本帖最后由 20130111 于 2017-3-4 13:19 编辑 过年后越秀区这边涨价不一，我也是通过中介等方式到学位房，如妈妈妈网里面的珍房网真不错，都是业主自己放盘，中介费费用 不高。我刚刚买了登峰小学这边的房，通过上学帮软件查过登峰小学对口的中学是17中，大家都是为小孩子有个好的教育。

在目前涨声一片的情况下，不要说学位，单就淘金这个地段不值这个价？白云新城我刚好有几个同事都买在那，你说说哪个楼盘电梯二手4W5啦？还是那句话，买学位房的普遍都是非常注重家庭教育的，千万不要对立起来。至于登峰小学，不说也罢，什么奖没见过此校名，附近黑人多环境差也是事实，好几个城中村的生源，你会认为很好？

二手房这个东西，每一间都不一样，市场价最近涨得很快，可能过几天就不一样价了。我住这附近，觉得生活挺方便，公交地铁超市菜场公园医院都很近，旁边的学校还能打球。确实离城中村近，也确实比南边一路之隔的淘金、小北便宜。看菜吃饭吧。要说学校的话，登峰应该不如小北、中星、华侨小学好，房价里也体现了。但要说登峰很垃圾，也太过分了，怎么说都是省一级，又在目前派位最好的一组，都算优势吧。有一次在艺术博物馆院子里遛娃看鱼，遇到个小男生参观完出来跟我们聊了几句，他就是登峰小学的，三四年级的样子吧，我们问他登峰小学好不好，他很坚定的说“很好”。小男孩热情开朗有礼貌，让我们对登峰小学印象还挺好的。另外登峰小学有游泳池，曾经有一年可以让外面人办卡晚上和周末去游的，我们很高兴的去游了一年，后来不让外面人进了，我们很遗憾，不过对小学本身来说应该不是坏事。

登峰小学地段下塘西路2号-60号的楼梯楼房改房要3万了

咁夸张？我楼下小北学位先三万几……

同一学区，学位房的价格要看具体所在的位置，还有楼层、朝向、楼龄、装修等等，影响因素很多，价格也不同。小北路小学的房价一年前的话有很多是3万多的，但是过去一年涨了很多，属于普涨，下塘西也是，都涨了很多。唉！越秀区教育资源最优，而所建的房子总量并不多（你可以实地调查一下，越秀区30层以上楼要比天河区少的太多了，原因是越秀区是省府、市府等等单位所在地，还有很多国务院直属部门也在越秀区，这些单位的职工很多都有福利分房，也就是我们所说的房改房，大多是在越秀区，所以越秀区的房子多数是年龄比较大的老房子，这些房子的楼层都不高，多数在7到9层，比起现在郊区的商品房大多在20层以上，总量上少很多），越秀区已经没有多少空地可以盖新房子了！房子稀缺啊！即使有30多年的楼龄，也是有人买的。

有一手哦

哈哈，装修就肯定要重新搞啦，性价比还是比较高的

现在好像3万买不到了吧。楼梯在3万8，9左右，电梯要去到4万5以上，接近在5万左右。

说明房价便宜买的人多，所以对应的报考学生多而已

回复 爱啃啃 的帖子

报名率高，确实是判断一所学校优劣的重要依据！报名率高，说明关注度高！不仅关注度高，而且学生家长还采取了行动！

2016年12月买的登峰的学位房，当时还没装电梯，每方2W，现在加装电梯了，肯定也升值了，不过自己住，也变不了现。目前居住感受是环境也还不错，雕塑公园就在旁边，儿子晚上都要去那里运动一下。登峰小学也入读了，目前感觉还行，老师都挺好的，离家近，接送孩子也方便。尤其喜欢的是学校有午休位置（孩子运气好，抽签能抽中，有3分之2的中签率），不用为托管费心。刚看到有人发小升初的排位，忍不住又笑了。回想当初还是明智的，就是因为考虑到登峰跟小北的小升初都是一个组的，但比小北性价比真的高太多了。

3万现在应该买不到了吧，楼梯也要3.5万左右了，电梯应该要在4.5万