本帖最后由 yuson_yan 于 2017-2-24 21:54 编辑 回复 freefox213 的帖子建议你晚上6、7点以后，天黑了从地铁站走去南奥一次，体验一下，如果可以接受就没问题。我之前走过几次。不过番禺几个地铁盘里面，南奥的优点是离长隆地铁站距离适中，去天河坐三号线不用转线，这个优势还是很明显的。

本帖最后由 卷卷1992 于 2017-3-14 11:50 编辑 回复 freefox213 的帖子   我住在南澳，客观地说下其实小区环境还是很好的，户型非常好，很舒服，很通风。推荐老三区密度低人少安静。外墙是真的有些破，也跟小区的外墙涂料很有关系，物业说17年年底会翻新外墙，不知道是否会实施。关于学位：因为我暂时还没有孩子，没有关心很过南澳的学位，但听说私立的北师大学校还可以，公立的钟村学校就口碑一般（听其他业主说的，不知道是否很准确）。关于交通:开车上星光还是很方便的，新光口就洛区旁边，因为我住在老三区所以感觉从地铁站走回家还是蛮近的，北京区悉尼区果岭离地铁就有点远了，可以选择楼巴。物业就一般般，但最近业主们都在维权，有些好转。目前雅洛卡均价也到了2.7W+，如果是南向的可能会高一点。

这是佛莞城际施工图 两条绿色是通往地铁站的地下通道 18年底通车

地块情况：  地块位于广州市番禺区汉溪大道与新光快速交叉口东南侧，佛莞城际、地铁三号线、七号线交汇站汉溪长隆站上盖，广州长隆旅游度假区南侧，总用地面积约8.5公顷，净用地面积约5.8公顷，容积率小于等于7.0，总计容建筑面积不超过40.6万㎡，建筑高度不超过220m。 总平面设计   实现交通效益最大化，打造国际一流水准的交通枢纽综合体。合理布局商业、商务、居住、公共服务设施等功能，高效组织地面交通与轨道交通、建筑内部与外部交通，构建便捷连续的立体交通系统。  提升区域整体面貌，创造有机协调的现代化、高品位城市形象。通过对周边功能、空间、景观和交通等进行综合分析，推敲出最优的平面布局与空间形态，强调城市界面的高辨识度，提升汉溪长隆片区整体形象。    精细化、品质化设计，塑造环境舒适、尺度宜人的高品质空间。以人为本，塑造感受舒适、尺度宜人的城市公共空间，注重人与环境的自然有机协调，在景观设计体现精细化与品质化。  建筑设计  展现“广州新名片”地标形象。围绕“世界一流商业综合体、广州新名片”的定位，以公共交通为导向进行综合体一体化设计，从建筑风格、空间形态、地下空间、生态节能、微交通、建筑控制要素等方面进行设计，打造长隆片区地标。  体现城市文化特质。方案应融入本土元素，打造具有广州城市特质与人文氛围的商业综合体。  注重建筑精细化设计。仔细推敲建筑簇群关系，内部空间关系，建筑体量、建筑细部等。方案要求达到建筑设计方案深度。

南奧旁边在修佛莞城铁，修好以后汉溪长隆下面全部打通，南奧去地铁站会比现在方便很多，加上7号线可以说是双地铁。小区不大，不用坐楼巴，密度低，很方便。就是外墙保养不好，停车比较乱

回复 freefox213 的帖子

建议你晚上6、7点以后，天黑了从地铁站走去南奥一次，体验一下，如果可以接受就没问题。我之前走过几次。不过番禺几个地铁盘里面，南奥的优点是离长隆地铁站距离适中，去天河坐三号线不用转线，这个优势还是很明显的。

交通：南奥，双地铁加城轨，靠近南站，新光快速，交通非常方便，洛区走去地铁五六分钟
教育：南奥有北师大实验学校，现在学位一位难求，名校哲学博士教小学，真正做到了精英教育
户型：一梯两户，跃式餐厅，户型是南奥完胜
稀缺性：绝版低密度洋楼，楼高4~6层，南沙也不可能批这样的低密度了，这是用买洋楼的价格享受别墅待遇
商业：南奥有长隆，保利大都汇奥园城市天地，雅居乐的商业只有美食城，商业而言，汉溪长隆板块将是未来的珠江新城
物业管理：南奥的物业略显低端，对业主乱停车缺乏强硬管理，软趴趴。              复制的看一下

还行，年后似乎在涨

为什么要走到地铁站，有地铁接驳车15分钟一趟，挺好的，或者公交车电动车摩拜单车都行啊

三号线非常非常挤

感觉那边不是很便利

。。谢谢各位呢 感觉去年一年房价涨得不要不要的 现在都不知道买哪里好了

要是买番禺就昌隆万博附近吧 便宜点的华南新城 南国奥园

什么时候修好

回复 我我我88 的帖子

官方的说法是佛莞城际2019年年底通车

谢谢，房价涨的有点离谱了 最近

洛卡雅老三区最大的问题没有房源，基本上房源一出就被秒掉，最近中介的电话不断

最近涨了很多，去年4月份去看是1.8W，今年2.8W

这么夸张？见链家都是挂两万左右，没怎么涨

等你去问了就会说房源已经卖了，2万应该是电梯那边西向朝马路的。老三区好朝向的房源基本秒杀

洛区三房315一直有一套

南奥的户型我还是喜欢的，但有几点设计的不合理。三房户型的一楼的厨房和顶层的厨房设计在中间楼层的主卧洗手间位置，做饭的时候就会通过洗手间飘进饭菜的味道。最小的房间太小，基本不能当一个正规的睡觉房用。第二大的房间不通风，夏天挺热的。