(转载)注定死亡的高层住宅
1590556房产楼市
我想要飞上天高层住宅无法拆迁更新。
目前拆一补一，是因为拆低建高
多层改高层，开发有利可图。
同时，大背景是房价一直在涨。
破旧的高层怎么拆迁（未来十年二十年将会出现这样的问题，现在不明显）
拆三十三层，盖三十三层。
当开发商是慈善家吗？
再赶上房价下行，雪上加霜。
把话放这儿：旧高层以后没有拆迁的利润空间。除非：
1、政府要建设道路、机场等公用设施，不计成本。
2、全体业主自筹资金去拆迁改造。但这是一个不可能完成难题。
一个小区，几十栋大楼，几千户居民，每家情况不一样。
有穷有富，有人支持拆，有人反对拆，有人无钱拆。
有钱的人早就另购他处，不再住破败的高层。
业主达不成一致意见。（来自天涯社区客户端）
2017/02/19
精选回帖
甜梨糖49楼同意，在香港住过一段时间，越是质量好保养好的楼越经得起时间的考验，一定年份之后楼龄差异化越来越小。不过这个情况在环境和建筑质量堪忧的大天朝恐怕不太现实。未来的事情谁说的准呢，现有阶段允许条件下选择现在觉得舒服的房子比较现实，谁都想住大平层大别墅，真正能买得起的也是凤毛麟角。
2017/02/19回复
55楼1970/01/01回复
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煦煦焘焘沙发我想要飞上天:
香港影视剧中旧高层的画面:楼道脏污，灯光缺失，电梯嘎嘎做响。未来我们的高层也是如此吧
查看原文一般香港这种是公共屋邨，私人住宅的在港岛区的不会这样，有业主委员会监督，反之保养很好，有亲戚住70年代的单体电梯楼（香港北美都极少花园小区）保养超过很多广州90年代的电梯住宅。
2017/02/19回复
leedong111以后物业管理保养好的小区才不死，高低无所谓。
2017/02/19回复
甜梨糖4楼煦煦焘焘:
一般香港这种是公共屋邨，私人住宅的在港岛区的不会这样，有业主委员会监督，反之保养很好，有亲戚住70年代的单体电梯楼（香港北美都极少花园小区）保养超过很多广州90年代的电梯住宅。
查看原文同意，在香港住过一段时间，越是质量好保养好的楼越经得起时间的考验，一定年份之后楼龄差异化越来越小。不过这个情况在环境和建筑质量堪忧的大天朝恐怕不太现实。未来的事情谁说的准呢，现有阶段允许条件下选择现在觉得舒服的房子比较现实，谁都想住大平层大别墅，真正能买得起的也是凤毛麟角。
2017/02/19回复
huasuntt5楼甜梨糖:
同意，在香港住过一段时间，越是质量好保养好的楼越经得起时间的考验，一定年份之后楼龄差异化越来越小。不过这个情况在环境和建筑质量堪忧的大天朝恐怕不太现实。未来的事情谁说的准呢，现有阶段允许条件下选择现在觉得舒服的房子比较现实，谁都想住大平层大别墅，真正能买得起的也是凤毛麟角。
查看原文是的 香港 新加坡的楼 保养很好 30-40年一样很新净，国内现在买楼还不看质量 都是抢 只要地段好过了10多年 保养好的小区 优势就很明显了
2017/02/19回复
甜梨糖6楼huasuntt:
是的 香港 新加坡的楼 保养很好 30-40年一样很新净，国内现在买楼还不看质量 都是抢 只要地段好过了10多年 保养好的小区 优势就很明显了
查看原文香港即便是邨屋，大多数都管理得不错，一样整洁舒适，当然装修上会比较普通简单一点。电视剧那些都是挑极端的来拍，特别是香港恐怖片
2017/02/19回复
huasuntt7楼甜梨糖:
香港即便是邨屋，大多数都管理得不错，一样整洁舒适，当然装修上会比较普通简单一点。电视剧那些都是挑极端的来拍，特别是香港恐怖片
查看原文香港人买楼看重开发商质量和品质的 我们现在根本不看 只能抢 烂楼也能卖 所以我朋友自己是开发商就说峻林质量在广州算是数一数二的
2017/02/19回复
甜梨糖8楼huasuntt:
香港人买楼看重开发商质量和品质的 我们现在根本不看 只能抢 烂楼也能卖 所以我朋友自己是开发商就说峻林质量在广州算是数一数二的
查看原文峻林是真好啊，可惜我去看的时候只剩下大户型，买不起了
2017/02/19回复
深洋
我想要飞上天楼
湾区威震天11楼huasuntt:
香港人买楼看重开发商质量和品质的 我们现在根本不看 只能抢 烂楼也能卖 所以我朋友自己是开发商就说峻林质量在广州算是数一数二的
查看原文再大的品牌，成了中国内地制造，也是橘生淮北则为枳。不是内地的不注意质量，而是心里明白，所有楼盘质量差不多都是那鸟样，国企的相对会好一些。
2018/05/03回复
cqw122212楼口袋猫咪:
很有道理啊。我也有过这种想法。就是怕说出来给扔砖，所以没说。
查看原文赞同LZ。
所以这一年都在淘市中心有天有地的房子。
我的地我作主。
我的房子爱怎么整就怎么整。。
所以这一年都在淘市中心有天有地的房子。
我的地我作主。
我的房子爱怎么整就怎么整。。
2018/05/03回复
zj6642
沙鱼挨踢
