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是花都地铁房还是员村的小小房?

40070142房产楼市

因为是二套房,预算不多,总价就120w左右,打算前几年以租养贷。是选择花都的地铁房呢,还是到员村这边选一套几十平的小房?
欢迎各路大神给个意见,非常感激

-----先谢谢各位美妈热情的建议。
花都和员村都是我比较熟悉的两个地方,这个价格在花都能买个面积稍微大点的,比较新的房子,但是花都的确是远。员村呢环境一般但是生活很方便,这价格在员村呢只能买个小小面积的老楼梯楼,20多年的楼龄了,过些年都快30年了,还好转手不?
假设在花都能 买80平,在员村就只能买40平,员村要是花都的两倍涨幅才拉平。纠结死我了。
妈网的美妈们动辄就是几百上千万的房价,我等贫民只能望房价兴叹啊或者其他什么地方有比较适合我的,纯属投资,请不吝赐教。
2017/03/10
精选回帖
我开始也是这样想,后来有层主说,花都100多万的房子可以租2000,相当于市区300多万的房子租6000,了,况且市区300多万的房子好难买到了......
2017/03/16回复
市区地铁两万你能买到? 一万多你能买到? 不是因为山卡拉能这个价格? 对了,我就是花都业主, 低于两万我们真不卖,现在一万多买到就谢天谢地吧! 年底地铁一通,低于两万你就别想了
2017/03/22回复
花都第一条地铁年底就要开通,你觉得房价还会跌吗?除非把九号线给埋平了
2017/03/22回复
市区一百多万单房租价三千左右。论租价,郊区拿什么比,市区空置率也是很低的。花都租价与空置率我不了解没有发言权,但建议楼主了解清楚。
2017/03/22回复
全部回帖
奕薇妈宝:
我上周去看个二手的保利,开价1.6 老娘看完走人
查看原文
保利城吗?我很久没看了、没关注过了,放弃了。桑不起。像我们这样的人多了可能就真的有价无市
2017/05/22回复
跳水猫跳水猫板凳
花都大润发附近很多好一点的电梯房都超两万了,刚看回来,哎
2017/05/23回复
买花都自由人花园呀
2017/05/23回复
花都两万也正常吧,百度地图看了下增城比花都还远
2017/05/24回复
彤红1987:
保利城吗?我很久没看了、没关注过了,放弃了。桑不起。像我们这样的人多了可能就真的有价无市
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是啊。二手的    是有价无市
2017/10/21回复
英式风情茶2:
谢谢美妈,美妈对员村熟悉吗?11号大院和华颖花园哪个好点呢
查看原文
11号大院比较近员村地铁站,交通应该比华颖方便。华颖有些楼梯楼很旧了,新一点的就比较贵。不过华颖这个小区很安静舒服,对应的学位也很好。
2017/10/23回复
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