最后买了哪里了

本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-3-13 23:00 编辑 回复 mei4525 的帖子楼主首帖就很有问题。如果广州最好的区2017年有1000套房子，而全国、全省、全世界有1000个人有购买意愿（且能有渠道进入），就可以支持目前价格。而1000人，占全国、全省、全世界是个什么样的比例，怕是1/1000000都不到啊！只要有1000+1人愿出高价价格就会升、升、升。你认为他们没办法进入？视野太极限了。

我的假设有很多变数，某一个因素有变化，整个假设就不成立，所以才叫个人观点，特别是收入部分。我理解你的意思是多数人意志决定房产价值，但还需要考虑一个问题就是中心城区有多少房产实际已经退出流通领域（即所谓刚需）。

我的核心意思是：要站在全局看，在北上广深买房的
人和钱，来自全国、全省。
还有部分是世界人。

年收入20万的占人口40%？那你把绝大多数人都不当人了。



广州人口1350万，40%为540万，刚好五分之一，全国个税共十斗，北上广深各两斗，其他地方共两斗？
等等，貌似个税起征点3500，一年才四万多点？

我也算是恐慌性买入啊，也有小遗憾，当时同时放出凯旋一套南向2房中楼层的，一起入手就好了。不过也有资金缺口的问题存在。有些东西就是不能说如果

3500那叫免征额，以前营业税才叫起征点

合适的房源肯定有，就看能不能及时知道

7楼那套？业主最后不卖了😂😂😂要不然我就买了

真要看数据的话或者参考下南方人才关于16年广州平均工资统计，月工资6952。易居研究院智库中心的数据显示广州16年12月平均楼价1.6万每方。

是的，你说得对

原来你也看了😂谢谢你告诉我，那我也没啥可以遗憾的了

保姆都4千＋了，开五类车的电动单车5千＋，大把低下层的月收入4千＋，

2014年的统计数据，广州千万富豪只有4.3万人。就算2年翻一倍，8万人，相对于1400万广州人来说，也就是广州99.5%的市民都买不起珠江新城动辄1000万门槛的房子的。

所以，珠江新城涨到多少，对于99.5%的市民来说其实都不需要太过关心了，反正只有那0.5%的精英中的精英才买得起，他们愿意出10万、20万还是30万去买，都没有关系的。

必须要有高端的房子和低端的房子，这个世界组合才够完美啊，不然你让他们拿钱去做什么啊

简单算下，就拿上文引用的广州人均收入0.7万每月，全年8.4万。一对夫妻50%收入负担房款，每年支出8.4万，供20年，共计168万。持平广州市平均房价1.6万每方，假设家庭住宅100方一套。楼主想说的是现在的工资水平跟房价基本是正比例，有稳固的基础支撑。