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今天得知,炒房风在刹!新角度看房价有走低空间!

28392133房产楼市

房价最近为什么一路猛上涨?不是说房子这东西突然价值大增,而是一种心理恐慌,觉得房价会一路猛涨,只有中介、短期炒房客才盼望一直猛涨,大部分市民其实希望稳定,可以接受每年5%左右,和存款利率接近,一年涨50%,谁也受不了。今天去和一个老板朋友聊天,他看空楼市,建议我出手,等调整后再买回。他有些炒股炒房朋友已经感受到政策收紧,他一个论据很新颖,那就是实体企业参与炒房也厉害,比如他有收到番禺区大石的抵押房屋纠纷判决书,想通过拍卖拿到,但法院按住-----目前类似这种纠纷太多,如果类似不压住,连锁反应太重。如果真如此,过段时间有不少类似抵押房产被迫抛售,岂不是也助力泡沫挤压?结合房产税、贷款收紧,炒房者等一路恐慌?我觉得政策只要得当,房价起码短期控制,还是有希望的。一家之言,不知道类似乱七八糟的房产抵押是否真多?
2017/02/28
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mmhktf:
我主要参考链家每日新增客源与新增房源之比的变化趋势     并和北京深圳做横向对比
查看原文
这样比有什么意义?新增的客源又不是全部看新增的房源的。原来库存1w套房源,每日看房人数2w,看房比2:1,今天新增房源100,新增看房人数500,难道看房比就成了5:1了?
2017/03/01回复
mmhktf:
我主要参考链家每日新增客源与新增房源之比的变化趋势     并和北京深圳做横向对比
查看原文
链家的数据就能代表整个广州的数据了吗? 搞笑!
2017/03/01回复
真希望房价跃一跃,等我们小市民比得起首期
2017/03/01回复
不知怎样判断,最近看房,有个影视老板在抛10多套房子,还同一个楼盘的。
2017/03/01回复
李大毛的家长:
这样比有什么意义?新增的客源又不是全部看新增的房源的。原来库存1w套房源,每日看房人数2w,看房比2:1,今天新增房源100,新增看房人数500,难道看房比就成了5:1了?
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一直用这个应用看房,我不相信上面显示的数据,因为我参与的看到的知道的听到的都没有真实记录,中介说的是还没有更新,但是半年快过去了,还没更新?只放他们想放的数据。以前发过图片说明
2017/03/01回复
住森林:
不知怎样判断,最近看房,有个影视老板在抛10多套房子,还同一个楼盘的。
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看到中介的朋友圈在卖整栋楼,三百多亿
2017/03/01回复
mmhktf:
我主要参考链家每日新增客源与新增房源之比的变化趋势     并和北京深圳做横向对比
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链家APP哪里可以看到新增房源和新增客源?
2017/03/01回复
天天向上1008 发表于 2017-03-01 13:42
有人说供需比,其实所谓需求,很多都是恐慌性需求。只要楼市稳定,这些人就不急着买了。..
是的人心如此
2017/03/01回复
青蓝靛:
请问在哪里获得拍卖房子的信息?
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马云爸爸的大淘宝就有拍卖入口,里面可看房产拍卖。
2017/03/01回复
锋宇1锋宇111楼
一直看房,各种返价疯狂加价!我想讲有几风光就有几折堕!大家都恐慌性入市!楼市上演最后的疯狂!各位想站岗的就赶紧吧,反正我不陪他们玩了
2017/03/01回复
nonsense:
昨天大大的发言意思是要用市场手段稳定房地产,上面的人没有傻蛋到把房价大幅度降下来,只是期望房价不要这么疯长。大大的意思是就这样的价格不能跌也不要大涨。大跌我想不是实体经济好不好的问题,涉及到金融安全及巨长的产业链上的工人就业问题。还有目前的高房价把很多流动性套在池子里。要不是这么高的房价把巨量流动性固定在池子里,估计现在大白菜要50-100一斤了
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如果大家都不贷款买房,家家有几百万的现金,钱也就不值钱了
2017/03/01回复
jackiezjackiez13楼
有朋友只留了一套自住的,其它的全卖了.
2017/03/01回复
2017/03/01回复
haomimi:
确实是,广州面积是7000多,深圳1900,具体单位记不清楚只记得数量了;简单说就是广州地盘是深圳的3.5倍,人口数量少一些。
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其实我想作重强调的是广州存量房的数量
2017/03/01回复
我觉得现在二手房一间叫的比一家贵。唉,我觉得只要大家不买,没有市场,把价格叫到天上去也没用
2017/03/01回复
xinxin_84 发表于 2017-03-01 16:45
我觉得现在二手房一间叫的比一家贵。唉,我觉得只要大家不买,没有市场,把价格叫到天上去也没用..
那必然下跌,关键是买房人心不齐
2017/03/01回复
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