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积分落户

1371393房产楼市

      2017年2月21日这一天对于我们家而言是个值得纪念的日子:2016年广州市积分制入户拟入户人员名单公示结束,而我们买的二手房也正式开始破墙动工装修,虽然因为一套小破旧的房子我们成了负翁,但从此真的在广州安家落户了。

2016年3月30日晚上第一次看开价48万的二手房:没有小区不用交物业管理费,楼梯房,三楼座东向西二房二厅,20年左右的楼龄。
2016年4月1日早上和先生、沁沁第二次看房后告诉让中介我们很满意房子,但经济能力有限希望帮我们砍砍价买下它:一楼是居委办公室,楼下餐饮店,对面是菜市场和银行,离学校、社区医院、公园二分钟路程,不靠路安静居家适宜,最主要是我们只承受得起这样的房价!
2016年4月6日约好业主网签,业主实收房价46.5万,交房款1%的中介费给房天下公司,交二万订金给业主。2016年4月12日签《广州市存量房买卖合同》,交搜房网房天下按揭服务费3000元。
2016年4月27日云地税局交契税5183.71元,交个人所得税5183.71元,印花税15元。转让购买上普通住房,免征营业税,核定计税价格并不是我们房屋成交价,而是按税局给出的评估价518371元来计的。
2016年5月3日下午去房管局办理二手房交易,手续费378元,办完后去银行将首付款尾款14.5万转账给业主。
2016年5月18日去交房屋登记费80元。
2016年6月2日房贷批复下来。
2016年6月13日办理水、电、有限电视过户,正式开始收租。
2016年7月2日正式开始供房。
2016年10月18日广州市积分入户政策公布。
2016年11月01日在网上报名参加2016年广州市积分入户。
2016年11月18日提交积分入户书面申请。
2017年1月12日收到通知预审通过。
2017年2月4日租客提出退租,我们决定收回来简单装修房子自住。
2017年2月6日积分入户初审排名公示,顺利入围。
2017年2月19日选定装修公司签好装修合同。
2017年2月21日2016年广州市积分制入户拟入户人员名单公示结束。
2017年2月21日正式开始装修。
2017年2月26日收到通知可以去领入户信息卡了。
2017年2月28日领到一家三口的入户信息卡,预约3月3日去办理入户复核。
2017年3月3日办理入户复核,遇到二个瓶颈:第一沁沁的祖籍要更改过来随父亲;第二先生的户口所在地址有变更。复核人员让我回去迁户口时更改过来,不然入户手续要重新办理。
2017年3月6日顺利更改了我和沁沁的户口个人信息,迁出证明拿到手。
2017年3月8日寄先生的户口本和入户复核回。
3月16日先生大学同学帮先生去帮好迁出证明,3月19日收到返件。
2017年3月20日早上8:27拿到预约号办理入户,登记时户籍警察说我们入户的地址系统没有登记,他添加进去但要上面批复才能办理。留下我的手机号和房产证复印件,让我等电话通知再去办理。
2017年3月23日这天是先生生日,一早我就去市桥派出所领到了户口本,我们一家三口的户口终于在一块了。




硬装20000无,门9330元,地板1600元,马桶800元,吸顶灯600元,推车120元,三角桌腿170元,水笼头、插板、开关、油漆等小五金配件700元左右,书桌450元,书柜1050元,茶几450,沙发1150元,一共36500元。
计划洗衣机、空调10000元,客厅沙发电视柜书柜10000元。
2017/02/24
全部回帖
sammerkfcsammerkfc沙发
混合结构的为啥可以把墙拆掉的?有隐患哦
2017/02/26回复
twgaohrtwgaohr板凳
恭喜楼主顺利完成安家落户
2017/02/26回复
恭喜!日子会越来越红火
2017/02/26回复
宝贝娃娃:
会跟帖的,看装修的情况,我家也有一套老破小今年打算装修。如果楼主觉得师傅不错,介绍一下呀。
查看原文
我们找的装修公司是一间加盟店,目前看来还不错,如果后期做得好介绍给你啊
2017/02/27回复
sammerkfc:
混合结构的为啥可以把墙拆掉的?有隐患哦
查看原文
我们开始也是担心这个问题,但客厅那半扇墙壁打掉就知道是怎么回事了,原来那是有梁的,之前的业主装修把它砌了上去,卫生间也做了改动。所以我们现在这样做是在把它“复员”了,主卧上的墙壁装修公司就不同意再扩大,因为混合结构的,要考虑以后的使用问题。
2017/02/27回复
回复 twgaohr 的帖子
谢谢!






2017年2月27日打掉了客厅地砖,拆除了客厅地柜,主卧的窗也扩大了,主卧阳台水管安装好。2月26日发现客厅地砖上翘,跟装修公司沟通,因为房子太旧,地砖以前没铺好,完全修补可能性小,决定重新铺过,装修公司报价出水泥沙和人工115元一方。咨询了其它泥水工报价140-150元一方,跟装修公司砍价到110元一方。客厅大概18.5方,但餐厅那一块也要铺,大概20方左右。装修公司建议我们买800*800的地砖,买31块就够了,另外地脚线110*800的15块。昨天中午去禺山西路的实体店看瓷砖,一般的都要75元一块,差一点的40-50元一块,包送到楼下。于是决定在网上买,正好天猫家装节,地砖和地脚线包送到楼下1597元。
上周在网上买的水笼头也到了:全铜4分洗衣机加长双用一进二出龙头,淘宝特价22元,用淘金币抵了0.85元,另用了店铺优惠5元券,实际付款16.15元一个包邮,这周六有时间自己把水笼头换上。


