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积分落户

1393793房产楼市

      2017年2月21日这一天对于我们家而言是个值得纪念的日子:2016年广州市积分制入户拟入户人员名单公示结束,而我们买的二手房也正式开始破墙动工装修,虽然因为一套小破旧的房子我们成了负翁,但从此真的在广州安家落户了。

2016年3月30日晚上第一次看开价48万的二手房:没有小区不用交物业管理费,楼梯房,三楼座东向西二房二厅,20年左右的楼龄。
2016年4月1日早上和先生、沁沁第二次看房后告诉让中介我们很满意房子,但经济能力有限希望帮我们砍砍价买下它:一楼是居委办公室,楼下餐饮店,对面是菜市场和银行,离学校、社区医院、公园二分钟路程,不靠路安静居家适宜,最主要是我们只承受得起这样的房价!
2016年4月6日约好业主网签,业主实收房价46.5万,交房款1%的中介费给房天下公司,交二万订金给业主。2016年4月12日签《广州市存量房买卖合同》,交搜房网房天下按揭服务费3000元。
2016年4月27日云地税局交契税5183.71元,交个人所得税5183.71元,印花税15元。转让购买上普通住房,免征营业税,核定计税价格并不是我们房屋成交价,而是按税局给出的评估价518371元来计的。
2016年5月3日下午去房管局办理二手房交易,手续费378元,办完后去银行将首付款尾款14.5万转账给业主。
2016年5月18日去交房屋登记费80元。
2016年6月2日房贷批复下来。
2016年6月13日办理水、电、有限电视过户,正式开始收租。
2016年7月2日正式开始供房。
2016年10月18日广州市积分入户政策公布。
2016年11月01日在网上报名参加2016年广州市积分入户。
2016年11月18日提交积分入户书面申请。
2017年1月12日收到通知预审通过。
2017年2月4日租客提出退租,我们决定收回来简单装修房子自住。
2017年2月6日积分入户初审排名公示,顺利入围。
2017年2月19日选定装修公司签好装修合同。
2017年2月21日2016年广州市积分制入户拟入户人员名单公示结束。
2017年2月21日正式开始装修。
2017年2月26日收到通知可以去领入户信息卡了。
2017年2月28日领到一家三口的入户信息卡,预约3月3日去办理入户复核。
2017年3月3日办理入户复核,遇到二个瓶颈:第一沁沁的祖籍要更改过来随父亲;第二先生的户口所在地址有变更。复核人员让我回去迁户口时更改过来,不然入户手续要重新办理。
2017年3月6日顺利更改了我和沁沁的户口个人信息,迁出证明拿到手。
2017年3月8日寄先生的户口本和入户复核回。
3月16日先生大学同学帮先生去帮好迁出证明,3月19日收到返件。
2017年3月20日早上8:27拿到预约号办理入户,登记时户籍警察说我们入户的地址系统没有登记,他添加进去但要上面批复才能办理。留下我的手机号和房产证复印件,让我等电话通知再去办理。
2017年3月23日这天是先生生日,一早我就去市桥派出所领到了户口本,我们一家三口的户口终于在一块了。




硬装20000无,门9330元,地板1600元,马桶800元,吸顶灯600元,推车120元,三角桌腿170元,水笼头、插板、开关、油漆等小五金配件700元左右,书桌450元,书柜1050元,茶几450,沙发1150元,一共36500元。
计划洗衣机、空调10000元,客厅沙发电视柜书柜10000元。
2017/02/24
全部回帖
恭喜恭喜,小日子蒸蒸日上
2017/03/08回复
x1y2m3x1y2m3板凳
回复 嘟嘟嘟嘟1237 的帖子

