猪城已经被炒高了，投资回报率太低。我不会买，宁愿去市内其他地方买电梯两房到三房次新楼，投资自住两相宜。

【增城买房必买21号地铁口这个项目】
1.        【交通】购房除了交通之外还是交通，所以一个好的交通就是好的地段，就是说地段取决未来的生活。汇港威华国际处于广汕公路朱村的象岭地铁口200的位置，地铁去天河7个站，去增城万达2个站，广州21号地铁于2018年年初即将开通，如今全线工程已经完成了百分之六十了。
2.        【配套】一个楼盘单独在一起配套自然跟不上，以本项目为中心600米内拥有，万科，实地，广铝，和记黄埔，几个楼盘总户数超过20000户。地铁边拥有一个超十万平米的商业综合体，集中了酒店，购物中心，写字楼，菜市场。居住的生活配套已经齐全，并且楼盘都还没有交楼，未来交楼后更多的配套设施将更加丰富。
3.        【本项目情况】本项目由上市公司汇港集团投资开发的，在荔城以开发了，汇港豪庭，汇港轩，汇港豪苑，深受本地人的热捧，也得到了几万户业主的认可汇港这个品牌。本项目总占地9万平方，总共由13栋高层组建而成，总户数1800户。物业是开发商自己的物业汇港物业，项目自带一个省一级的幼儿园【清华幼儿园】，拥有2万方的风情商业街，为业主提供更便捷的购物配套。
4.        【在售户型】在售的户型以74-77平米的两房，客厅大气，卧室两个大小一样。85-101-103-105平米的三房，三房都是三房两厅两卫两阳，格局分布合理使用率特别高。整体的使用率都可以达到百分之九十二。
5.        【剩下栋数】2016年以售出1，2，3，4，8，9，10，11栋。在2016年11月份在阳光家园签约数量排名第三名，全年售出1200套房源，销量证明了楼盘好的原因之一，2016年在开发商的任务目标是清盘。还剩下5，6，7，12，13栋，现在是卖一套就少一套正真的地铁口品质楼盘。
6.        【购房找开发商内部人】通过我们内部销售购买可享受底价，并且个人还可以赠送2年的物业管理费，购房就找内部销售就对了，专业的事情交给专业的人办理，购房就来电吧！

我感觉公寓式住宅出手不便，珠城还是要买至少2房到3房的才行。

我感觉公寓式住宅出手不便，珠城还是要买至少2房到3房的才行。但预算不足。要考虑其他选择了。

比如哪个楼盘？

你看上哪个楼盘？我之前也关注过，我觉得还是比较有价值的。要买中区喔，因为中区冼村那块地正在建，那里一起来，中区又要飙起来。

我看了一圈，哪个都没看上，要么没有阳台没有明火，要么就是偏旧，要么就是价格太高。反倒觉得是真正的住宅才好出手，有购买人群，有升值空间。but要1000w……

看你预算咯，能有1000万肯定买能用明火的住宅。如果300万，买70年产权的住宅型公寓，又有体育东学位。但千万别买40、50年的公寓。

所以放弃了😅

珠城的我也考查过，本来和你一样，但杨箕回迁大量房源对租房市场冲击太大，珠城小户没以前好租，所以我又回华阳增持小户型，有学位，地段好，周围无大量回迁房，好租好售

其实，买房简单点，一看门口中介多不多，二看中介忙不忙，中介忙的蹿进蹿出，说明需求旺

华阳小户型，对应哪些楼盘？

中怡，侨林，嘉尚

目前价位都挺高了，但比珠城那几个低

华阳本部小户型主要侨林苑和嘉尚国际，都是70年，嘉尚新很多，好像是2011还是2012年的。
中怡也有，旧很多，是华成校区的。

华阳最近太高位了。下不了手？