2017/02/28回复
看来二手房也是可以淘一下的~价格感觉好便宜感觉。另外楼主装修什么的都是自己亲自跟进,做得好细致啊
2017/03/07回复
非常用心
2017/03/07回复
回复 晴天_1104 的帖子
谢谢!
上周六晚上七点半在网上拍的地砖送过来,我和先生二人合力搬砖。送货过来的三轮车主说他腿脚不好,只管送到不管搬运。
先生一个人把砖搬下车,54KG一箱的砖里面就三块。楼道太窄了,搬一箱上去要休息好久。我让先生用剪刀把包装绳剪断,一块一块的搬。开始先生是反对,但我和他抬了三箱上去后累得不行了,反正第二天就铺地砖也是要拆箱的,就是以后也会用到地砖也难免会弄花的,后面就是我们俩一块一块搬上去的。好在只是33块砖啊,但上上下下也走了十几趟。正在搬砖时碰上了二楼的邻居大姐,她很健谈,和我在楼上聊了好几分钟。她问我多少钱买的,我说52万。她不相信这个价钱能买到,我说是去年买的一直没钱装修。她说她住不远的另一套房,现在这一套放盘68万,她还在犹豫要不要出售。晕,二楼采光有遮挡,就因为她装修好了可以卖68万?她告诉我她改了装修,入户阳台改成厨房了,原来的餐厅改成茶室,卫生间的门改了朝向,这样原来餐厅那边的阳台改成了沐浴房,这样的三房一厅一厨二卫一点没浪费。先生听到我和她的聊天,庆幸去年买了这一套房,不然今年这个价真是买不到了。
上周日我带齐证件回家了,6号早上顺利的去镇上的派出所办好了户口迁出手续,7号早上八点半接到社区工作人员打来的电话,向我确认户口迁出的事情。请了二天假回家,事情办得挺顺的,只是回去一直下雨,虽然雨不大,可是看到田边金灿灿的油菜花却不能一亲芳泽,让我心痒痒……











2017/03/08回复
020yani020yani11楼
恭喜安家
2017/03/08回复
恭喜恭喜,小日子蒸蒸日上
2017/03/08回复
回复 嘟嘟嘟嘟1237 的帖子

谢谢
2017年3月8日晚饭后去看了房子,在网上买的法恩莎马桶3月5日送过来了,还没安装。全屋的墙壁铲过刷白一遍了,摸上去还湿的,客厅和餐厅的地板砖安装好了,地脚线装修师傅让我们买15块,结果不够用要再去网上拍二块回来不大现实,只能让他们从多余的地砖里切割下来。也是我们没经验,应该地脚线也买多二块的,我们只买多了二块地板砖。实际情况就是现在地板砖剩下一块半,如果听装修师傅的只买31块的话,那也是不够用的。上周六晚上我看到屋子都没怎么动,我就很生气打电话给装修公司:你合同写着22天的工期,现在过了二周了,剩下一周的时间能完工吗?我不是一尽要你们按期交房,可也不能这样空在这里不做事啊?马上回南天了,刷墙壁还要等它干呢!现在我觉得这个装修公司不大靠谱。
衣柜的门做好了,还没喷漆。主卧的窗太小了,看着好别扭。餐厅的防水做了二次,并贴上瓷砖了。












5分钟让你学会怎么选马桶!选对马桶,再不怕水溅PP啦,也再也不用做“通渠工”了! - 装修家居 - 广州妈妈论坛  http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4568733&highlight=%E9%A9%AC%E6%A1%B6
性价比好:法恩莎、安华、澳斯曼、箭牌、惠达等国内一线品牌。选购马桶不光要看外观质量,更重要的是使用起来的冲洗功能。
2017/03/09回复
注册为了买房:
恭喜恭喜,小日子蒸蒸日上
查看原文
谢谢今天打电话给订门那里了,门早二天就做好了,但这一周都没有师傅上门安装,预约了下周三或周四上门安装。
2017/03/09回复
2017年3月9日晚饭后先生拉着我去大南路的邮局取挂号信,顺便就去看了一下房子。开始我们以为墙壁没干,装修人员应该没去。但上楼时见到楼道上跌落的泥、灰,应该是铲灰留下来还没清扫的,房间里连扫把也没有,我就没有打扫楼道了。进门后就一股很大的油漆味,原来客厅刷了抽屉和夹层上的柜门。




2017/03/10回复
回南天来了,湿漉漉的,希望快点过去。
昨天晚上散步去看了一下,房间的油漆味没那么重了。客厅的窗户换掉重新做新的,明天约了人来安装马桶。本来我是想让装修公司安装的,但先生说马桶是免费送入户免费安装的,要是三年内马桶使用出了状况,怕它们会以我们是自己安装为由拒绝提供保修服务。
2017/03/11回复
恭喜恭喜 落户是个大喜事
2017/03/11回复
心被指尖划过:
恭喜恭喜 落户是个大喜事
查看原文
谢谢



今天预约了安装马桶,挺准时的,十来分钟就安装好了。我们自己备的玻璃胶也没用上。安装师傅说玻璃胶还没干,暂时不要用。这回南天装修的也不会来,他们要等门安好后再一并做事。

我把主卧阳台上的垃圾、厨房阳台的垃圾和外面楼道的垃圾清扫干净了。先生让我不要动说装修人员最后会清扫,但我看着不舒服,有空就打扫干净了,本来还想弄卫生间的,但要赶着去买菜等明天吧。
今天天气阴沉,这是进客厅没开灯时拍的,白天不用开灯客厅也不算暗了。
2017/03/12回复
楼主买的是光明南三堂路那边的吗
2017/03/12回复
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