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积分落户

1392793房产楼市

      2017年2月21日这一天对于我们家而言是个值得纪念的日子:2016年广州市积分制入户拟入户人员名单公示结束,而我们买的二手房也正式开始破墙动工装修,虽然因为一套小破旧的房子我们成了负翁,但从此真的在广州安家落户了。

2016年3月30日晚上第一次看开价48万的二手房:没有小区不用交物业管理费,楼梯房,三楼座东向西二房二厅,20年左右的楼龄。
2016年4月1日早上和先生、沁沁第二次看房后告诉让中介我们很满意房子,但经济能力有限希望帮我们砍砍价买下它:一楼是居委办公室,楼下餐饮店,对面是菜市场和银行,离学校、社区医院、公园二分钟路程,不靠路安静居家适宜,最主要是我们只承受得起这样的房价!
2016年4月6日约好业主网签,业主实收房价46.5万,交房款1%的中介费给房天下公司,交二万订金给业主。2016年4月12日签《广州市存量房买卖合同》,交搜房网房天下按揭服务费3000元。
2016年4月27日云地税局交契税5183.71元,交个人所得税5183.71元,印花税15元。转让购买上普通住房,免征营业税,核定计税价格并不是我们房屋成交价,而是按税局给出的评估价518371元来计的。
2016年5月3日下午去房管局办理二手房交易,手续费378元,办完后去银行将首付款尾款14.5万转账给业主。
2016年5月18日去交房屋登记费80元。
2016年6月2日房贷批复下来。
2016年6月13日办理水、电、有限电视过户,正式开始收租。
2016年7月2日正式开始供房。
2016年10月18日广州市积分入户政策公布。
2016年11月01日在网上报名参加2016年广州市积分入户。
2016年11月18日提交积分入户书面申请。
2017年1月12日收到通知预审通过。
2017年2月4日租客提出退租,我们决定收回来简单装修房子自住。
2017年2月6日积分入户初审排名公示,顺利入围。
2017年2月19日选定装修公司签好装修合同。
2017年2月21日2016年广州市积分制入户拟入户人员名单公示结束。
2017年2月21日正式开始装修。
2017年2月26日收到通知可以去领入户信息卡了。
2017年2月28日领到一家三口的入户信息卡,预约3月3日去办理入户复核。
2017年3月3日办理入户复核,遇到二个瓶颈:第一沁沁的祖籍要更改过来随父亲;第二先生的户口所在地址有变更。复核人员让我回去迁户口时更改过来,不然入户手续要重新办理。
2017年3月6日顺利更改了我和沁沁的户口个人信息,迁出证明拿到手。
2017年3月8日寄先生的户口本和入户复核回。
3月16日先生大学同学帮先生去帮好迁出证明,3月19日收到返件。
2017年3月20日早上8:27拿到预约号办理入户,登记时户籍警察说我们入户的地址系统没有登记,他添加进去但要上面批复才能办理。留下我的手机号和房产证复印件,让我等电话通知再去办理。
2017年3月23日这天是先生生日,一早我就去市桥派出所领到了户口本,我们一家三口的户口终于在一块了。




硬装20000无,门9330元,地板1600元,马桶800元,吸顶灯600元,推车120元,三角桌腿170元,水笼头、插板、开关、油漆等小五金配件700元左右,书桌450元,书柜1050元,茶几450,沙发1150元,一共36500元。
计划洗衣机、空调10000元,客厅沙发电视柜书柜10000元。
2017/02/24
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旧柜子翻新后感觉怎么样啊?
2017/03/29回复
x1y2m3:
[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]2017年3月28日全屋大扫除后,整洁明亮,还有几片没处理:主卧还有三个灯不亮,入户门坎没垫大理石,卫生间的排气扇没拆走,主卧空调管孔打错位置,还有厨房和餐厅的推拉门待安装……
查看原文
看了楼主的文章好励志!恭喜你,相信以后会越来越好!楼主对生活这种态度,值得学习。
BY
我也是2016年3月初参加了积分入学,之前一直住在天河区,但是房东不愿意办备案,所以也没办到实际住地的居住证,天河也不像其它地方能积分入学,无意间有个朋友在新塘买了房子,入伙被请,一看房子好漂亮,90方小三房,前业主装修很好,拎包入往,首付10W出头,我有点心动了

