还有后续。

没两天，中介B联系我朋友，让TA签独家。中介B大意是：你在我这独家，我才好帮你把价格卖高，其他公司参与进来，影响策略啥啥的。

朋友A有所顾虑，而且TA在其他中介都已经放了盘了。中介B建议朋友A说可以和其他中介说，你不在广州或者在国外定居又或者和配偶商量等等借口。还说先放他们独家15天~30天，和别的中介说过了XX天再说。

朋友A的配偶很心动，但朋友A还是没答应签独家。

系吖，如果100万房嘅业主，高10万真系好开心。

不过想想又觉得100万买家可能难接受。

很快有了新动态，有2个买家都表示了兴趣，其中一个买家已经想要约谈。非常非常可惜这两个感兴趣买家分别是中介C和中介D的客户，就是比较低的原报价。中介C还告诉朋友A，他们按行内惯例给客户报高了5W，再怎么样，A也能按照原报价卖掉。

但朋友A还是心心念念惦记着中介B高10%的价，赶紧问了中介B那里的动态，B的大意是：有客户很有兴趣，接受（抬高10%后的）高价，我再做一下客户工作。别人那边的低价客你先拖着，你也不想少赚XX万。还教了朋友A拖中介C和D的办法。

A觉得自己卖的楼盘还是挺受欢迎的，总有人来看房，也有人很有兴趣，很有信心会卖出高价，好事多磨。

【我们聊到这里，都有一点唏嘘，感慨人的贪婪心理真的很容易就被怂恿动。朋友A也感慨钱迷心窍，事后才看清自己作为卖家，沦为中介竞争的牺牲品而不自知。如果当时自己可以见所有约谈的买家，说有人给更高的价格，让买家再报价呢？】

套路太深了

坑我朋友的中介是德什么什么。

朋友A没有想到，TA的悠闲“买一”竟然就遇到了喜欢的楼盘。TA真的很喜欢“买一”那个楼盘，想着后面还有一些流程，首期可以稍微久一点再付，中介E说很多同事都在推这个笋盘，一咬牙就下了定。

下定后，回去就联系了中介B，那么巧中介B就有客户要约谈，朋友A兴高采烈赶紧去赴约“觉得运气太好，人家话好房难找，我都无点睇，旧房仲卖高过市场价！”

但是！
中介B带来的客户，见了之后其他都谈得还可以，后来要求降低首付比例，低于三成！！！太奇葩了。。。。
谈崩了。

我个friend虽然没签独家，但都比人害惨了

主要TA

主要个朋友卖一买一，等钱凑首付。

个中介瞒着朋友调高价格来卖，说很好卖。谁知找来的客户要把首付降得很低，佢觉得个客户可能是中介的托😓

朋友A回去之后越想越不对劲，觉得客户可能是中介B的托。

前面说过朋友是“卖一买一”，也就是换房类型的。
“买一”那边的中介催TA办手续。朋友A有点着急了，开始担心赶不上“买一”的首付，就赶紧问了“卖一”那头中介C和中介D的“低价客户”。又一个但是！两个中介的客户都不买了！不买了！不买了！!

朋友A更没有想到的是，“卖一”的进程像是中了邪，和之前的热闹不同，约的电话少，看楼的更少，有兴趣的更更少。【我也很纳闷，最近市场真的很火爆啊】

再一个但是！那个业主要求现在就给给首付，朋友A好说歹说，先给你一部分我的楼卖了付全给你。人家就是不答应！！！
【你大概也和我有一样的疑问，交定金的时候没签合同吗？合同没有约定吗？】
A太喜欢那个楼了，当时交了定金，业主中介只给TA签了“补充协议”，所谓协议，没有约定什么实质内容。
【知道这个后我想：合同都没有，补充什么鬼？！稳笨！A看到别生气】

朋友A急到失眠。开始给“卖一”的中介逐个打电话说诚意卖房，无奈之前有意向的客户已经买了房，A只能让中介们再找客户。也骂了中介B但并不解气，有种“被”偷鸡不成蚀把米的无奈。

再来了一个反转，中介B给后面的客户报回了原来放盘的“低价”，但稀稀拉拉来了些客户看房，都没有下文。

“买一”的中介来电说业主那里又有新买家，他们好不容易争取了首付给几天期限。朋友A更急成热锅的蚂蚁。

【结果】
重申朋友A是“买一卖一”。
“买一”的所谓期限到了，业主和别人成交了。可恨的是不退定金，朋友A心力交瘁地在维权中。

“卖一”，还没有卖出去。朋友A也不再与中介B联系了。（就是那个瞒着朋友A提高放盘价的中介）。我个人很奇怪，广州楼市很火热呀。

【总结】
朋友A遇到的情况，貌似很多朋友都遇到。
希望更多买家、卖家从中得到对自己的启发。中介如果看到，“中介他们也许错过了几万块佣金，卖家或买家损失的是涉及7、8位数的房产和生活。谁比谁容易，做生意实际得来也多点实在。”

我从第三方得角度是认为：

中介应该和业主沟通清楚，再抬价。而不是瞒着业主。

对

听说会被中介报复，之后交易手续都很麻烦。
【好心寒，捂脸】