中区靠近东塔的位置基本就是核心中的核心,利雅湾就处在这个区域内,地段优势已经完全掩盖了他楼龄和小区的缺陷。实话说,再新的一手楼,过5年、10年,大家都差不多,关键还是看物管的水平,是增值还是贬值。利雅湾是中区少有的几个已经成立业委会的小区,对物业应该会比较强势,不好就换掉。厚积而薄发,其实不管以前多少多少钱能买到,现在都不可能了,珠江新城已经开始补涨。去年还说什么咱们广州收入低、产业结构差、外来人口层次低吧啦吧啦,反正广州楼价就该低的人,今年都被piapiapia,没话说了。事实胜于雄辩吧。
我有一个同事住这个小区,我俩偶尔互相串门,她现在每隔几天就热心的在群里发一些小区的成交情况,我现在对这个小区比对自己的小区还了解得多一点。我也恭喜她,当初也是她热心的和我一起看房出意见。虽然最后没有买。