谢谢
2017年3月8日晚饭后去看了房子,在网上买的法恩莎马桶3月5日送过来了,还没安装。全屋的墙壁铲过刷白一遍了,摸上去还湿的,客厅和餐厅的地板砖安装好了,地脚线装修师傅让我们买15块,结果不够用要再去网上拍二块回来不大现实,只能让他们从多余的地砖里切割下来。也是我们没经验,应该地脚线也买多二块的,我们只买多了二块地板砖。实际情况就是现在地板砖剩下一块半,如果听装修师傅的只买31块的话,那也是不够用的。上周六晚上我看到屋子都没怎么动,我就很生气打电话给装修公司:你合同写着22天的工期,现在过了二周了,剩下一周的时间能完工吗?我不是一尽要你们按期交房,可也不能这样空在这里不做事啊?马上回南天了,刷墙壁还要等它干呢!现在我觉得这个装修公司不大靠谱。
衣柜的门做好了,还没喷漆。主卧的窗太小了,看着好别扭。餐厅的防水做了二次,并贴上瓷砖了。












5分钟让你学会怎么选马桶!选对马桶,再不怕水溅PP啦,也再也不用做“通渠工”了! - 装修家居 - 广州妈妈论坛  http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4568733&highlight=%E9%A9%AC%E6%A1%B6
性价比好:法恩莎、安华、澳斯曼、箭牌、惠达等国内一线品牌。选购马桶不光要看外观质量,更重要的是使用起来的冲洗功能。
2017/03/09回复
注册为了买房:
恭喜恭喜,小日子蒸蒸日上
查看原文
谢谢今天打电话给订门那里了,门早二天就做好了,但这一周都没有师傅上门安装,预约了下周三或周四上门安装。
2017/03/09回复
2017年3月9日晚饭后先生拉着我去大南路的邮局取挂号信,顺便就去看了一下房子。开始我们以为墙壁没干,装修人员应该没去。但上楼时见到楼道上跌落的泥、灰,应该是铲灰留下来还没清扫的,房间里连扫把也没有,我就没有打扫楼道了。进门后就一股很大的油漆味,原来客厅刷了抽屉和夹层上的柜门。




2017/03/10回复
回南天来了,湿漉漉的,希望快点过去。
昨天晚上散步去看了一下,房间的油漆味没那么重了。客厅的窗户换掉重新做新的,明天约了人来安装马桶。本来我是想让装修公司安装的,但先生说马桶是免费送入户免费安装的,要是三年内马桶使用出了状况,怕它们会以我们是自己安装为由拒绝提供保修服务。
2017/03/11回复
恭喜恭喜 落户是个大喜事
2017/03/11回复
心被指尖划过:
恭喜恭喜 落户是个大喜事
查看原文
谢谢



今天预约了安装马桶,挺准时的,十来分钟就安装好了。我们自己备的玻璃胶也没用上。安装师傅说玻璃胶还没干,暂时不要用。这回南天装修的也不会来,他们要等门安好后再一并做事。

我把主卧阳台上的垃圾、厨房阳台的垃圾和外面楼道的垃圾清扫干净了。先生让我不要动说装修人员最后会清扫,但我看着不舒服,有空就打扫干净了,本来还想弄卫生间的,但要赶着去买菜等明天吧。
今天天气阴沉,这是进客厅没开灯时拍的,白天不用开灯客厅也不算暗了。
2017/03/12回复
楼主买的是光明南三堂路那边的吗
2017/03/12回复
回复 xiangxiang19828 的帖子

是啊,就是三堂菜市场对面市桥分四个区,东区是教育区,那边的幼儿园、小学、初中都是省重点
南区是新区,很多新楼盘,中心医院也搬去那边
北区有离地铁站近,交通便利,商业中心
西区我觉得是市桥的贫民区,很多老破旧的城中村房子,不过也正因为此,西区菜市场的菜价比其它地方的要平
2017/03/13回复

2017年3月14日早上东方美御的打电话说周五没空,今天下午有空,于是问了装修公司今天有人施工,下午就开始装门。我做完手上的事,三点半下班赶过去时原来的铁门拆走了,正在扩宽,电钻的声音很刺耳,好在只是扩宽几厘米,而且不是休息日,不然楼上楼下的邻居都会有意见了。卫生间的门和阳台的铝塑门安装好了,看着还不错,当然门框四周还要装修工再修补一下。





我在那里也帮不上忙就回家做晚饭,早早吃完饭和先生折回看了一下,大门终于安装好了,给了我们二把工程钥匙。剩下三扇木门没时间安了,今天早上再安,我们拆了其中一扇门看,上面都没锁孔,看来安门时再装了。今天中午休息时再去看一看,希望我挑的门不会太差。
2017/03/15回复




