楼主06年有50万买房现在市值近300万,我06年只有不到20万买房现在市值500万。其实楼主可以做得更好。
城区近郊都行!远郊暂时不能去,看我和同事买房故事!
1822492房产楼市
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zhujinwei楼22楼
猫儿朵朵 发表于 2017-03-01 13:28
楼主06年有50万买房现在市值近300万,我06年只有不到20万买房现在市值500万。其实楼主可以做得更好。..
2017/03/01回复
樱吹雪花舞23楼
mmuser:
分几种情况,我来立个公式:工作在市区,市区次新>近郊>市区老破小>远郊,工作在近郊,市区次新=近郊>市区老破小>远郊,工作在远郊,近郊>远郊=市区次新股>市区老破小,近郊我是一直支持的,无论是需求外溢,还是从广州这样拆迁难度大的地方,近郊规划起来容易,有大规划,才有大发展,。
查看原文好公式,很客观
2017/03/01回复
zhujinwei楼24楼
枫丹白露007 发表于 2017-03-01 18:17
证明了以后市区发展的方向就是东山到东圃。
2017/03/01回复
zhujinwei楼26楼
PQiqiqi 发表于 2017-03-01 20:52
东部发展快。新塘楼价已破2万
2017/03/01回复
皮麻皮pa28楼
kongao0204:
无比赞同,市区次新是首选,退而求其次也要近郊,实在不行老破小。远郊只适合一部分特殊的人,对上班时间和地点不敏感的人。---------但很多人就是喜欢新房,预算不够就越买越远了。😂
查看原文请问怎么定义次新。楼龄多少算次新?
2017/03/01回复
xugege29楼
zhujinwei:
我有个同事,我有五十万时他有三十万,我俩干活最勤快。我06年买房,他说不买,租房可以他存钱吃利息,他不认为房子必须,而且当时单位宿舍。我买的城区房现在差不多十年了,租金收益二十六七万了,市值近三百万。他单身自然无所谓,没想到有人不赞同-----2011年他谈女友要结婚,人家才不会让他没房!他背弃理想,开始买房。那时候他有60万70万现金样子,我劝他买不了城区也买近郊旧楼保值比如黄埔大沙地都还OK,其结果是他贪亚运城新,跑去那么远,贷款最后90平米一万出头的单价似乎。每天候鸟似的,涨幅也远逊城区和近郊。一直听闻他那没涨,难换回市区。现在亚运城运动员村那些涨到多少啦
查看原文请问牛奶厂版块算近郊吗?
2017/03/01回复
waxy106:
不往南发展?你这不是和ZF唱反调了么😄以后说不定靠南沙来撑呢
查看原文看房价涨幅,往东发展。
珠江新城-》天河公园-》东圃-》科学城-》增城
以上地段,去年涨幅都很大。虽然南部番禺南沙也有涨,但明显比不上以上地段。
珠江新城-》天河公园-》东圃-》科学城-》增城
以上地段,去年涨幅都很大。虽然南部番禺南沙也有涨,但明显比不上以上地段。
2017/03/02回复
cxuzhu32楼
增城除了不限购,P都不是。
往南是广州走向滨海城市的最终结果。不见自贸区在东面,最重要的18也没往东啊。同是郊区,南面的番禺均价完胜黄埔。限购的南沙也高过不限购的增城。
往南是广州走向滨海城市的最终结果。不见自贸区在东面,最重要的18也没往东啊。同是郊区,南面的番禺均价完胜黄埔。限购的南沙也高过不限购的增城。
2017/03/02回复
PQiqiqi33楼
cxuzhu 发表于 2017-03-02 10:31
增城除了不限购,P都不是。
往南是广州走向滨海城市的最终结果。不见自贸区在东面,最重要的18也没往东啊。..
2017/03/02回复
999abc88834楼
mmuser:
分几种情况,我来立个公式:工作在市区,市区次新>近郊>市区老破小>远郊,工作在近郊,市区次新=近郊>市区老破小>远郊,工作在远郊,近郊>远郊=市区次新股>市区老破小,近郊我是一直支持的,无论是需求外溢,还是从广州这样拆迁难度大的地方,近郊规划起来容易,有大规划,才有大发展,。
查看原文萝岗算不算近郊?
2017/03/02回复
kongao020436楼
皮麻皮pa:
请问怎么定义次新。楼龄多少算次新?
查看原文一般人认为次新是2-5年内楼龄的,我的看法可能比较怪😂
------我觉得还要看小区环境、小区保养、周边环境,如果环境都很好,楼龄大一点没关系。差不多地段的,一个花园小区,十年楼龄,和一个单体楼,两年楼龄,给我选,我会选花园小区。
------我觉得还要看小区环境、小区保养、周边环境,如果环境都很好,楼龄大一点没关系。差不多地段的,一个花园小区,十年楼龄,和一个单体楼,两年楼龄,给我选,我会选花园小区。
2017/03/02回复