确实是如此，不过天河北珠城东山电梯房太贵太贵了，6万好象是最低消费了，普通工薪家庭承受不起。越秀西次新电梯市级学位目前比东圃龙洞这些郊区房还便宜，以医院为例，郊区配套成熟度五十年都可能没法追上越秀西的。

其实从地图上看就知道了，荔湾过去是佛山，虽说同城化，往西发展有限。往北有白云山，银河公墓，植物园做阻挡，难以逾越。唯有往东，往南。广州发展必将依水而建，往东还有很多地和江景资源可以开发，往南也有很多江景资源，华南板块开发了近20年已经逐步成熟，南站的枢纽作用明显，而且发展番禺有利于连接南沙。看清楚了大趋势就是延地铁买就可以了。

荔湾和越秀西最大问题是离经济中心教育中心都远，中国人买房子第一是教育，第二是经济，说白了要么学校好，要么上班近。以中国的交通住郊区基本不现实。所以越秀西和荔湾慢慢会走下坡路。

为学位房烦

无论火车站怎么改造，也就是个火车站而已，附近没有高端办公，房价就缺乏上涨动力，可参考南站和东站的分别，从某种角度看，火车站还是负面的影响。改造了，其实也就是没那么负而已。楼主别见怪，实话实说的。

😂😂😂

北京路是不是越秀西？

不算吧

还越秀西，在妈网越秀区都是过去式了，西到广州大道，东到天府路，北到东站，南到珠江，这就是现在的广州核心区。

非常能理解你的心情，现在物价上涨飞快的，，所以要买房还是要趁早

😃😃😃不过天河实在太塞

我也非常理解楼主。一直被老公和他家人绊脚石，以前能买几千一平新楼的首付终于买了个老破小😭。我是一直踏空终于捡了个老破小股，楼主是懊恼没买到热门股，还是比我们强多了

其实楼主已经很好了，我身边好几个同事都踏空，最无奈的是前几年跑去买了清远房子的同事

嗯

火车站改造和批发市场牵走？有排等噢

就是罗冲围嘛，解放北。

沙河的旧房子还真没怎么涨，现在下手不晚

越秀西生活挺舒服的，生活便利配套成熟，生活成本比天河低不少，去白云机场和广州南站以及改造后广州火车站都很方便。省府市府及各级政府单位都在人民公园附近，只要权力中心还在越秀西，无论如何都不可能会差。