城区近郊都行！远郊暂时不能去，看我和同事买房故事！
1831692房产楼市
zhujinwei2017/02/28
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cxuzhu沙发zhujinwei:
我有个同事，我有五十万时他有三十万，我俩干活最勤快。我06年买房，他说不买，租房可以他存钱吃利息，他不认为房子必须，而且当时单位宿舍。我买的城区房现在差不多十年了，租金收益二十六七万了，市值近三百万。他单身自然无所谓，没想到有人不赞同-----2011年他谈女友要结婚，人家才不会让他没房！他背弃理想，开始买房。那时候他有60万70万现金样子，我劝他买不了城区也买近郊旧楼保值比如黄埔大沙地都还OK，其结果是他贪亚运城新，跑去那么远，贷款最后90平米一万出头的单价似乎。每天候鸟似的，涨幅也远逊城区和近郊。一直听闻他那没涨，难换回市区。现在亚运城运动员村那些涨到多少啦
查看原文在运村住了四年。现在两房、小三房在网上挂的，基本2W的单价。大三房应该没有放出的房源。论涨幅，比不上市区很多盘。毕竟，当初1.2W单价买的大三房，呵呵。习总说的对，房子是用来住的。不过后面一句他还没说，房子就要住的舒服。哈哈，住运村，在猪城上了四年班，开车或地铁，全都习惯了。运村很多像我这样的，都是之前在市区有一套之后改善环境买了这里大三房的，至于楼主说的回市区，想都没想过。大多数人，就是喜欢亚运城这样三线城市的生活气氛。同意楼主说的脑子里的水，14、15年的时候，就想在运村再入手一套，可惜傻傻老老实实等广州取消限购，没想到，现在竟然也买不起了，哈哈，看来还是老老实实打工赚工资的命了。
2017/03/01回复
起名真麻烦啊啊啊啊啊啊mmuser 发表于 2017-03-01 08:26
分几种情况，我来立个公式：
工作在市区，市区次新>近郊>市区老破小>远郊，
工作在近郊，市区次新..
2017/03/01回复
起名真麻烦啊啊啊啊啊啊 发表于 2017-03-01 12:50
mmuser 发表于 2017-03-01 08:26
分几种情况，我来立个公式：
工作在市区，市区次新>近郊>市..
2017/03/01回复
meifengtianle其实 何谓近郊？
2017/03/01回复
猫儿朵朵猫儿朵朵 发表于 2017-03-01 13:28
楼主06年有50万买房现在市值近300万，我06年只有不到20万买房现在市值500万。其实楼主可以做得更好。..
2017/03/01回复
樱吹雪花舞8楼mmuser:
分几种情况，我来立个公式：工作在市区，市区次新>近郊>市区老破小>远郊，工作在近郊，市区次新=近郊>市区老破小>远郊，工作在远郊，近郊>远郊=市区次新股>市区老破小，近郊我是一直支持的，无论是需求外溢，还是从广州这样拆迁难度大的地方，近郊规划起来容易，有大规划，才有大发展，。
查看原文好公式，很客观
2017/03/01回复
枫丹白露007 发表于 2017-03-01 18:17
证明了以后市区发展的方向就是东山到东圃。
2017/03/01回复
PQiqiqi
zhujinwei楼11楼PQiqiqi 发表于 2017-03-01 20:52
东部发展快。新塘楼价已破2万
2017/03/01回复
waxy106
皮麻皮pa13楼kongao0204:
无比赞同，市区次新是首选，退而求其次也要近郊，实在不行老破小。远郊只适合一部分特殊的人，对上班时间和地点不敏感的人。---------但很多人就是喜欢新房，预算不够就越买越远了。😂
查看原文请问怎么定义次新。楼龄多少算次新？
2017/03/01回复
xugege14楼zhujinwei:
我有个同事，我有五十万时他有三十万，我俩干活最勤快。我06年买房，他说不买，租房可以他存钱吃利息，他不认为房子必须，而且当时单位宿舍。我买的城区房现在差不多十年了，租金收益二十六七万了，市值近三百万。他单身自然无所谓，没想到有人不赞同-----2011年他谈女友要结婚，人家才不会让他没房！他背弃理想，开始买房。那时候他有60万70万现金样子，我劝他买不了城区也买近郊旧楼保值比如黄埔大沙地都还OK，其结果是他贪亚运城新，跑去那么远，贷款最后90平米一万出头的单价似乎。每天候鸟似的，涨幅也远逊城区和近郊。一直听闻他那没涨，难换回市区。现在亚运城运动员村那些涨到多少啦
查看原文请问牛奶厂版块算近郊吗？
2017/03/01回复
