南沙属于广州，限购。　　1、本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)　　(1)对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房;　　(2)对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。　　2、非本市户籍居民家庭　　只能在本市购买1套商品住房，且办理房地产转移登记时必须提供：　　(1)购房人户口簿;　　(2)购房人结婚证或未婚证等婚姻情况证明(以上资料需提供复印件，并出具原件核对);　　(3)购房人提供自购房之日起前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明(原件)。　　未能提供上述材料的，限制购买商品住房。　　拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

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南沙属于广州，限购。　　

1、本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)
　　(1)对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房;
　　(2)对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。
　　2、非本市户籍居民家庭
　　只能在本市购买1套商品住房，且办理房地产转移登记时必须提供：
　　(1)购房人户口簿;
　　(2)购房人结婚证或未婚证等婚姻情况证明(以上资料需提供复印件，并出具原件核对);
　　(3)购房人提供自购房之日起前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明(原件)。
　　未能提供上述材料的，限制购买商品住房。
　　拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

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明珠湾和万顷沙也可以。