求问，网签以后卖家要求贴息贷换成商贷，换你们会同意吗？

卖家卖一买一，两边都需要赎楼，业主急拿一百多万去买一那里赎楼，我这边还要先拿三成首付帮她赎楼。

已经网签，合同也写的是组合贷，现在业主要求换成商贷，因为商贷比贴息贷全流程快了一个月左右，卖家能省一个多月的一百多万的垫支利息，大概也几万块。

但是商贷比贴息贷一共多了十五万利息，假设房价不跌，够五年后我能卖出，我也亏了多了将近四万多的利息，我该不该换成商贷？我被烦了几天了，想最后买不成的话收违约金算了

2017/03/16

精选回帖

skyice9968楼

网签以后是卖家被动的，你不同意解除网签拖着他不是得付更多利息？你们坚持原来的约定就好，起码的契约精神

2017/03/16回复

tonny0014楼

现在各大行贴息都没额度，听说四月份的都用光了，协商下，因为刚经历了卖一买一，大家都不容易😂

2017/03/16回复

流年zhang36楼

是啊，有些卖家急的狠，一两天都不愿意等

2017/03/20回复

全部回帖

benben72沙发

是的，有律师朋友说凭我们签的合同就是起诉她继续履行合同都没有问题，实在不爽就拖着她半年她的房子都卖 ...

你也要注意贷款手续不能停，不然变成你没办好贷款违约了

2017/03/17回复

向日葵的想法楼板凳

benben72:

你也要注意贷款手续不能停，不然变成你没办好贷款违约了

查看原文

一早业主已经打电话给银行经办人说要毁约，所以就算停了也不是我责任，而且我这个贷款是贴息贷，要等他那边下周公积金还清才能申请，所以也不担心这个

2017/03/20回复

向日葵的想法楼4楼

benben72:

你太天真啦！业主怎么可能毁约呢？除非房价大涨，但大涨了你肯定就乖乖的改商贷啦

查看原文

之前就打算不改商贷，涨了也不想买了，烦得受不了

2017/03/20回复

流年zhang5楼

向日葵的想法发表于 2017-03-17 01:16
回复向日葵的想法的帖子

你是比较好说话的卖家，贴息也就比商贷慢了一周而已，不过利息省了十几万 ...
..

是啊，有些卖家急的狠，一两天都不愿意等

2017/03/20回复

番禺二手房交税过户流程求说明

购二手房老房，业主要毁约！！！哭哭哭，怎么办？

卖一买一同时进行，请教珍房君和大源同贷书和组合贷款流程与时间。

求教：该签这个尾期贷吗？

求助：要帮业主170万赎楼，怎么避免风险？

记录下组合贷款放款进度吧，给后来人参考下

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