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广州房价不会跌,给刚需一点建议

48040153房产楼市

1、大政策看,货币政策不会变,利率趋势也不会逆转,广州没有爆炒(从统计局房价涨幅看),政府被迫打压的压力不大。2、看空这一年爆炒过的区域。看空天河北天河公园等区域。我住天河,附近不到一年时间涨了60-70%左右,当然这个以楼下中介放盘价算的,成交价没了解。任何东西,不管有无价值,都不能一直暴涨。现在还追这些地方,实在无谓。特别你不在附近上班,还非的挤到天河北附近换房住的,说难听点脑子进水。预测接下去这片区横盘滞涨,或者微调。
3、其他区域,越秀、白云、海珠等,一定会补涨。特别海珠和白云部分区域,现在明显低估。如果你是刚需,又在这些区工作,建议趁这波盘整入手。广州市区不大,那里生活都便利,老城区学位比如海珠一些学校,口碑和历史真不错。论升值空间,这些洼地这时候反而大。
2016/11/03
精选回帖
12楼
1970/01/01回复
跟深圳比,就说广州涨的太少了,还要补涨!广州内部一看,就说天河北永远涨在前面,强者恒强~~~炒房族的逻辑真是自相矛盾。
2016/11/04回复
,myjfmjsjsjsjsjjsjssjzbhsjjjssuihsuuìxxjjxjxzznnznzjznjzznsjmo一婆婆在我们所以我婆婆因为我mpgmpmpxqwpwpwpwgmpmomgmgmgdjpmgngmqmgmgmgmgmgmgkngxgwqwpxgpgwgwgxgwgw94997
2016/11/04回复
但今年这波涨势,珠城和天河北领涨的妥妥50%以上的涨幅,我同事年初买南国花园不到400万小三房,现在多少了?涨都会涨,但涨幅不同。
2016/11/06回复
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能具体说说海珠和白云那些区域是价值洼地?新房不可能了吧?
2016/11/03回复
47504750板凳
canonguycn:
能具体说说海珠和白云那些区域是价值洼地?新房不可能了吧?
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有心找很多,比如解放桥由南至北等等。
2016/11/03回复
支持一下!有道理!
2016/11/03回复
KimmoKimmo5楼
以前是讨论“保房价还是保汇率”,看过的都该明白这两样是互斥的。

不过形势比人强,在央行拼完洪荒之力之后,现在终于知道“汇率”是保不住了,年底到6.8,明年到6.9是大概率事件。所以大家都急了,为了规避贬值风险,不让手中钞票贬值,最近小半年都疯了一样买房对冲风险。问题是这样不行啊,贬值本来就是为了让大家手上的钞票蒸发掉,集体为地方债务埋单,但你们都通过买房来躲避这个贬值,那最后谁埋单啊?成了银行和背后担保的ZF。

那肯定不行的,所以最好就是关起门来打狗,一边冰封一、二手楼的交易(限购其实就是限制交易),一边加速人民币贬值,争取一步到位。这样还没买楼的人就只好拿自己的钱出来为贬值埋单了。唉,我只能说,埋单侠光荣啊。
2016/11/03回复
海珠区好些的小区也要四万多了,不过同等价位比起天河北的房子会宜居很多,至少安静有花园较新净,就是学位确实不知道是本来就不怎么样还是被低估了,总之提起海珠区大家都会觉得没什么好学校,但是实际上中考考试又平均分全市第二,不解
2016/11/03回复
沙唯沙唯7楼
vicky0313:
海珠区好些的小区也要四万多了,不过同等价位比起天河北的房子会宜居很多,至少安静有花园较新净,就是学位确实不知道是本来就不怎么样还是被低估了,总之提起海珠区大家都会觉得没什么好学校,但是实际上中考考试又平均分全市第二,不解
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海珠的初中一直优秀,高中不好只是留不住好的生源
2016/11/03回复
这个帖子我要赞一下,至少有逻辑分析。

哥向来不是恶意唱空者,无奈妈网中介炒家太多,说点他们不爱听的话就围攻我。
2016/11/03回复
沙唯:
海珠的初中一直优秀,高中不好只是留不住好的生源
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不是吧,怎么大家说起初中都是觉得海珠区没什么好初中?因为高中是要考的,所以区里是否有好高中并没什么关系
2016/11/03回复
沙唯沙唯10楼
vicky0313:
不是吧,怎么大家说起初中都是觉得海珠区没什么好初中?因为高中是要考的,所以区里是否有好高中并没什么关系
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不是才怪
2016/11/03回复
vicky0313:
不是吧,怎么大家说起初中都是觉得海珠区没什么好初中?因为高中是要考的,所以区里是否有好高中并没什么关系
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无需质疑越秀区的初中好,生源好;各区好的生源,有能力的有门路的已分流了一部分过去。天河区好的初中就是大家都知道的那家。高中是全市统考,越秀荔湾是高中集中地。
2016/11/03回复
canonguycn:
能具体说说海珠和白云那些区域是价值洼地?新房不可能了吧?
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海珠沥滘一带,金碧,保利,逸景
2016/11/03回复
如花的季节:
海珠沥滘一带,金碧,保利,逸景
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保利就是工业大道哪里的保利花园?恒大和合生的楼都买过,不敢再碰了,合生物管太差劲,恒大的楼外立面设计比较土,不喜欢
2016/11/03回复
白云那些区块好一点
2016/11/03回复
如花的季节:
海珠沥滘一带,金碧,保利,逸景
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你说这些地方会被喷是郊区的😂
2016/11/03回复
mmuser:
上个月,逸景暂时涨了一大波。暂时,保利、金碧的性价比很高了。其他标志性楼盘,光大,半岛都5万看齐了!江南新苑、富力千禧4.5万,怡乐、翠城4万多。保利、金碧3万出头。逸景、罗马也差不多快3万了。
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mmuser大神,海珠半岛我刚卖,有五万就开心咯,你说的新开那期差不多
2016/11/03回复
队长给我球:
你说这些地方会被喷是郊区的😂
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海珠重点项目沥滘分四期改造,还有赤沙城中村改造项目,环境会越来越好,郊区是相对的。
2016/11/03回复
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