说下从15年底到17年2月看房的经历。背景是自己住珠城东；上班珠城，无学位要求；改善型需求且只看中了珠城凯旋，并只考虑南向。天平座比较纠结，15年底卖一后一直在看凯旋，无奈凯旋一期南向实在卖盘不多且户型奇怪，要找方正朝向好价格好的难上加难。再说像我这种一般客户，中介真有好货也不会第一时间通知我去看。就这么蹉跎了一年，期间外围盘，奶厂，帝景等都陆续看过，各有利弊。看着手上的钱实在跟房价比一天少过一天，17年节后决定就算琶洲附近也买。于是找了个周末从华快到广州大道到二沙岛到珠城从新跑了一圈。先去了二沙，大环境不错，小环境太旧，想想广州大道那条路还是怕怕的；帝景附近环境比江对岸差太多；琶洲现有楼盘没有区域连贯性，基本上就是小区孤零零在展馆附近。总之就是开车转下来，始终觉得还是珠城好，珠城东因为住惯了觉得更好。当下可以挑的有南国南向，也是纠结中，感觉花了16年凯旋的价买南国，心里过不去。。。

楼主可能是对房子要求比较高，自己住的挑来挑去，也很正常，但真是没有完美的房子

楼主首帖就很有问题。如果广州最好的区2017年有1000套房子，而全国、全省、全世界有1000个人有购买意愿（且能有渠道进入），就可以支持目前价格。而1000人，占全国、全省、全世界是个什么样的比例，怕是1/1000000都不到啊！只要有1000+1人愿出高价价格就会升、升、升。你认为他们没办法进入？视野太极限了。

我的假设有很多变数，某一个因素有变化，整个假设就不成立，所以才叫个人观点，特别是收入部分。我理解你的意思是多数人意志决定房产价值，但还需要考虑一个问题就是中心城区有多少房产实际已经退出流通领域（即所谓刚需）。

确实是没有当机立断，佩服你果断出手哈

我也算是恐慌性买入啊，也有小遗憾，当时同时放出凯旋一套南向2房中楼层的，一起入手就好了。不过也有资金缺口的问题存在。有些东西就是不能说如果

年收入20万的占人口40%？那你把绝大多数人都不当人了。[图片]广州人口1350万，40%为540万，刚好五分之一，全国个税共十斗，北上广深各两斗，其他地方共两斗？等等，貌似个税起征点3500，一年才四万多点？