帖子详情

求问,网签以后卖家要求贴息贷换成商贷,换你们会同意吗?

776933房产楼市

卖家卖一买一,两边都需要赎楼,业主急拿一百多万去买一那里赎楼,我这边还要先拿三成首付帮她赎楼。

已经网签,合同也写的是组合贷,现在业主要求换成商贷,因为商贷比贴息贷全流程快了一个月左右,卖家能省一个多月的一百多万的垫支利息,大概也几万块。

但是商贷比贴息贷一共多了十五万利息,假设房价不跌,够五年后我能卖出,我也亏了多了将近四万多的利息,我该不该换成商贷?我被烦了几天了,想最后买不成的话收违约金算了
2017/03/16
精选回帖
网签以后是卖家被动的,你不同意解除网签拖着他不是得付更多利息?你们坚持原来的约定就好,起码的契约精神
2017/03/16回复
tonny00tonny0014楼
现在各大行贴息都没额度,听说四月份的都用光了,协商下,因为刚经历了卖一买一,大家都不容易😂
2017/03/16回复
是啊,有些卖家急的狠,一两天都不愿意等
2017/03/20回复
全部回帖
是的,有律师朋友说凭我们签的合同就是起诉她继续履行合同都没有问题,实在不爽就拖着她半年她的房子都卖不出去,因为她要法院起诉开庭的话半年最快结案,到时候我一样得违约金,我不想搞了,拿违约金走人
2017/03/17回复
很搞笑的是业主去中介公司直接要求中介帮她撤销网签,我晕啊,怎么她的中介熟人没跟她说网签了卖家就没有主动权了?她单方面撤销不了?昨天中介公司打电话来都被她气笑了。

那天打电话让我过去撤销网签说找到新买家了,让我周六看中介上不上班,不上班周一还要我去,让我问清楚解约流程,??我直接说我没那么多时间,周六去了不行下次再约时间,她还跟我发脾气挂我电话咧,我一脸懵逼,难道现在不是她求着我解约吗怎么还搞得是我求她一样?不怕我脾气上来也反悔不撤网签吗?哎,遇到这样的也真是没办法啦
2017/03/17回复
是的,有律师朋友说凭我们签的合同就是起诉她继续履行合同都没有问题,实在不爽就拖着她半年她的房子都卖 ...
你也要注意贷款手续不能停,不然变成你没办好贷款违约了
2017/03/17回复
benben72:
你也要注意贷款手续不能停,不然变成你没办好贷款违约了
查看原文
一早业主已经打电话给银行经办人说要毁约,所以就算停了也不是我责任,而且我这个贷款是贴息贷,要等他那边下周公积金还清才能申请,所以也不担心这个
2017/03/20回复
benben72:
你太天真啦!业主怎么可能毁约呢?除非房价大涨,但大涨了你肯定就乖乖的改商贷啦
查看原文
之前就打算不改商贷,涨了也不想买了,烦得受不了
2017/03/20回复
向日葵的想法 发表于 2017-03-17 01:16
回复 向日葵的想法 的帖子

你是比较好说话的卖家,贴息也就比商贷慢了一周而已,不过利息省了十几万 ...
..
是啊,有些卖家急的狠,一两天都不愿意等
2017/03/20回复
猜你喜欢

番禺二手房交税过户流程求说明

购二手房老房,业主要毁约!!!哭哭哭,怎么办?

卖一买一同时进行,请教珍房君和大源同贷书和组合贷款流程与时间。

求教:该签这个尾期贷吗?

求助:要帮业主170万赎楼,怎么避免风险?

记录下组合贷款放款进度吧,给后来人参考下

热点推荐

40+才来学滑板 会不会有点难!?

脆皮00后员工 总是请病假还天天摸鱼

男人总是反反复复提离婚 无过错能成功?

南沙正在蓄势!你应该来南沙买套房!

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2024年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

居民医保线上缴费流程

乐高课必要性?

好久没来了

2024学生医保在哪里查询

好消息!8月!广州街坊线上买药,可以刷医

官宣!广州地铁三号线东延段11月1日全线开

2024学生医保在哪里查询

查看更多热点 >

回帖