广州房价不会跌,给刚需一点建议
48040153房产楼市
3、其他区域,越秀、白云、海珠等,一定会补涨。特别海珠和白云部分区域,现在明显低估。如果你是刚需,又在这些区工作,建议趁这波盘整入手。广州市区不大,那里生活都便利,老城区学位比如海珠一些学校,口碑和历史真不错。论升值空间,这些洼地这时候反而大。
2016/11/03
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1970/01/01回复
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能具体说说海珠和白云那些区域是价值洼地?新房不可能了吧?
2016/11/03回复
Kimmo5楼
以前是讨论“保房价还是保汇率”,看过的都该明白这两样是互斥的。
不过形势比人强,在央行拼完洪荒之力之后,现在终于知道“汇率”是保不住了,年底到6.8,明年到6.9是大概率事件。所以大家都急了,为了规避贬值风险,不让手中钞票贬值,最近小半年都疯了一样买房对冲风险。问题是这样不行啊,贬值本来就是为了让大家手上的钞票蒸发掉,集体为地方债务埋单,但你们都通过买房来躲避这个贬值,那最后谁埋单啊?成了银行和背后担保的ZF。
那肯定不行的,所以最好就是关起门来打狗,一边冰封一、二手楼的交易(限购其实就是限制交易),一边加速人民币贬值,争取一步到位。这样还没买楼的人就只好拿自己的钱出来为贬值埋单了。唉,我只能说,埋单侠光荣啊。
不过形势比人强,在央行拼完洪荒之力之后,现在终于知道“汇率”是保不住了,年底到6.8,明年到6.9是大概率事件。所以大家都急了,为了规避贬值风险,不让手中钞票贬值,最近小半年都疯了一样买房对冲风险。问题是这样不行啊,贬值本来就是为了让大家手上的钞票蒸发掉,集体为地方债务埋单,但你们都通过买房来躲避这个贬值,那最后谁埋单啊?成了银行和背后担保的ZF。
那肯定不行的,所以最好就是关起门来打狗,一边冰封一、二手楼的交易(限购其实就是限制交易),一边加速人民币贬值,争取一步到位。这样还没买楼的人就只好拿自己的钱出来为贬值埋单了。唉,我只能说,埋单侠光荣啊。
2016/11/03回复
海珠区好些的小区也要四万多了,不过同等价位比起天河北的房子会宜居很多,至少安静有花园较新净,就是学位确实不知道是本来就不怎么样还是被低估了,总之提起海珠区大家都会觉得没什么好学校,但是实际上中考考试又平均分全市第二,不解
2016/11/03回复
沙唯7楼
vicky0313:
海珠区好些的小区也要四万多了,不过同等价位比起天河北的房子会宜居很多,至少安静有花园较新净,就是学位确实不知道是本来就不怎么样还是被低估了,总之提起海珠区大家都会觉得没什么好学校,但是实际上中考考试又平均分全市第二,不解
查看原文海珠的初中一直优秀,高中不好只是留不住好的生源
2016/11/03回复
如花的季节11楼
vicky0313:
不是吧,怎么大家说起初中都是觉得海珠区没什么好初中?因为高中是要考的,所以区里是否有好高中并没什么关系
查看原文无需质疑越秀区的初中好,生源好;各区好的生源,有能力的有门路的已分流了一部分过去。天河区好的初中就是大家都知道的那家。高中是全市统考,越秀荔湾是高中集中地。
2016/11/03回复
canonguycn13楼
如花的季节:
海珠沥滘一带,金碧,保利,逸景
查看原文保利就是工业大道哪里的保利花园?恒大和合生的楼都买过,不敢再碰了,合生物管太差劲,恒大的楼外立面设计比较土,不喜欢
2016/11/03回复