"刚需什么时候出手都是对的"。一直没有理解透这句话
707827房产楼市
meifengtianle为什么呢？一直没有理解透这句话。谁能解释一下？
现在不买，等房价调整一段时间再买，不是更好吗？
难道刚需不需要考虑风险吗？刚需后面不会换房吗？
如果说房价一直涨，所以刚需什么时候出手都是对的。那么投资客不也一样吗。
2017/03/07
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慢慢来2020全部回帖
刘宝妈妈
cxuzhu板凳现在楼市太疯狂了，建议没买房的都暂缓入市，大家理性购房才对。
特别是年轻人，应该把心思花在认真工作赚钱、创业上，别急着当房奴。
我认为广州房价今年不会再涨了，跟着这一轮普涨结束，很多没有配套支撑、居住环境不行、人口流入缓慢的区域，肯定会房价回调的。大家都再等等，一定要理性，不要成为接盘侠。
特别是年轻人，应该把心思花在认真工作赚钱、创业上，别急着当房奴。
我认为广州房价今年不会再涨了，跟着这一轮普涨结束，很多没有配套支撑、居住环境不行、人口流入缓慢的区域，肯定会房价回调的。大家都再等等，一定要理性，不要成为接盘侠。
2017/03/07回复
慢慢来20204楼从1万5涨到3万，再跌回2万5，你会下决心买吗？不会，因为你还想它继续跌；
从2万5涨到5万，再跌回4万5，你会下决心买吗？不会，因为你已经买不起了。
刚需，想上车的，能上车的时候就上。
从2万5涨到5万，再跌回4万5，你会下决心买吗？不会，因为你已经买不起了。
刚需，想上车的，能上车的时候就上。
2017/03/07回复
永岁飘零～
dzs520
2008小幸
李大毛的家长8楼十四哈哈哈哈:
我认为这句话对，说说我的理解吧。你说的等楼价降了再买是对的，楼价降下来固然有利于刚需买楼。但是！！你是否能承担起房价继续上涨的风险？如果无法承担上涨带来的压力，就不要盯着下跌的可能。只要你有看好的房子，就买。上涨可以庆幸，下跌跟你无关，因为你是买来住的。2016年很多刚需两房总价能涨100万，首付3成的话，晚一年要多付30万首付，刚需一年到头能剩下30万不多吧？而且，这还只是首付。
查看原文你这种分析就是马后炮的分析方法，建立在房价永远上涨的基础上
2017/03/07回复
永岁飘零～ 发表于 2017-03-07 16:58
看是怎么个刚需法，等着买房入户，小孩上学，那看到合适的，买的起，就可以买。
如果没这些急需买房的因素..
2017/03/08回复
BelryLED
爬一爬11楼李大毛的家长 发表于 2017-03-07 23:59
回复 十四哈哈哈哈 的帖子
我认为这句话对，说说我的理解吧。
你说的等楼价降了再买是对的，楼价降下来固然..
2017/03/08回复
zhujinwei12楼爬一爬 发表于 2017-03-08 07:41
李大毛的家长 发表于 2017-03-07 23:59
回复 十四哈哈哈哈 的帖子
我认为这句话对，说说我的理解吧。
你说的..
2017/03/08回复
solodancer13楼这句话应该这样理解，刚需如果能够在首付之后不过分影响生活就买，而不是把第一套房看成是股票，可以抄底。一是第一套房不是股票，有刚需要求。结婚，上学，入户哪个不用住房？二是短期可能被套，但拉到足够长的时间的话房价一直都在上涨，因为货币肯定会贬值，只有贬值才会推动你去劳动，不贬值大把人可以过退休生活。三是这句话只对了一半，刚需还是应该避免买到山顶，负资产的刚需更不好受，对于所以要强调量力而行。
2017/03/08回复
solodancer14楼历史经验告诉我们，能在楼市抄底的人绝对不比在股市抄底容易，唯一可以参考的指标一是贷款政策，如果收紧就意味着政策的转向开始。二是成交量，如果出现成交量萎缩到地量，开发商开始集体推出优惠政策的时候就可以考虑入手了。至于现在是不是入市时机？还是看个人的情况，负担的起又有合适的房源可以考虑，如果没有迫切性再等也无妨，只是这个过程会比较难熬。
2017/03/08回复
十四哈哈哈哈
