积分落户
1537993房产楼市
2016年3月30日晚上第一次看开价48万的二手房:没有小区不用交物业管理费,楼梯房,三楼座东向西二房二厅,20年左右的楼龄。
2016年4月1日早上和先生、沁沁第二次看房后告诉让中介我们很满意房子,但经济能力有限希望帮我们砍砍价买下它:一楼是居委办公室,楼下餐饮店,对面是菜市场和银行,离学校、社区医院、公园二分钟路程,不靠路安静居家适宜,最主要是我们只承受得起这样的房价!
2016年4月6日约好业主网签,业主实收房价46.5万,交房款1%的中介费给房天下公司,交二万订金给业主。2016年4月12日签《广州市存量房买卖合同》,交搜房网房天下按揭服务费3000元。
2016年4月27日云地税局交契税5183.71元,交个人所得税5183.71元,印花税15元。转让购买上普通住房,免征营业税,核定计税价格并不是我们房屋成交价,而是按税局给出的评估价518371元来计的。
2016年5月3日下午去房管局办理二手房交易,手续费378元,办完后去银行将首付款尾款14.5万转账给业主。
2016年5月18日去交房屋登记费80元。
2016年6月2日房贷批复下来。
2016年6月13日办理水、电、有限电视过户,正式开始收租。
2016年7月2日正式开始供房。
2016年10月18日广州市积分入户政策公布。
2016年11月01日在网上报名参加2016年广州市积分入户。
2016年11月18日提交积分入户书面申请。
2017年1月12日收到通知预审通过。
2017年2月4日租客提出退租,我们决定收回来简单装修房子自住。
2017年2月6日积分入户初审排名公示,顺利入围。
2017年2月19日选定装修公司签好装修合同。
2017年2月21日2016年广州市积分制入户拟入户人员名单公示结束。
2017年2月21日正式开始装修。
2017年2月26日收到通知可以去领入户信息卡了。
2017年2月28日领到一家三口的入户信息卡,预约3月3日去办理入户复核。
2017年3月3日办理入户复核,遇到二个瓶颈:第一沁沁的祖籍要更改过来随父亲;第二先生的户口所在地址有变更。复核人员让我回去迁户口时更改过来,不然入户手续要重新办理。
2017年3月6日顺利更改了我和沁沁的户口个人信息,迁出证明拿到手。
2017年3月8日寄先生的户口本和入户复核回。
3月16日先生大学同学帮先生去帮好迁出证明,3月19日收到返件。
2017年3月20日早上8:27拿到预约号办理入户,登记时户籍警察说我们入户的地址系统没有登记,他添加进去但要上面批复才能办理。留下我的手机号和房产证复印件,让我等电话通知再去办理。
2017年3月23日这天是先生生日,一早我就去市桥派出所领到了户口本,我们一家三口的户口终于在一块了。
硬装20000无,门9330元,地板1600元,马桶800元,吸顶灯600元,推车120元,三角桌腿170元,水笼头、插板、开关、油漆等小五金配件700元左右,书桌450元,书柜1050元,茶几450,沙发1150元,一共36500元。
计划洗衣机、空调10000元,客厅沙发电视柜书柜10000元。
2017/02/24
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x1y2m3楼5楼
咩咩滴妈:
恭喜宝妈,看到这个帖子感触颇深想到了10年前的自己,广州真是个包容的城市,只要你努力,总会得到她的回报的
查看原文谢谢琪妈装修公司报价我们也没有砍价,跟装修公司说了我们虽然只是简单装修,但希望接了单就力求把它做好,不要令我们失望。