再了解了一下,新塘属于增城,属于广州,可以参加积分入学,房子附近有个村小,当然,肯定 很一般,但是是公立,可以参加积分入学
于是,我马上准备资料,参加新塘积分入学,并开始看楼
后面成功积分入学,也在3月初将就地入手了一套二手大三房(主要贪便宜,近学校,而且想着快点成交,赶 在9月份开学入住)
积分入户一直等到10月底才出来消息,因为本人只有大专文凭,不够60分,家里翻出来一个证书能加10分,假如岗位对口能再加10,但是不对口,胜在今年增城房产还加10分
真是一切刚刚好
2千名内入围
不过我只迁了自己的户口,自己户口是居民,老公孩子是农业,想着等有需要再转过来,因为入了一个人,他们两个人就方便了。
不过我这个人就是老不知足,现在户口进来了,又想要回市区,想要学位房,可是市区房子又这么贵,买不起,所以没有楼主过得这么开心
2017/03/29回复
蒙山沂水1:
旧柜子翻新后感觉怎么样啊?
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因为原本衣柜内壁还行,所以翻新后觉得还可以,当然我这个人也不是很挑剔的那种当然要完全和新的还是没办法比,不过我可以接受。
2017/03/29回复
yayachan83:
看了楼主的文章好励志!恭喜你,相信以后会越来越好!楼主对生活这种态度,值得学习。BY我也是2016年3月初参加了积分入学,之前一直住在天河区,但是房东不愿意办备案,所以也没办到实际住地的居住证,天河也不像其它地方能积分入学,无意间有个朋友在新塘买了房子,入伙被请,一看房子好漂亮,90方小三房,前业主装修很好,拎包入往,首付10W出头,我有点心动了再了解了一下,新塘属于增城,属于广州,可以参加积分入学,房子附近有个村小,当然,肯定 很一般,但是是公立,可以参加积分入学于是,我马上准备资料,参加新塘积分入学,并开始看楼后面成功积分入学,也在3月初将就地入手了一套二手大三房(主要贪便宜,近学校,而且想着快点成交,赶 在9月份开学入住)积分入户一直等到10月底才出来消息,因为本人只有大专文凭,不够60分,家里翻出来一个证书能加10分,假如岗位对口能再加10,但是不对口,胜在今年增城房产还加10分真是一切刚刚好2千名内入围不过我只迁了自己的户口,自己户口是居民,老公孩子是农业,想着等有需要再转过来,因为入了一个人,他们两个人就方便了。不过我这个人就是老不知足,现在户口进来了,又想要回市区,想要学位房,可是市区房子又这么贵,买不起,所以没有楼主过得这么开心
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广州的包容性是很强的
你也很幸运啊
小家伙上到公立学校
户口也顺利进来了

不过广州市中心的房价应该是不会跌的
有奋斗目标挺好的
你要想住回市区那要更加努力
我们在番禺市桥生活习惯了
我每次坐地铁去广州市就头疼(我晕人)
2017/03/29回复
楼主,我比你晚一点买在市桥你们那附近比你的小十几个方,但比你多了十多万元了。呵,能否短我装修公司的电话呢?谢谢
2017/03/30回复
而且想问一下楼主,你的柜子翻新是找装修公司的人搞的吗?怎么样收费的呢?翻新后感觉很不错。
2017/03/30回复
恭喜恭喜,积分落户都需要些什么条件?我办人才引进还要大半年才有现在公司的一年社保。

积分入户要求的两年社保,需要是同公司吗?
2017/03/30回复
恭喜恭喜楼主终于在广州安家了
2017/03/30回复
wenielin:
楼主,我比你晚一点买在市桥你们那附近比你的小十几个方,但比你多了十多万元了。呵,能否短我装修公司的电话呢?谢谢
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我觉得我这家装修公司一般,建议你找“江上明月”向她要给她装修房子的工头电话番禺市桥老破旧翻新,终于完工 - 装修家居 - 广州妈妈论坛  http://www.gzmama.com/thread-4840451-1-1.html
当然我也可以私发给你,你可以做个参照对比
2017/03/31回复
wenielin:
而且想问一下楼主,你的柜子翻新是找装修公司的人搞的吗?怎么样收费的呢?翻新后感觉很不错。
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翻新后觉得还行啊,你要是住我家附近可以约时间来我家看看啊,清明放假我们不回老家都有空的。翻新的价格我还不清楚,因为还没结束没结账呢
2017/03/31回复
kongao0204:
恭喜恭喜,积分落户都需要些什么条件?我办人才引进还要大半年才有现在公司的一年社保。积分入户要求的两年社保,需要是同公司吗?
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亲,建议你关注广州市来穗人员服务管理局  http://lsj.gz.gov.cn/这个网站上面有详细的积分入户政策
人才引进是要求满一年社保
积分入户是至少要满四年社保,不要求同一间公司
我觉得人才引进相对宽松很多,我们是因为年龄不符合才走积分入户的
2017/03/31回复
x1y2m3:
亲,建议你关注广州市来穗人员服务管理局  http://lsj.gz.gov.cn/这个网站上面有详细的积分入户政策人才引进是要求满一年社保积分入户是至少要满四年社保,不要求同一间公司我觉得人才引进相对宽松很多,我们是因为年龄不符合才走积分入户的
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积分入户的话,一般要排队多久?一般多少分以上会比较容易入户?

