业主反价该不该打官司索赔

年后面对房价暴涨，年前就已经签了网签合同，以为可以平安度过这股涨价风波，哪料到业主居然要反价，年前过了20万的定金，总价206万的白云区房子，他现在以房价上涨为由，加价10万。可是这合同都签了，随意加价10万，那合同还有意义吗？业主觉得现在其他中介跟他说240万随时可以成交，就算我们不同意，他违约了，大不了就赔个20万，最终还是赚了！我们继续跟他耗，房价继续涨，他也不会损失。确实，我们是刚需族，买房是必须的，对簿公堂耗了我们的时间，但业主拖了我们到现在才说要加价，不行就解约赔20万，他还能赚个十万八万的，我们该怎么办，要不要上诉呢？

2017/03/10

精选回帖

zhujinwei14楼

违约不易，他也担惊受怕，还是要力促原合同执行，保留证据

2017/03/10回复

jiajia_160420楼

2010年的时候我遇到过，后来去法院立案打官司，卖家收到传票以后就同意继续交易了，实际上并未上庭。我觉得卖家也就是看你的决心，如果你肯接受违约金，他另卖当然好，但是如果你铁了心要房不要钱，卖家也不愿意惹麻烦事的。

2017/03/10回复

jiajia_160421楼

并且你评估一下现在的房价，如果真如他说的市场价已经到240，他只是加10万，房子又特别心水。能商量着加点钱继续交易对双方都是最省时的方式

2017/03/10回复

34楼

1970/01/01回复

峰峰II世37楼

按合同法107条，可以申请法院强制过户，或者赔偿损失，法院会根据实际情况确定赔偿金额，如果房屋实际升幅大于10%，法院会按实际损失确定赔偿金额，如果实际损失小于10%，拿你肯定拿不到20万的。当然前提是你没有违约情节，否则你也会很惨，希望卖家买家在是否买或者是否卖这个问题先自我评估，合同不是儿戏，要有契约精神。

2017/04/04回复