2017年3月15日,中午休息跑去看了,装门的师傅正在给入户的不锈钢门灌水泥加固,我让他帮手量了下餐厅那的长宽,想在那做一道推拉门。早上问了下价1.2厘厚的推拉门是750元一方,2.565厘米高,1.79米宽,算下来要3444元。











三个木门按上去了,但还没安锁,还有边没安装,今天应该是可以完工的,看上去还不错,特别是打开主卧的门和衣柜颜色相近。
2017/03/15回复
2017年3月15日晚上去把门的尾款4300元结清了,另外订了二扇推拉门2700元,付了1000元订金,一周左右才能做好。
每天晚饭后都会散步过去看一下,这二天都没动静。先生决定把电也交给装修公司做,让他们帮着布线更换灯具,插座面板、开关、灯座、吸顶灯我们早就买好了。
顺利的话下周可以完工了。
2017/03/17回复
恭喜恭喜,真的很不错,算性价比很高的房子了,不到50万能有这样的三房,自己装修完就美美的了。加税费,装修,家私电器全部下来,应该50多万不到60万够了。

喜欢楼主这样的,踏踏实实,一步一个印,不像那些眼高手低的。其实,家不在乎大小 ,豪华与否,只要布局合格实用,布置温馨一点,一家人和睦恩爱,这就是幸福,一起加油吧!
2017/03/17回复
江上明月:
恭喜恭喜,真的很不错,算性价比很高的房子了,不到50万能有这样的三房,自己装修完就美美的了。加税费,装修,家私电器全部下来,应该50多万不到60万够了。喜欢楼主这样的,踏踏实实,一步一个印,不像那些眼高手低的。其实,家不在乎大小 ,豪华与否,只要布局合格实用,布置温馨一点,一家人和睦恩爱,这就是幸福,一起加油吧!
查看原文
谢谢!我们就是普通的人,没有得父母可以依靠,一切都只能是自己来。
去年三月我陪同事去看过房子,中介问我们有什么样的要求,我说我们目前只能找50万左右的二手房,小二房都行,那个中介直接说这样的价位根本买不到房子,以为我是开玩笑的。但我自己一只租住在市桥西区,相信只要自己不找小区的,不是框架结构的应该可以买到。今年的话就更困难一点,如果有能力谁不想住宽敞明亮,有小区物业的房子啊,但是有多大头就戴多大的帽。
买了房才得以顺利的积分入户,先生也不想放弃他原来的户口毕竟是直辖市的,但为了孩子今后上学也只能妥协。
我父母知道我们装修房子给我转了一万块,三个姐妹也一块转了一万给我,我都先申明不会办入伙酒了,但她们执意要凑份子。
有了房子,有了个安乐窝,相信生活会越过越好。
2017/03/17回复
江上明月:
你父母和姐妹,已经很让人感动了。我们两口子,从上学开始,都是自己借高利贷的以后自己还的。出来工作,买房,结婚生孩子等,家人和亲戚从来没有给过一分钱,甚至知道了一句问候也没有,就知道索取,而且不知满足,平时啥活也不干,打牌,买地下六合彩(买马),一直这样,软硬都没法改变。唉,人生总是很多不如意,很多时候我都只能自己安尉自己,现在的家庭挺好的,知足常乐吧。
查看原文
有的亲人是不及朋友的,相信你们一直这么努力,在这边生活会越过越滋润我们一起加油
2017/03/17回复
2017年3月17日周五拆了客厅的窗户,地脚线补上了、门缝也修补了2017年3月19日周日全屋上底漆,走道也刮了白漆,要等墙壁干了再刷面漆
2017/03/20回复
这几天有点忙,没有天天去看房子,昨天晚上我们一家三口晚饭后抱着灯具过去了。墙壁刷白漆了,柜子也刷白了,柜子翻新效果不错。





今天要装灯和开关,还有几个细节地方先生和装修沟通了,月底应该可以完工了。
2017/03/25回复
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