2017/02/24回复
x1y2m3:
谢谢。 房子买下来了,我们也没打算收回自住,一是没钱装修,二是我们现在住的房子很通透,个人觉得不错啊。于是就继续放租好…… 房产证是7月才拿到手的,中介打电话让我去取的,告诉提前还贷要注意那些事项,呵呵,那天我们全家外出吃了一餐饭小小的庆祝一下。买了房和没买房还是有不同的,每个月初要还房贷,再不能像从前一样大手大脚了,大笔支付都要想一想,再想一想。 接下来就是等待积分入户的信息,都快以为2016年广州市不搞积分入户了,没想到10月18日终于出来新政策了。这一年的政策和往年大同小异,只要及格有了60分就有资格,同等分数下按社保的年限、居住证年限来排。我的分数不够,先生的刚好,而且社保买了138个月。但在提交资料时我们也犯了个错误,就是居住证上的地址没去做变更,后来我是在妈妈网上看到别人的贴子,发现自己错了,第二天马上跑去做变更。开始以为会很麻烦,但现在政府部分专门把这些办事的集中在一个地方办公了,我们只提交资料,居住证上的地址马上就改过来了。只是计生证明审核这一项等了一周才出来,因为我和先生的户口不在一地,先生家那边计生办的电话有变动,番禺计生办的打电话过去核实时打错了电话,后来先生又找同学要到正确的电话,折腾了二天才弄好。资料提交上去,就是漫长的等待期,春节过后初审公示了,先生的排名在一千名以内,我们松了口气。先生说没想到今年这么多人竞争,到最后公示还刷了一百多人下去。以前先生不相信这些,以为就是表面文章啊,但2013年参加积分入学后,先生相信了。这些政策就是针对我们这些外地人,没有任何背景的普通老百姓的,广州真的是个包容性很强的城市,只要你按政策指引去做就有机会,就能安居乐业。
查看原文房子好便宜
2017/02/25回复
lvwenchao0113楼
恭喜!日子会越来越红火
2017/02/26回复
x1y2m3楼14楼
宝贝娃娃:
会跟帖的,看装修的情况,我家也有一套老破小今年打算装修。如果楼主觉得师傅不错,介绍一下呀。
查看原文我们找的装修公司是一间加盟店,目前看来还不错,如果后期做得好介绍给你啊
2017/02/27回复
x1y2m3楼15楼
sammerkfc:
混合结构的为啥可以把墙拆掉的?有隐患哦
查看原文我们开始也是担心这个问题,但客厅那半扇墙壁打掉就知道是怎么回事了,原来那是有梁的,之前的业主装修把它砌了上去,卫生间也做了改动。所以我们现在这样做是在把它“复员”了,主卧上的墙壁装修公司就不同意再扩大,因为混合结构的,要考虑以后的使用问题。
2017/02/27回复
x1y2m3楼16楼
回复 twgaohr 的帖子
谢谢!
2017年2月27日打掉了客厅地砖,拆除了客厅地柜,主卧的窗也扩大了,主卧阳台水管安装好。2月26日发现客厅地砖上翘,跟装修公司沟通,因为房子太旧,地砖以前没铺好,完全修补可能性小,决定重新铺过,装修公司报价出水泥沙和人工115元一方。咨询了其它泥水工报价140-150元一方,跟装修公司砍价到110元一方。客厅大概18.5方,但餐厅那一块也要铺,大概20方左右。装修公司建议我们买800*800的地砖,买31块就够了,另外地脚线110*800的15块。昨天中午去禺山西路的实体店看瓷砖,一般的都要75元一块,差一点的40-50元一块,包送到楼下。于是决定在网上买,正好天猫家装节,地砖和地脚线包送到楼下1597元。
上周在网上买的水笼头也到了:全铜4分洗衣机加长双用一进二出龙头,淘宝特价22元,用淘金币抵了0.85元,另用了店铺优惠5元券,实际付款16.15元一个包邮,这周六有时间自己把水笼头换上。
谢谢!
