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求问,网签以后卖家要求贴息贷换成商贷,换你们会同意吗?

777233房产楼市

卖家卖一买一,两边都需要赎楼,业主急拿一百多万去买一那里赎楼,我这边还要先拿三成首付帮她赎楼。

已经网签,合同也写的是组合贷,现在业主要求换成商贷,因为商贷比贴息贷全流程快了一个月左右,卖家能省一个多月的一百多万的垫支利息,大概也几万块。

但是商贷比贴息贷一共多了十五万利息,假设房价不跌,够五年后我能卖出,我也亏了多了将近四万多的利息,我该不该换成商贷?我被烦了几天了,想最后买不成的话收违约金算了
2017/03/16
精选回帖
网签以后是卖家被动的,你不同意解除网签拖着他不是得付更多利息?你们坚持原来的约定就好,起码的契约精神
2017/03/16回复
tonny00tonny0014楼
现在各大行贴息都没额度,听说四月份的都用光了,协商下,因为刚经历了卖一买一,大家都不容易😂
2017/03/16回复
是啊,有些卖家急的狠,一两天都不愿意等
2017/03/20回复
全部回帖
违约金是十万➕中介费
2017/03/16回复
朋友给的建议是亏的四万多利息一人一半,不可能全部损失我们负责,如果不行就收毁约金也不亏,但是这样就必须房价不跌,现在是高位接手很难讲,而且必须5年以后卖出去
2017/03/16回复
向日葵的想法:
朋友给的建议是亏的四万多利息一人一半,不可能全部损失我们负责,如果不行就收毁约金也不亏,但是这样就必须房价不跌,现在是高位接手很难讲,而且必须5年以后卖出去
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目前这个建议我没接受,我男朋友接受了,我还在考虑中
2017/03/16回复
抱抱猪2号:
签了合同可以不理她啊,让她违约
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想着真的业主违约了的话今年就暂时不买房先了,有单位分房可以住,现在房价太离谱了未来是涨是跌有点悬
2017/03/16回复
求意见
2017/03/16回复
skyice996:
网签以后是卖家被动的,你不同意解除网签拖着他不是得付更多利息?你们坚持原来的约定就好,起码的契约精神
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好像是这样的,有违约金也不吃亏,虽说我们不会恶意拖延时间,但是这半年我男朋友出差如果是解约的话也不会放下工作特意回广州办的,也要四月份才能解约
2017/03/16回复
wospring:
贴息贷也很快啊,放款速度和商贷一样,就是出同贷多几天而已
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问题是卖家急得跟什么一样,几天都不愿意等,买的不顺心我们也不太想要这房子
2017/03/16回复
tonny00:
现在各大行贴息都没额度,听说四月份的都用光了,协商下,因为刚经历了卖一买一,大家都不容易😂
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工行有额度,还不少,我们都找好关系了,一早都可以办,是业主搞错了还款日,空等了半个多月
2017/03/16回复
iphia:
都网签了,坚决要求贴息
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是的,现在的房价如果毁约我也就多花一点首付重新买一套,好端端要十几万利息跟网签以后反价一个感觉,很不好,这套楼层朝向都不是很满意,而且我们也不是刚需,所以决定不要了
2017/03/16回复
benben72:
没法给意见,明显你不想买了
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后面听朋友劝,不买了,让业主毁约
2017/03/17回复
年轮的:
我卖房子,买家要求商贷改贴息贷款。看来我太善良了。
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你是比较好说话的卖家,贴息也就比商贷慢了一周而已,不过利息省了十几万
2017/03/17回复
关键是遇到一个强势急性子的业主,自己想怎样就怎样,很无语,实在受不了
2017/03/17回复
benben72:
你太天真啦!业主怎么可能毁约呢?除非房价大涨,但大涨了你肯定就乖乖的改商贷啦
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我跟我男票都被烦到极限啦,不想买她房子了,爱咋咋地
2017/03/17回复
这些银行经办人都跟她说过啦,目前的形势商贷快不了几天,问题是她身边有几个不靠谱的中介和按揭公司整天撩拨她你房子卖便宜啦,现在哪有贴息贷的,你这个卖家太好说话啦什么的,教她的东西都不对的,偏偏她又信哦,我们这边正经的银行经办人说的话她都不信也没办法啦
2017/03/17回复
是的,有律师朋友说凭我们签的合同就是起诉她继续履行合同都没有问题,实在不爽就拖着她半年她的房子都卖不出去,因为她要法院起诉开庭的话半年最快结案,到时候我一样得违约金,我不想搞了,拿违约金走人
2017/03/17回复
很搞笑的是业主去中介公司直接要求中介帮她撤销网签,我晕啊,怎么她的中介熟人没跟她说网签了卖家就没有主动权了?她单方面撤销不了?昨天中介公司打电话来都被她气笑了。

那天打电话让我过去撤销网签说找到新买家了,让我周六看中介上不上班,不上班周一还要我去,让我问清楚解约流程,??我直接说我没那么多时间,周六去了不行下次再约时间,她还跟我发脾气挂我电话咧,我一脸懵逼,难道现在不是她求着我解约吗怎么还搞得是我求她一样?不怕我脾气上来也反悔不撤网签吗?哎,遇到这样的也真是没办法啦
2017/03/17回复
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