那我觉得还得有小学，中学，医院，大型商场，电影院，菜市场，最好几条地铁都经过，停车方便还不堵车

你说的配套那里全有，不了解就不要妄下结论。这两年炒得火热的东圃版块，描绘的未来规划出来的配套跟陈家祠现有的东西差不多。不明白就一句广州向东向南，越秀西就变得落后区域，无语。

往北500米西华路，1000米流花湖公园。往南100米新光百货和家乐福、和业广场，华林寺，500米荔上下九，1000米文化公园沙面。往西500米中山八路华润万家，1000米荔湾湖公园。往东500米西门口华润万家。

格局差远了，东圃的发展是向上的

东圃先把村民拆迁了再谈其他吧

以前老城区是便利和优越，但随着人口增长城市扩张，新区的配换更新更全，因为居住人群更年轻消费力比较强，现在往琶洲和东圃发展不是很明显吗？

就比现状，东圃的配套也比中山七好吧

说这话真瞎，东圃那个破地方乱七八糟

发展速度，一个固态，一个日新月异。10年前中山七的楼梯比东圃电梯都贵，现在电梯都差不多一样价格了

东圃广场和同时交楼的新光广场贵500一平，比中山八的富力贵700一平，比中山七一楼盘（新光后面）贵1000一平。比珠城的南国花园还贵500。

其他小区呢？

东圃以前都不便宜，比华景贵。

现在已经平起平坐了

2000年初的时候老荔湾的电梯不比珠江新城便宜吧？不要说东圃了。哪个片区涨幅快，都是能感受到的。

90年代荔湾、天河都贵。但是从2000年算起增值最低的板块绝对是东圃，东圃的盘主要是2001到2006年建的，当时卖价都很高，给你做个对比吧，高过光大花园，琴州雅郡、中海明都、富力千禧、富力广场。原因在于1987年六运会带起了天河，所以大家认为2001年的运会会带起东圃（九运主会场在黄村），东圃也确实在那段时间发展的，之前根本没开发商去碰。

喜欢东圃的可以去东圃买，但请不要抵委老城区，谢谢

你认为老城区还剩下什么，根本就不需要人家来抵委。而且不是广州差不多最穷的区....荔湾区，GDP头三名倒数呀。不好怪人地看不起，不如自己检讨人地点解看不起。

哪块地本来就有官司在身，很难找到人接手的。

东圃地段站一带的一手，16年至今，一手成交的价格已经翻倍，16年2.7-3万，现在5.5以上。你可以问自己一句，16年至今这两年来，除了天河、黄埔和增城，那个区域翻倍了？

不是抵诿，只不过论商业配套，东圃已经超越中山七一带了，中山七连一家像样一点的饭店都没有，大型超市永旺什么的也只有一间美思佰乐在恒宝，两者格局不一样，生活方式各有不同，不分高低，但房价升幅是有较大差距

大型超市有家乐福，附近有百佳万佳，你不知道不要说没有。饭店多且能满足多养化需要。不知道你大东圃有什么高级饭店酒店呢？