2017年2月27日打掉了客厅地砖,拆除了客厅地柜,主卧的窗也扩大了,主卧阳台水管安装好。2月26日发现客厅地砖上翘,跟装修公司沟通,因为房子太旧,地砖以前没铺好,完全修补可能性小,决定重新铺过,装修公司报价出水泥沙和人工115元一方。咨询了其它泥水工报价140-150元一方,跟装修公司砍价到110元一方。客厅大概18.5方,但餐厅那一块也要铺,大概20方左右。装修公司建议我们买800*800的地砖,买31块就够了,另外地脚线110*800的15块。昨天中午去禺山西路的实体店看瓷砖,一般的都要75元一块,差一点的40-50元一块,包送到楼下。于是决定在网上买,正好天猫家装节,地砖和地脚线包送到楼下1597元。
上周在网上买的水笼头也到了:全铜4分洗衣机加长双用一进二出龙头,淘宝特价22元,用淘金币抵了0.85元,另用了店铺优惠5元券,实际付款16.15元一个包邮,这周六有时间自己把水笼头换上。
2017/02/28回复
x1y2m3楼19楼
回复 晴天_1104 的帖子
谢谢!
上周六晚上七点半在网上拍的地砖送过来,我和先生二人合力搬砖。送货过来的三轮车主说他腿脚不好,只管送到不管搬运。
先生一个人把砖搬下车,54KG一箱的砖里面就三块。楼道太窄了,搬一箱上去要休息好久。我让先生用剪刀把包装绳剪断,一块一块的搬。开始先生是反对,但我和他抬了三箱上去后累得不行了,反正第二天就铺地砖也是要拆箱的,就是以后也会用到地砖也难免会弄花的,后面就是我们俩一块一块搬上去的。好在只是33块砖啊,但上上下下也走了十几趟。正在搬砖时碰上了二楼的邻居大姐,她很健谈,和我在楼上聊了好几分钟。她问我多少钱买的,我说52万。她不相信这个价钱能买到,我说是去年买的一直没钱装修。她说她住不远的另一套房,现在这一套放盘68万,她还在犹豫要不要出售。晕,二楼采光有遮挡,就因为她装修好了可以卖68万?她告诉我她改了装修,入户阳台改成厨房了,原来的餐厅改成茶室,卫生间的门改了朝向,这样原来餐厅那边的阳台改成了沐浴房,这样的三房一厅一厨二卫一点没浪费。先生听到我和她的聊天,庆幸去年买了这一套房,不然今年这个价真是买不到了。
上周日我带齐证件回家了,6号早上顺利的去镇上的派出所办好了户口迁出手续,7号早上八点半接到社区工作人员打来的电话,向我确认户口迁出的事情。请了二天假回家,事情办得挺顺的,只是回去一直下雨,虽然雨不大,可是看到田边金灿灿的油菜花却不能一亲芳泽,让我心痒痒……
谢谢!
上周六晚上七点半在网上拍的地砖送过来,我和先生二人合力搬砖。送货过来的三轮车主说他腿脚不好,只管送到不管搬运。
先生一个人把砖搬下车,54KG一箱的砖里面就三块。楼道太窄了,搬一箱上去要休息好久。我让先生用剪刀把包装绳剪断,一块一块的搬。开始先生是反对,但我和他抬了三箱上去后累得不行了,反正第二天就铺地砖也是要拆箱的,就是以后也会用到地砖也难免会弄花的,后面就是我们俩一块一块搬上去的。好在只是33块砖啊,但上上下下也走了十几趟。正在搬砖时碰上了二楼的邻居大姐,她很健谈,和我在楼上聊了好几分钟。她问我多少钱买的,我说52万。她不相信这个价钱能买到,我说是去年买的一直没钱装修。她说她住不远的另一套房,现在这一套放盘68万,她还在犹豫要不要出售。晕,二楼采光有遮挡,就因为她装修好了可以卖68万?她告诉我她改了装修,入户阳台改成厨房了,原来的餐厅改成茶室,卫生间的门改了朝向,这样原来餐厅那边的阳台改成了沐浴房,这样的三房一厅一厨二卫一点没浪费。先生听到我和她的聊天,庆幸去年买了这一套房,不然今年这个价真是买不到了。
上周日我带齐证件回家了,6号早上顺利的去镇上的派出所办好了户口迁出手续,7号早上八点半接到社区工作人员打来的电话,向我确认户口迁出的事情。请了二天假回家,事情办得挺顺的,只是回去一直下雨,虽然雨不大,可是看到田边金灿灿的油菜花却不能一亲芳泽,让我心痒痒……
2017/03/08回复