人才引进需要在一个公司连续一年,但最近我的工作也许会有变动😂
2017/03/31回复
x1y2m3:
积分入户的话,一般要排队多久?一般多少分以上会比较容易入户?人才引进需要在一个公司连续一年,但最近我的工作也许会有变动。我们参加去年的积分入户,报名时间是2016年11月1日至2016年11月30日,先在网上报名,然后提出书面申请。这报名用了一个月的时间,随后是预审、初审,到2017年2月21日公示结束,2017年2月28日开始发放入户卡,一共四个月的时间。政策是政府制定的,我只能说去年的政策是这样的满了60分都有希望,最后拼的是你个人交社保及办理居住证年限的时长。我个人觉得你根本就没有真正的关注这件事,如果有关注应该不会这样问。
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确实是之前没关注,之前想的都是走人才引进😂
非常感谢细心解答!
2017/04/01回复
kongao0204:
确实是之前没关注,之前想的都是走人才引进😂非常感谢细心解答!
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我有个同事去年参加积分入户,社保只有68个月没排上。这个月开始弄人才引进社保最好不要中断,建议你如果工作变动社保一定要接上,不然人才引进也有麻烦
我这个同事就是去年因为社保换了公司交,没有在同一间公司交满一年所以走积分和户,但积分入户社保月份比她多的太多了,虽然她分数高但积分入户只要满了60分就行,她竞争不过别人。
祝你好运
2017/04/05回复




2017年4月2日,原本约了早上过来装推拉门,但安装师傅前一天的活没做完,所以下午一点半才过来安装。
我守了一会儿下午还要陪沁沁去上作文课,就叫先生提前下班回来帮下手。
安门的宋师傅是老木工,有强迫症,上次我们的门是另一个人装的,他帮我装好推拉门又帮我们调整了下不锈钢门才回家,那时都快六点了。看着只是安装推拉门好简单,但实际也花了四个多钟。
晚饭后我去看了下推拉门,先生也是很满意,我们又去坑口路把余款1700元结了。老板娘覃小姐说只要她的店在,售后一直在。











入户阳台的防尘板不好更换,用的不是原来的材质,我们只要有挡板就行了。另外主卧因为打了空调孔,墙壁上好脏要补刷,其它的没什么了。
2017年4月3日我们去了吉盛伟邦和大石家俱城看客厅的沙发、电视柜、餐椅不过都没下订。



2017/04/05回复
旧房子真的不省心啊,我家的马桶安装好后很少用,居然有沉底的像锈一样的东西。开始我以为是沙子,怎么冲也冲不掉,后来用牙膏、洗衣粉都抹不掉。客服让我用砂纸砂,去掉了但心里不舒服。让客服约了安装马桶的师傅上门检修,2017年4月16日早上九点半,上个月帮我们安装马桶的帅哥师傅带工具来看了,说是因为房子太旧了,水管里的锈沉淀下来的,这种情况就是大的小区用久了的水管也会出现。他帮我用玻璃胶把马桶下面加固了一下,叮嘱我过二天再使用马桶。



2017年4月14日这天沁沁上托管的幼儿园因为检查没有中饭吃,早上出门时我预约了煮饭,让沁沁中午放学自己回家吃饭。当天上午在网上订购的四张椅子到了,快递说只在上班时间送货,先生便自己回去收货,然后送沁沁上学。晚饭后散步过去自己组装椅子,很不幸订了四张椅子,有一张椅子是破的。第二天联系店家马上补寄了一张过来,成品和图片还是有一点点差距,不过价格在这里,也还算满意了。











2017/04/17回复
malen55malen5518楼
问下楼主,积分落户难不难?是够格都能落吗?还是大概多少比例?
2017/04/17回复
malen55malen5519楼
看了楼主对其他人的回答了,貌似白问了。😄😄😄恭喜楼主
2017/04/17回复
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