么的时候就好烦，我觉得别墅太潮湿。

2017/02/17回复

61楼

1970/01/01回复

醉爱深秋83楼

晕死了，这还用考虑？前几年买过复式也买过别墅的人告诉你，现在价格差距是一个车位和装修费，住十年后别墅再卖掉把本金存起来用赚的钱都可以买一套复式，果断别墅！

2017/04/27回复

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小宝宝0903沙发

当然别墅啦

2017/02/16回复

李蕙楼板凳

yippee1230:

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谢谢你的意见

2017/02/17回复

李蕙楼4楼

琴声忧忧:

顶楼复式

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我也对复式念念不忘

2017/02/17回复

李蕙楼5楼

小宝宝0903:

当然别墅啦

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谢谢，还得全面考虑

2017/02/17回复

刘青云6楼

李蕙:

总价几近相同，是买顶层复式还是别墅呢？（同一小区）求大神们支招，这会是一个傻瓜问题吗？前一段时间计划买一顶层复式，视野开阔，采光极佳，只是座向东北，厅中三分之二处有一横梁，犹豫了下，加上受一卖地影响，发展商封盘了，据说再开盘均价应接近别墅价，复式加上车位总价也接近别墅价，当然了，别墅加上二手的税费会高个30W左右，现在是买顶层复式还是别墅呢？项目复式别墅面积200196座向东北南或东南层数2层（另送天台）三层（带前后小花园）装修简装（开发商送）毛坯（后期装修费用大）税费一手（税费轻）一手（税费重）请各位大神指点迷津，谢谢

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去年买了一个顶层复式，三层送天台，采光通风非常好，但是老人住一楼，我和孩子住二楼，装修搬东西什么的时候就好烦，我觉得别墅太潮湿。

2017/02/17回复