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大家给我指点指点吧,我该换房吗?能换啥样的?

1099048房产楼市

家里四人,夫妻,一岁多小孩,孩子奶奶。目前住两房,想换三房。我在海珠上班,孩子爸在萝岗,计划买房在我单位附近,方便照顾家里。

现实是:想买的房子要500万,而我们就算卖了现在住的这套手上的钱也只有260万左右。

我们两人一年所有所有收入加起来30万,今后也不太像有上升空间的样子……这种情况,我们能承受的月供有多少呢?买总价多少的房子合适呢?500万是不是太夸张了?

PS:几年前买第一套已经啃老,换房无老可啃也不好意思再啃。父母均有退休工资医保,暂时不用我们负担,急需用钱的话,老家还有套小房子可应急。
2017/03/15
精选回帖
楼主的收入是税前税后?其实500万的房子,首付150,贷款350,按30年,月供大概一万七八。同时剩下约100万现金,找个8%的理财产品,每个月也有近7000,用这7000抵月供一部分,每个月只用支出工资收入一万。压力不算大哦~
2017/03/16回复
楼主我们差不多,我也是卖了手头这套应有220万左右吧,夫妇收入现在税前约38w(但今年开始才够这收入,老婆的工作还怕不是很稳定,之前存款+老人支援一点上月先还按揭了,如今手头现金少的可怜)。我现在只敢看400或以下的三房,大家说算不算保守?400以下小区三房在海珠也不好找的感觉啊。。。
2017/03/30回复
我也觉得我们家很保守,家庭年收入60万左右(包括公积金),卖点手头这套还掉贷款,也只有220万左右现金,我俩的工作还是比较稳定的。卖一买一的话,LG 只敢买400万左右的房子,还说要一个月要还那么多钱,还是不要贷太多,但这个总价在市区没多少选择,纠结。
2017/03/30回复
33楼
1970/01/01回复
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二套认房又认贷了是吗?那我这种岂不是要1.1倍
2017/07/23回复
蓝蓝149588:
二套认房又认贷了是吗?那我这种岂不是要1.1倍
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二套房,如果第一套已经还清贷款,按照首套处理,贷款利率很首套一样,只不过首付要5成
2017/07/23回复
乐迪秘密任务:
二套房,如果第一套已经还清贷款,按照首套处理,贷款利率很首套一样,只不过首付要5成
查看原文
噢,原来是这样!谢谢亲!那就没有影响了
2017/07/28回复
纠结了几个月,最终决定换房。有兴趣的亲私我
2017/10/06回复
emiliewen:
目前住的房子是哪里?
查看原文
目前是富力千禧花园,有兴趣吗哈哈
2017/10/06回复
换吧 现在年轻 不换以后更难
2017/10/07回复
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