zhujinwei
meifengtianle看房价涨幅，往东发展。
珠江新城－》天河公园－》东圃－》科学城－》增城
以上地段，去年涨幅都很大。虽然南部番禺南沙也有涨，但明显比不上以上地段。
城区近郊都行！远郊暂时不能去，看我和同事买房故事！
1832092房产楼市
2017/02/28
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cxuzhu板凳增城除了不限购，P都不是。
往南是广州走向滨海城市的最终结果。不见自贸区在东面，最重要的18也没往东啊。同是郊区，南面的番禺均价完胜黄埔。限购的南沙也高过不限购的增城。
往南是广州走向滨海城市的最终结果。不见自贸区在东面，最重要的18也没往东啊。同是郊区，南面的番禺均价完胜黄埔。限购的南沙也高过不限购的增城。
2017/03/02回复
PQiqiqi4楼cxuzhu 发表于 2017-03-02 10:31
增城除了不限购，P都不是。
往南是广州走向滨海城市的最终结果。不见自贸区在东面，最重要的18也没往东啊。..
2017/03/02回复
999abc888mmuser:
分几种情况，我来立个公式：工作在市区，市区次新>近郊>市区老破小>远郊，工作在近郊，市区次新=近郊>市区老破小>远郊，工作在远郊，近郊>远郊=市区次新股>市区老破小，近郊我是一直支持的，无论是需求外溢，还是从广州这样拆迁难度大的地方，近郊规划起来容易，有大规划，才有大发展，。
查看原文萝岗算不算近郊？
2017/03/02回复
kongao0204皮麻皮pa:
请问怎么定义次新。楼龄多少算次新？
查看原文一般人认为次新是2-5年内楼龄的，我的看法可能比较怪😂
------我觉得还要看小区环境、小区保养、周边环境，如果环境都很好，楼龄大一点没关系。差不多地段的，一个花园小区，十年楼龄，和一个单体楼，两年楼龄，给我选，我会选花园小区。
------我觉得还要看小区环境、小区保养、周边环境，如果环境都很好，楼龄大一点没关系。差不多地段的，一个花园小区，十年楼龄，和一个单体楼，两年楼龄，给我选，我会选花园小区。
2017/03/02回复
南下干部8楼kongao0204 发表于 2017-03-02 21:33
回复 皮麻皮pa 的帖子
请问怎么定义次新。楼龄多少算次新？
一般人认为次新是2-5年内楼龄的，我的看法可..
2017/03/02回复
南下干部10楼cheng2ting123 发表于 2017-03-02 22:30
回复 大树底 的帖子
我2013年70万南沙全款买大三房142平，现在预测350万，远郊也不错，貌似收益远超楼主 ....
2017/03/02回复
尚木ooo11楼住亚运城第五个年头了，当初就是差钱和冲着亚运会的名气。之前好几年里不涨反跌，16年算是快速涨了，我在涨得最凶的时候以小换大，还是亚运城。其实我内心超级想去市区，无奈老公爱安静，小孩也在这上学了。老公上班挤地铁，很辛苦，如果夫妻双方都远距离上班，那娃根本就顾不上了，严重影响生活品质。 市区除了房子里局促，其他资源都超级丰富，生活非常便利；郊区除了人口密度相对低，卧室客厅大一点，其他没什么好了
2017/03/03回复
zhujinwei楼12楼尚木ooo 发表于 2017-03-03 00:50
住亚运城第五个年头了，当初就是差钱和冲着亚运会的名气。之前好几年里不涨反跌，16年算是快速涨了，我在涨..
2017/03/03回复
大树底14楼cheng2ting123 发表于 2017-03-02 22:30
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我2013年70万南沙全款买大三房142平，现在预测350万，远郊也不错，貌似收益远超楼主 ....
2017/03/03回复
zhujinwei楼15楼大树底 发表于 2017-03-03 18:45
cheng2ting123 发表于 2017-03-02 22:30
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我2013年70万南沙全款买大三房142平，现在预测..
2017/03/03回复
猪猪的光芒
